Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Kemphaan 16

8103GN Raalte • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Kemphaan 16 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en verduurzaamde eindwoning aan de rand van het groene Raalte-Noord. Gelegen in een autovrije straat in het kindvriendelijke Raalte-Noord, staat deze uitgebouwde woning. Dankzij de royale uitbouw met lichtstraat geniet je hier van een lichte woonkamer met volop leefruimte. Bovendien is de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd én verduurzaamd (A+++), waardoor je er zo in kunt trekken. De woning is onder meer voorzien van een hybride warmtepomp, drie airco’s en maar liefst 21 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn verdeeld over twee afzonderlijk te sturen installaties – wel zo praktisch! Verder is de woning in 2017 deels gerenoveerd, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd en is er een nieuwe combiketel en mechanische ventilatie geïnstalleerd. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale tuinkamer achterin de tuin. Met een houtkachel, heater en glazen puien is dit dé plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De omgeving Raalte-Noord staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen, een supermarkt en gezellige horeca in de buurt. Vanuit de Kemphaan wandel je bovendien zo het prachtige buitengebied in. Indeling Begane grond Entree via de overdekte voordeur met luifel. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet (2017) en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde vind je de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend loop je door naar de royale woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw met lichtstraat is dit een heerlijk lichte en ruime plek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers met veel daglicht. Eén kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en is extra royaal doordat hier twee kamers zijn samengevoegd. Indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers. De badkamer (2017) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Ook is er een handige voorraadkast aanwezig in de hal. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de derde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning met lichtstraat, aan de rand van Raalte-Noord • Drie slaapkamers, vierde eenvoudig te realiseren • Badkamer, toilet, combiketel en mv vernieuwd in 2017 • Gesloten keuken met inbouwapparatuur • Drie airco’s en een hybride warmtepomp (2022) • Twee afzonderlijk te sturen zonnepaneelinstallaties (totaal 21 panelen, 9 op het hoofd dak en 12 op de bergingen/overkapping) • Royale overkapping/tuinkamer met houtkachel en heater Deze woning heeft een eigen woningwebsite; kemphaan16.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.