Résidents
20.155
Dernière année: 2025
Buizerd 12
8103EE Raalte • Overijssel
Vendu
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 3.876
Galerie de photos
Description
Op een aantrekkelijke locatie in de gewilde woonwijk in Raalte Noord staat deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 1990. De woning beschikt over een ruime oprit met carport, een fraai aangelegde tuin en een verbouwde garage. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin, waar een sfeervolle terrasoverkapping zorgt voor beschutting en comfort, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Binnen is de woning modern en verzorgd afgewerkt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een geïntegreerde plafondafzuiging. De gehele begane grond is voorzien van een warme eikenhouten vloer. Recent zijn zowel de badkamer op de eerste verdieping als het toilet op de begane grond vernieuwd, wat bijdraagt aan het frisse en eigentijdse karakter van de woning. De oorspronkelijke garage is gedeeltelijk omgebouwd tot een geïsoleerde multifunctionele ruimte. Deze leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of zelfs als extra slaapkamer. Deze woning combineert comfort, ruimte, een fraai aangelegde tuin en een uitstekende ligging in een rustige, geliefde wijk – ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning. Indeling Begane grond Via de entree kom je in een nette hal met een modern toilet, een handige bergkast, de meterkast en de trapopgang. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een gashaard en en-suite-deuren die toegang geven tot de uitgebouwde woonkeuken. Deze royale keuken is voorzien van openslaande tuindeuren en een moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een praktische werkkamer, die ook beschikt over een eigen deur naar de tuin en de inpandige berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1990 en volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. In 2005 is de keuken uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. De garage is in 2010 opnieuw opgetrokken met spouwmuren en volledig geïsoleerd, en wordt momenteel gebruikt als berging en kantoorruimte. In hetzelfde jaar is ook de zijgevel voorzien van onderhoudsarm kunststof. Het overdekte zijpad biedt praktische toegang tot de achtertuin. Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2019 gemoderniseerd. Ligging Raalte Noord is een ruim opgezette en geliefde woonwijk aan de noordkant van Raalte, in het hart van Overijssel. De wijk combineert een rustige, groene leefomgeving met het gemak van uitstekende voorzieningen direct binnen handbereik. Zo beschikt Raalte Noord over een eigen winkelcentrum en een huisartsenpraktijk met apotheek, wat bijdraagt aan het alledaagse wooncomfort. Dankzij de vele speelplekken en de aanwezigheid van scholen en kinderopvang in de directe omgeving is het een bijzonder kindvriendelijke buurt, waar gezinnen zich snel thuis voelen. Het dorpscentrum van Raalte, met een divers winkelaanbod, gezellige horeca en diverse voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Ook sportverenigingen, een zwembad en het NS-station zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien zo in omliggende steden als Deventer en Zwolle.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 359 m²
- Contenu
- 594 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 144 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline HRc32 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en garage mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 16-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Raalte sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Raalte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.
Moyenne WOZ
EUR 393.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
461
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.880 |
| 2022 | 20.040 |
| 2023 | 20.105 |
| 2024 | 19.995 |
| 2025 | 20.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 393.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.080
0-15: 3.220
15-25: 2.175
25-45: 4.535
45-65: 5.150
Niveau d'enseignement
Hoger
3.800
Praktisch
3.770
Middelbaar
6.930
Origine des habitants (2025)
Europa
675
Nederland
17.805
Buiten Europa
1.680
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.830
Appartementen
1.556
Tussenwoningen
3.070
Vrijstaande woningen
1.573
Twee-onder-één-kap woningen
1.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
336
1950 tot 1970
1.816
1970 tot 1980
1.817
1980 tot 1990
1.646
1990 tot 2000
969
2000 tot 2010
732
2010 tot 2020
576
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.547
Étiquette C
2.469
Étiquette B
1.681
Étiquette D
579
Étiquette G
403
Étiquette A+++
359
Étiquette F
264
Étiquette A+
260
Étiquette A++
248
Étiquette E
158
Étiquette A++++
157
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.760 |
| 2021 | 1.410 | 2.790 |
| 2022 | 1.080 | 2.650 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 870 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.670
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860
Activité dans Raalte (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
480
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 2.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 31 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 38 |
| mei 2025 | 33 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 35 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 41 |
| sep 2025 | 48 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Raalte?
Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?
De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Raalte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?
In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.
Meer maisons in Raalte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Herenhof 3 e
8102CT Raalte
€ 499.900 k.k.
€ 4.236/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herinckhave 47
8103HA Raalte
€ 499.000 k.k.
€ 3.960/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dumbarstraat 61
8101EC Raalte
€ 319.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Anjerstraat 17
8102ZZ Raalte
€ 295.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Meibree 8
8101DV Raalte
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grutto 99
8103BX Raalte
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wieken 22
8102DA Raalte
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenhof 68
8102EW Raalte
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
