Aller directement au contenu
Logo de Van der Sijs makelaardij

Kaagjesland 53

2811KL Reeuwijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Kaagjesland 53 Reeuwijk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande en karakteristieke woning die geschikt is voor dubbele bewoning, mantelzorg of een zelfstandige woonplek voor de nog thuis wonende kinderen, of geschikt is voor werken aan huis of een Bed & Breakfast? Dan heeft u aan Kaagjesland 53 uw nieuwe plek gevonden! De woning is landelijk gelegen in het buitengebied van Reeuwijk, tussen de vrijstaande woningen en kwekerijen. Reeuwijk is gelegen in het Groene Hart en maakt onderdeel uit van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en sportverenigingen, zowel in Reeuwijk, Boskoop, Gouda en Waddinxveen, liggen op fietsafstand. De groene ligging in Reeuwijk-Dorp, op de grens met het landelijke Boskoop biedt volop recreatiemogelijkheden en is een mooie uitvalsplek voor wandel- en fietstochten door de omliggende polder. Reeuwijk is door de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen N11 en A12 gunstig gelegen ten opzichte van steden als Leiden, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Zoetermeer. Deze charmante woning uit 1931 is in 2014 uitgebreid met een volledig uitgeruste en apart te bereiken (mantelzorg-)woning en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 155m². De woning staat op een perceel van 460m². Kenmerken hoofdwoning - Bouwjaar 1931 - Externe bergruimte ca. 10 m² (schuur + overkapping) - Begane grond hardhouten kozijnen in dubbelglas met glas in loods bovenramen - 3 slaapkamers - Zonnescherm oostkant - Vanuit woonkamer toegang (afsluitbaar) naar hal van de aangebouwde woning Kenmerken (aanleun-)woning - Bouwjaar 2014 - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Badkamer op de begane grond - Begane grond volledig rolstoeltoegankelijk - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof draai/kiepramen in dubbelglas - Zonnescherm aan de zuidzijde - Eigen entree/toegang De indeling van de hoofdwoning en de aanleunwoning is als volgt: Hoofdwoning Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorkant van de woning. Via de entree kom je in de hal welke toegang geeft tot de kelder, de woonkamer en een dichte trap naar de verdieping. In de kelder bevindt zich bij de keldertrap de meterkast (gas- en elektra aansluiting) en de wateraansluiting. De woonkamer, met aan de voorkant een erker, is afgewerkt met houten vloerdelen en voorzien van een bergkast. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk en de entree naar de mantelzorgwoning. De woonkeuken is voorzien van een hout gestookte haard, een keukenblok met inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren met toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Achter de bijkeuken is het toilet en bevindt zich de achterdeur van de woning. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers voorzien van een inbouwkast, een derde (slaap-)kamer en de badkamer. Badkamer is voorzien van een hoekbad, wastafel, toilet en radiator. Aanleunwoning Begane grond: De entree van de aanleunwoning is aan de achterkant van de woning. De woning is ook toegankelijk via de woonkamer van de hoofdwoning. De entree geeft toegang tot een ruime hal welke toegang geeft tot slaapkamer 1, badkamer en de woon-/eetkamer. De hal is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en is tevens de opstelplaats van de C.V. ketel. De slaapkamer en de badkamer zijn beide rolstoeltoegankelijk. De woon-/eetkamer is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer is via een vaste trap de bovenverdieping bereikbaar. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers. Tuin Rondom de woning is het perceel volledig verhard. Langs de voorkant en gedeelte langs de oostzijde van de woning ligt een grindpad. Het overige gedeelte van de oostzijde van de woning is ingericht met een terras. In de achtertuin staat een houten schuurtje met een overkapping. Aan de westzijde van het perceel ligt een doodlopende weg met daarnaast een grasperceel met aangrenzend een sloot. Naast en voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. De strook grond aan de voorzijde van het perceel behoort niet tot het kadastraal eigendom. Verkoper verklaart dat deze strook al sinds begin 1900 in bezit en gebruik is door de eigenaren van het perceel. Vestiging erfdienstbaarheid overpad De woning is bereikbaar via een gezamenlijke inrit via het Kaagjesland. Er zal een erfdienstbaarheid van overpad te worden gevestigd ten behoeve van de twee woningen gelegen ten zuiden van de woning (Middelburgseweg 26 en 32). Oplevering In overleg, op korte termijn mogelijk. Bestemming Het woning met onder- en omliggende grond heeft volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Kaagjesland 53 en 78a Reeuwijk’ de bestemming ‘Wonen’. Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk, sectie D, nummer 1962, groot 460m² Wilt u de woning komen bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2811

Google Maps

Reeuwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reeuwijk. En 2025 étaient 11.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.971.

Résidents

11.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.971

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.326

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reeuwijk
Année Résidents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Niveau d'enseignement

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.712

Étiquette C

1.233

Étiquette B

653

Étiquette D

537

Étiquette G

321

Étiquette E

269

Étiquette F

229

Étiquette A+++

129

Étiquette A+

61

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.113

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.231

Appartement

Gaz: 656 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.307 • Électricité: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.216

Activité dans Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reeuwijk
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer maisons in Reeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.