Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

St. Luciastraat 4 D

5371AS Ravenstein • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.215

Galerie de photos

St. Luciastraat 4 D Ravenstein
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en licht wonen in een karaktervol penthouse! Stap binnen in een appartement waar comfort, ruimte en karakter naadloos samenkomen. Op de bovenste etages van een prachtig gerenoveerd pand aan de Sint Luciastraat, biedt dit exclusieve penthouse met privé-lift een unieke woonervaring. Hier woon je ruim, licht en in alle rust in de historische vesting van Ravenstein. Deze karaktervolle bovenwoning in een unieke woonomgeving, biedt veel woonplezier, mede door de praktische indeling. Via de entree op de tweede etage bereik je met een stijlvolle trap de derde – en hoogste – verdieping. Hier ervaar je direct de ruimtelijkheid en het licht, wat dit appartement zo uitzonderlijk maakt. Ook de lift vanaf de begane grond komt uit in de hal van het appartement zelf: een luxe die je zelden ziet. Dit is echt een entree met allure. In de riante woonkamer word je direct ondergedompeld in een schitterende, ruimtelijke sfeer. Vanuit het centrale zitgedeelte - met gashaard - is er een open verbinding met de luxe uitgevoerde keuken, de eethoek en de andere leefgedeelten. De vele ramen en lichte tinten zorgen daarbij voor een prachtige lichtinval en een zeer heldere uitstraling. De combinatie van historische en eigentijdse elementen komt hier perfect naar voren. De zichtbare gedeelten van het gebinte en de brede vensterdeuren naar de loggia dragen daar op een zeer fraaie wijze aan bij. Het samengaan van sfeer en modern woongemak komt vervolgens helemaal terug in de twee slaapkamers, de doordacht ingedeelde, complete badkamer en de praktische bijkeuken. Een separate toiletruimte voor gasten bevindt zich in de hal. Voor extra comfort is er in de verschillende ruimtes airconditioning beschikbaar. Bovendien biedt de loggia een beschutte plek om in privacy heerlijk van het buitenterras aan de woonkamer te genieten. Ook de woonlocatie maakt dit appartement speciaal. Je woont hier midden in de historische vesting van Ravenstein. Om precies te zijn, dit was de locatie van de Sint Luciakerk, het Gymnasium Aloysiana en het oude raadhuis. Het gebouw is in 2011 volledig gerenoveerd met oog voor detail. Authentieke elementen zijn behouden gebleven, waardoor charme en modern wooncomfort smaakvol hand in hand gaan. Dit is met recht een zeldzame combinatie in een zeer bijzondere leefomgeving. Vanuit de vesting aan de Maasdijk heb je goede verbindingen naar allerlei bestemmingen. Zo rijd je in enkele minuten naar de opritten van de A50 richting Nijmegen, Eindhoven of ‘s-Hertogenbosch. Ook kun je voor die reis gebruikmaken van het eigen station van Ravenstein. Voor een fijne wandeling of fietstocht hoef je trouwens maar even buiten de deur te gaan. Al snel ben je bij de oevers van de Maas of in het uitgestrekte buitengebied. Kortom, dit is een zeldzaam juweel in het pittoreske Ravenstein. Pluspunten + Dubbele poort geeft toegang tot een binnenterrein. Vervolgens via representatieve centrale hal, lift of trap naar de tweede verdieping. Hier is de voordeur met entreehal en stijlvolle trap naar het appartement een verdieping hoger. De lift gaat overigens ook naar de eigen hal van het appartement op de derde - hoogste - verdieping. + In de hal op de bovenverdieping ervaar je al direct de ruimtelijkheid en licht die dit penthouse typeert. Hier is een dakkapel en zijn de toegangsdeuren van de toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. + Stijlvolle, licht getinte houten vloer in het gehele appartement. + De riante woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval via ramen aan beide zijden. De vele ramen en de open verbinding met de diverse hoeken creëren een heldere en ruimtelijke sfeer. Het centrale zitgedeelte heeft een in de wand geïntegreerde gashaard. Openslaande deuren geven hier een fijne verbinding met een ruime loggia. Om het centrale leefgedeelte heen bevinden zich verschillende sfeervolle zit-, eet- of werkplekken. Bij een dakraam is nu bijvoorbeeld een werkplek ingericht. Er is een tweede zithoek gerealiseerd bij een dakkapel. En de eettafel heeft een mooie plek gekregen tegenover de keuken, bij twee dakramen naast elkaar. Het plafond is uitgevoerd met spotverlichting. In het gehele woongedeelte is airco beschikbaar. + In de open keuken staat naast een dakkapel een keukenblok. Hierbij zijn een kookeiland en een keukenmeubel geplaatst. Het luxe kookgedeelte is voorzien van een donker werkblad, 4-pits inductiekookplaat, een in verlaagd plafond geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. + De praktische bijkeuken met uitstortgootsteen bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Verder zijn hier - netjes uit het zicht - de HR-combiketel en unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd. De bijkeuken heeft een dakkapel en een tegelvloer. + Het slaapgedeelte aan de andere kant van het appartement is vanuit de woonruimte toegankelijk via een tussenhal. + De twee slaapkamers hebben elk een dakkapel en een kastenwand. In een van de kamers hangt een vaste wastafel. Ook in de slaapkamers is airco aanwezig. + Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met spotverlichting, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Voor gasten is er een aparte toiletruimte in de hal. + Onder in het appartementencomplex bevindt zich een eigen, zeer ruime berging. Bijzonderheden + HR-combiketel (2011) + Energielabel B + Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. + Airconditioning. + Servicekosten € 194,00 + Bruto vloeroppervlak van circa 153m2 en netto gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m2, conform NEN2580 meetinstructies. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
17-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.