Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Reeuwijk

Broekweide 9

2811JL Reeuwijk • Zuid-Holland

Available

€ 1.297.950 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.809

2% transfer tax (€ 25.959) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.325.759

Purchase price /m²: € 7.093

Photo Gallery

Broekweide 9 Reeuwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, vrijstaande water villa met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. Deze woning biedt een achtertuin die direct grenst aan de Breevaart, compleet met een eigen havenligplaats en een rechtstreekse vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De perfecte locatie voor liefhebbers van comfortabel wonen aan het water! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Luxe afwerking gehele woning; - Duurzame en energie neutrale woning; - Vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - Energielabel A+++; - HR++ beglazing; - Twee luxe badkamers; - Drie royale slaapkamers; - Ouderslaapkamer met airconditioning, luxe badkamer en deur naar het dakterras - Prachtige gietvloeren; - 16 zonnepanelen; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Fraaie en grote raampartijen; - Grondwaterwarmtepomp; - Vloerverwarming op elke verdieping met koelfunctie; - Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning; - Cilindervormige trappenhuis zorgt voor een bijzondere overloop op de verdiepingen; - Prachtig aangelegde tuin met heerlijk hardhouten zonneterras aan de zijde van de Breevaart met o.a. eigen havenligplaats; - Bijdrage mandeling terrein bedraagt €550,- per jaar; Indeling: Begane grond: Overdekte entree, royale hal met meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een luxe toilet met wandmodel en een wastafelmeubel. Middels een deur smoked glas betreed u de ruime woonkamer en woonkeuken, welke een prachtige moderne uitstraling bieden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een stijlvol kookeiland. De keuken is afgewerkt in grijs met een marmerlook aanrechtblad. De inbouwapparatuur is van ATAG en omvat onder een koelkast, een combi-oven, een hete lucht oven, een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Via de bijkeuken is er een vebreede deur die toegang biedt tot de voortuin zodat deze ook toegangelijk is voor een motorvoertuig. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een fraai uitzicht over de Breevaart. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een gietvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, een ruime kamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een ruime kamer en biedt prachtig uitzicht op de Breevaart. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig met fontein. De moderne eerste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche en afzuiging. De badkamer is afgewerkt met dezelfde tegel als in de toiletruimtes. De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Zeer ruime master bedroom met groot balkon en uitzicht op de breevaart. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast, kabel aansluiting voor de tv en een airco. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een separaat toilet. De tweede badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel in een houtlook, een sauna, een ruime inloopdouche met regendouche en mechanische ventilatie. Ook deze badkamer is afgewerkt met dezelfde tegel als in de toiletruimtes. Op de tweede verdieping is de technische ruimte aanwezig. Hier bevindt zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine en droger, de verdeler voor de vloerverwarming, de warmte-terug-win-installatie, warmtepomp, boilervat (400 liter) en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele twee verdieping is voorzien van een gietvloer. Perceel: Het royale perceel biedt aan de voorzijde twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een aansluiting voor laadpaal. Via de zijkant is er toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant is ook deels een overkapping voor de fietsen. Een heerlijk vlonderterras met een eigen havenligplaats. De tuin is verder voorzien van een buitenkeuken met kraan. Eigen watervilla kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 1.297.950

Cost of copper (estimated): € 27.809

2% transfer tax (€ 25.959) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.325.759

3,04%

Yearly

%

€ 64.898

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.297.950 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
273 m²
Content
679 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2811

Google Maps

Reeuwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reeuwijk. In 2025 were there 11.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.971.

Residents

11.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.971

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.326

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reeuwijk
Year Residents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Education level

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricity: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.216

Business activity in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 2.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reeuwijk
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reeuwijk.

Frequently asked questions about living in Reeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer houses in Reeuwijk

View more homes in this location.