Jump to content
Logo of PH Makelaardij en Taxateurs

Gerrit de Voslaan 18

3297AE Puttershoek • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Gerrit de Voslaan 18 Puttershoek
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een woning met potentie op een fijne plek in Puttershoek. Aan de Gerrit de Voslaan 18 staat deze hoekwoning met garage, eigen oprit en een perceel van maar liefst 230 m² eigen grond. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een praktische garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De basis is degelijk, met onder andere grotendeels kunststof kozijnen, maar de afwerking is op onderdelen verouderd waardoor een nieuwe eigenaar de woning volledig naar eigen smaak kan moderniseren. Juist voor handige starters, doorstromers of kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren, biedt dit huis een mooie kans. De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk van Puttershoek. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook wandel je zo richting het buitengebied rondom het dorp, waar je kunt genieten van de polders en de natuur van de Hoeksche Waard. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda bovendien goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen mooi samenkomen. Bijzonderheden - Hoekwoning met veel mogelijkheden - Circa 80 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 230 m² - Bouwjaar 1949 - Energielabel E - Garage aanwezig - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Drie slaapkamers - Alle slaapkamers voorzien van vaste kasten - Kelder aanwezig - Achtertuin op het zuidoosten - Berging en overkapping achter in de tuin - Woning dient gemoderniseerd te worden - Gelegen in een rustige woonwijk Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij de raampartijen beschikt deze ruimte over een prettige hoeveelheid daglicht en vormt het een fijne basis voor een moderne leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt plaats aan de cv-installatie, de wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte. Via een loopdeur stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor verrassend veel praktische bergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De verdieping vormt daarmee een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die nog volledig naar de wensen van deze tijd kan worden gebracht. Zolder Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de royale perceeloppervlakte biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Achter op het perceel bevinden zich een berging en een overkapping, waardoor er ook voldoende ruimte is voor opslag, hobby's of het creëren van een beschutte zitplek. De garage en eigen oprit maken het geheel compleet en zorgen voor het comfort van parkeren op eigen terrein. Zie jij de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel potentie er schuilt achter deze fijne plek in Puttershoek.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
230 m²
Content
266 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.