Jump to content
Logo of Van der Sijs makelaardij

Kaagjesland 53

2811KL Reeuwijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Kaagjesland 53 Reeuwijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande en karakteristieke woning die geschikt is voor dubbele bewoning, mantelzorg of een zelfstandige woonplek voor de nog thuis wonende kinderen, of geschikt is voor werken aan huis of een Bed & Breakfast? Dan heeft u aan Kaagjesland 53 uw nieuwe plek gevonden! De woning is landelijk gelegen in het buitengebied van Reeuwijk, tussen de vrijstaande woningen en kwekerijen. Reeuwijk is gelegen in het Groene Hart en maakt onderdeel uit van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en sportverenigingen, zowel in Reeuwijk, Boskoop, Gouda en Waddinxveen, liggen op fietsafstand. De groene ligging in Reeuwijk-Dorp, op de grens met het landelijke Boskoop biedt volop recreatiemogelijkheden en is een mooie uitvalsplek voor wandel- en fietstochten door de omliggende polder. Reeuwijk is door de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen N11 en A12 gunstig gelegen ten opzichte van steden als Leiden, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Zoetermeer. Deze charmante woning uit 1931 is in 2014 uitgebreid met een volledig uitgeruste en apart te bereiken (mantelzorg-)woning en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 155m². De woning staat op een perceel van 460m². Kenmerken hoofdwoning - Bouwjaar 1931 - Externe bergruimte ca. 10 m² (schuur + overkapping) - Begane grond hardhouten kozijnen in dubbelglas met glas in loods bovenramen - 3 slaapkamers - Zonnescherm oostkant - Vanuit woonkamer toegang (afsluitbaar) naar hal van de aangebouwde woning Kenmerken (aanleun-)woning - Bouwjaar 2014 - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Badkamer op de begane grond - Begane grond volledig rolstoeltoegankelijk - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof draai/kiepramen in dubbelglas - Zonnescherm aan de zuidzijde - Eigen entree/toegang De indeling van de hoofdwoning en de aanleunwoning is als volgt: Hoofdwoning Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorkant van de woning. Via de entree kom je in de hal welke toegang geeft tot de kelder, de woonkamer en een dichte trap naar de verdieping. In de kelder bevindt zich bij de keldertrap de meterkast (gas- en elektra aansluiting) en de wateraansluiting. De woonkamer, met aan de voorkant een erker, is afgewerkt met houten vloerdelen en voorzien van een bergkast. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk en de entree naar de mantelzorgwoning. De woonkeuken is voorzien van een hout gestookte haard, een keukenblok met inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren met toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Achter de bijkeuken is het toilet en bevindt zich de achterdeur van de woning. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers voorzien van een inbouwkast, een derde (slaap-)kamer en de badkamer. Badkamer is voorzien van een hoekbad, wastafel, toilet en radiator. Aanleunwoning Begane grond: De entree van de aanleunwoning is aan de achterkant van de woning. De woning is ook toegankelijk via de woonkamer van de hoofdwoning. De entree geeft toegang tot een ruime hal welke toegang geeft tot slaapkamer 1, badkamer en de woon-/eetkamer. De hal is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en is tevens de opstelplaats van de C.V. ketel. De slaapkamer en de badkamer zijn beide rolstoeltoegankelijk. De woon-/eetkamer is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer is via een vaste trap de bovenverdieping bereikbaar. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers. Tuin Rondom de woning is het perceel volledig verhard. Langs de voorkant en gedeelte langs de oostzijde van de woning ligt een grindpad. Het overige gedeelte van de oostzijde van de woning is ingericht met een terras. In de achtertuin staat een houten schuurtje met een overkapping. Aan de westzijde van het perceel ligt een doodlopende weg met daarnaast een grasperceel met aangrenzend een sloot. Naast en voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. De strook grond aan de voorzijde van het perceel behoort niet tot het kadastraal eigendom. Verkoper verklaart dat deze strook al sinds begin 1900 in bezit en gebruik is door de eigenaren van het perceel. Vestiging erfdienstbaarheid overpad De woning is bereikbaar via een gezamenlijke inrit via het Kaagjesland. Er zal een erfdienstbaarheid van overpad te worden gevestigd ten behoeve van de twee woningen gelegen ten zuiden van de woning (Middelburgseweg 26 en 32). Oplevering In overleg, op korte termijn mogelijk. Bestemming Het woning met onder- en omliggende grond heeft volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Kaagjesland 53 en 78a Reeuwijk’ de bestemming ‘Wonen’. Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk, sectie D, nummer 1962, groot 460m² Wilt u de woning komen bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
460 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 2811

Google Maps

Reeuwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reeuwijk. In 2025 were there 11.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.971.

Residents

11.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.971

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.326

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reeuwijk
Year Residents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Education level

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricity: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.216

Business activity in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 2.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reeuwijk
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reeuwijk.

Frequently asked questions about living in Reeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer houses in Reeuwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.