Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Reeuwijk

Broekweide 9

2811JL Reeuwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.297.950 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.809

2 % Übertragungssteuer (€ 25.959) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.325.759

Kaufpreis /m²: € 7.093

Fotoalbum

Broekweide 9 Reeuwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, vrijstaande water villa met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. Deze woning biedt een achtertuin die direct grenst aan de Breevaart, compleet met een eigen havenligplaats en een rechtstreekse vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De perfecte locatie voor liefhebbers van comfortabel wonen aan het water! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Luxe afwerking gehele woning; - Duurzame en energie neutrale woning; - Vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - Energielabel A+++; - HR++ beglazing; - Twee luxe badkamers; - Drie royale slaapkamers; - Ouderslaapkamer met airconditioning, luxe badkamer en deur naar het dakterras - Prachtige gietvloeren; - 16 zonnepanelen; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Fraaie en grote raampartijen; - Grondwaterwarmtepomp; - Vloerverwarming op elke verdieping met koelfunctie; - Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning; - Cilindervormige trappenhuis zorgt voor een bijzondere overloop op de verdiepingen; - Prachtig aangelegde tuin met heerlijk hardhouten zonneterras aan de zijde van de Breevaart met o.a. eigen havenligplaats; - Bijdrage mandeling terrein bedraagt €550,- per jaar; Indeling: Begane grond: Overdekte entree, royale hal met meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een luxe toilet met wandmodel en een wastafelmeubel. Middels een deur smoked glas betreed u de ruime woonkamer en woonkeuken, welke een prachtige moderne uitstraling bieden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een stijlvol kookeiland. De keuken is afgewerkt in grijs met een marmerlook aanrechtblad. De inbouwapparatuur is van ATAG en omvat onder een koelkast, een combi-oven, een hete lucht oven, een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Via de bijkeuken is er een vebreede deur die toegang biedt tot de voortuin zodat deze ook toegangelijk is voor een motorvoertuig. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een fraai uitzicht over de Breevaart. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een gietvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, een ruime kamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een ruime kamer en biedt prachtig uitzicht op de Breevaart. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig met fontein. De moderne eerste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche en afzuiging. De badkamer is afgewerkt met dezelfde tegel als in de toiletruimtes. De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Zeer ruime master bedroom met groot balkon en uitzicht op de breevaart. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast, kabel aansluiting voor de tv en een airco. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een separaat toilet. De tweede badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel in een houtlook, een sauna, een ruime inloopdouche met regendouche en mechanische ventilatie. Ook deze badkamer is afgewerkt met dezelfde tegel als in de toiletruimtes. Op de tweede verdieping is de technische ruimte aanwezig. Hier bevindt zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine en droger, de verdeler voor de vloerverwarming, de warmte-terug-win-installatie, warmtepomp, boilervat (400 liter) en de omvormer van de zonnepanelen. De gehele twee verdieping is voorzien van een gietvloer. Perceel: Het royale perceel biedt aan de voorzijde twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een aansluiting voor laadpaal. Via de zijkant is er toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant is ook deels een overkapping voor de fietsen. Een heerlijk vlonderterras met een eigen havenligplaats. De tuin is verder voorzien van een buitenkeuken met kraan. Eigen watervilla kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 1.297.950

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.809

2 % Übertragungssteuer (€ 25.959) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.325.759

3,04%

Jährlich

%

€ 64.898

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.297.950 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
679 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.