Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Rijvoortshoef 270

4941VJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.671

Galerie de photos

Rijvoortshoef 270 Raamsdonksveer
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve twee-onder-een-kapwoning met kantoorruimte en veranda op een groene sfeervolle locatie. Op een groene sfeervolle locatie aan de Rijvoortshoef 270 Raamsdonksveer, bevindt zich deze uitstekend onderhouden, royale twee-onder-een-kapwoning met een multifunctionele inpandige werk-/hobbyruimte, sfeervolle veranda en een fraai aangelegde achtertuin. Hier komen ruimte, comfort en kwaliteit op harmonieuze wijze samen. Meest aantrekkelijke kenmerken op een rij • Woonoppervlakte: ca. 143 m² • Inhoud: ca. 483 m³ • Perceel: 282 m² eigen grond • Energiebesparend: 16 zonnepanelen, extra isolatievoorzieningen (2021) • Comfortverhogend: Moderne luxe keuken en badkamer (2014 en 2015) airconditioning (2023), nieuwe groepenkast (2022), luxe toiletruimte begane grond (2023) • Duurzaam: kunststof kozijnen met HR-beglazing (2009) Pluspunten op een rij • Flinke kantoor-/praktijkruimte aan huis of mogelijkheid slaapkamer begane grond te maken • Volledig kunststof kozijnen met HR-beglazing • Fraaie veranda aan de achterzijde • HR-combiketel (2010) • Energiezuinig dankzij zonnepanelen en extra isolatie • Comfortverhogende voorzieningen (airco, vloerverwarming, vernieuwde elektra) • Riante groene tuin met volledige privacy Globale Indeling Bij binnenkomst via de royale entree met garderobenis en moderne meterkast, treft u direct de recent vernieuwde toiletruimte, uitgevoerd met wandcloset en fontein. De voormalige garage is volledig getransformeerd tot een hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte met separate entree en wasmachineaansluiting – ideaal voor werken aan huis. De ruime L-vormige woonkamer biedt een aangename leefomgeving met een stijlvolle haard, brede eiken parketvloer met vloerverwarming, en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van uitzonderlijk veel daglicht en een optimale verbinding met buiten. De open keuken is modern en speels ingedeeld en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerd koffieapparaat en vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie – eenvoudig terug te brengen) en een stijlvolle badkamer. Deze is afgewerkt met luxe wandbetegeling, ligbad/douchecombinatie met thermostaatkraan en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een derde, volwaardige slaapkamer, voorzien van een dakvenster. Ideaal als extra slaap- of werkruimte. Buitenruimte en voorzieningen De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy en beschikt over een sfeervolle veranda en een houten tuinhuis. De ligging biedt een perfect evenwicht tussen rust, ruimte en bereikbaarheid van voorzieningen. Deze woning biedt alles wat de veeleisende doorstromer zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én de mogelijkheid tot werken aan huis – op een toplocatie. Een zeldzame kans voor wie stijlvol en royaal wil wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
151 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.