Résidents
20.155
Dernière année: 2025
Rutenberg 38
8103RG Raalte • Overijssel
Disponible
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met ruimte én een fantastische tuin – dit is er zo één die je niet wilt missen! In de wijk Het Raan staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royale kavel van 446 m². De woning beschikt over een carport, garage en twee dakkappelen. Mooie extra’s die voor ruimte en gemak zorgen! De onder architectuur aangelegde tuin is een absolute eyecatcher en biedt rust, privacy en zon. De verzorgde tuin, met automatische beregeningsinstallatie, sluit goed aan bij het karakter van de wijk. Zowel de wijk en de Rutenberg zijn ruim en groen opgezet. Een fijne en kindvriendelijke wijk waar het voor kinderen heerlijk opgroeien is. Een speeltuin, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs: alles is op loop- en fietsafstand. De wijk ligt op haar beurt op wandelafstand van landgoed 't Reelaer. De historie van dit landgoed gaat ruim zeven eeuwen terug. Een prachtig gebied om te wandelen met de hond, hard te lopen of te fietsen. De vele wandelpaden, oude lanen, boerderijen en landhuizen vormen een prachtige plus op korte afstand van de woning. Niet alleen het ’t Reelaer ligt op wandel- dan wel fietsafstand van de woning, maar ook: - Het wijkcentrum in Raalte-Noord. Een multifunctioneel wijkcentrum met een supermarkt, bloemist, horeca en medisch centrum Het Raan met een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. Rondom het wijkcentrum ruime en gratis parkeergelegenheid. - Sportcentrum en zwembad Tijenraan en diverse andere sportvoorzieningen. Tijenraan is het kloppend hart van sportend Raalte. Een modern sportcentrum met meerdere sporthallen en een zwembad met glijbaan en wedstrijd-bad, een sportcafé, fitness en naast Tijenraan de voetbalclub ROHDA Raalte. Met de N35 en N348 bereik je met circa 20 autominuten de prachtige Hanzesteden Deventer en Zwolle. Maar de nabij gelegen N-wegen bieden ook een goede ontsluiting richting het noorden en Twente. Wonen in een gezellig dorp, maar met diverse steden binnen handbereik. Met energielabel A en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is het hier bovendien heerlijk en energiezuinig wonen. Dit is een woning die klopt! Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruimte en het licht op. De royale woonkamer is perfect en slim ingedeeld met een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een praktische trapkast. De schuifpui zorgt voor een mooie overgang naar het terras en de tuin. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en kan dankzij de schuifdeur afgesloten worden van de woonkamer. Het barretje maakt deze keuken extra gezellig: perfect voor een snel ontbijt of een kop koffie voordat de dag begint. Extra fijn is de zijdeur naar het terras, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Via de bijkeuken, met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling, bereik je de ruime garage (ca. 22 m²) met openslaande deuren aan de voorzijde en een enkele deur aan de achterzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De airconditioning op de overloop zorgt voor extra comfort, en de stijlvolle eikenhouten vloer geeft deze verdieping een warme en luxe uitstraling. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een berging. Dankzij de dakkapellen is dit een verrassend ruime en lichte verdieping – ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Onder architectuur aangelegd, perfect onderhouden, meerdere terrassen en voorzien van automatische beregeningsinstallatie. Hier geniet je de hele dag door van zon én schaduw, in alle rust en privacy. Kenmerken en bijzonderheden • Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Onderhoudsvriendelijke pvc-vloer op de begane grond • Royale garage • Eikenhouten vloer op de eerste verdieping • Horren aanwezig op alle ramen van de eerste en tweede verdieping Dit is zo’n woning die je wilt zien! Ruimte, sfeer, comfort en een prachtige tuin komen hier perfect samen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 446 m²
- Contenu
- 635 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Raalte sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Raalte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.
Moyenne WOZ
EUR 393.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
461
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.880 |
| 2022 | 20.040 |
| 2023 | 20.105 |
| 2024 | 19.995 |
| 2025 | 20.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 393.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.080
0-15: 3.220
15-25: 2.175
25-45: 4.535
45-65: 5.150
Niveau d'enseignement
Hoger
3.800
Praktisch
3.770
Middelbaar
6.930
Origine des habitants (2025)
Europa
675
Nederland
17.805
Buiten Europa
1.680
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.830
Appartementen
1.556
Tussenwoningen
3.070
Vrijstaande woningen
1.573
Twee-onder-één-kap woningen
1.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
336
1950 tot 1970
1.816
1970 tot 1980
1.817
1980 tot 1990
1.646
1990 tot 2000
969
2000 tot 2010
732
2010 tot 2020
576
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.547
Étiquette C
2.469
Étiquette B
1.681
Étiquette D
579
Étiquette G
403
Étiquette A+++
359
Étiquette F
264
Étiquette A+
260
Étiquette A++
248
Étiquette E
158
Étiquette A++++
157
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.760 |
| 2021 | 1.410 | 2.790 |
| 2022 | 1.080 | 2.650 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 870 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.670
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860
Activité dans Raalte (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
480
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 2.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 31 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 38 |
| mei 2025 | 33 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 35 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 41 |
| sep 2025 | 48 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Raalte?
Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?
De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Raalte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?
In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.
Meer maisons in Raalte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Herenhof 3 e
8102CT Raalte
€ 499.900 k.k.
€ 4.236/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herinckhave 47
8103HA Raalte
€ 499.000 k.k.
€ 3.960/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dumbarstraat 61
8101EC Raalte
€ 319.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Anjerstraat 17
8102ZZ Raalte
€ 295.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Meibree 8
8101DV Raalte
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grutto 99
8103BX Raalte
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wieken 22
8102DA Raalte
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenhof 68
8102EW Raalte
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
