Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

Platteweg 37

2811HP Reeuwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 10.671

Fotoalbum

Platteweg 37 Reeuwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, vrijheid en waterbeleving op topniveau – exclusief wonen aan de Reeuwijkse Plassen! Aan de idyllische Platteweg in Reeuwijk, midden in het prachtige plassengebied, ligt deze onder architectuur gebouwde en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa met rietgedekt dak. Direct aan vaarwater, met een eigen havenligplaats voor twee boten, een afsluitbaar terrein en optimale privacy, biedt deze woning een zeldzame combinatie van luxe wonen, natuur en recreatie. Hier ervaart u elke dag het gevoel van wonen op vakantie, terwijl het centrum van Gouda zich op slechts tien minuten fietsen bevindt. De villa is gebouwd in 2015 en kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur met gestuukte gevels, deels metselwerk en houten rabatdelen. Binnen treft u een verrassend ruime en doordachte indeling, hoogwaardige materialen en een uitzonderlijke lichtinval. Een ideale woning voor wie comfort, rust en waterliefde wil combineren. Indeling: Begane grond: Via de brug met elektrisch hek bereikt u het eigen, afsluitbare terrein met royale parkeergelegenheid. De entree geeft toegang tot een ruime hal met meterkast, garderobe en een modern toiletruimte met wandcloset en fontein. De massief eiken trapopgang en de op maat gemaakte trapkast met uittrekladen voor schoenen benadrukken direct de hoogwaardige afwerking. Middels een zwart stalen deur met glas betreedt u de woonkeuken, het kloppende hart van de woning. Deze royale keuken is uitgevoerd met een luxe SieMatic keukenopstelling en een centraal kookeiland met zwart granieten blad. Het eiland beschikt over vier zitplaatsen en een inductiekookplaat met flexzone en geïntegreerde plafondafzuiging. In het rechte keukenblok bevinden zich onder andere een vaatwasmachine, vriezer en Quooker. De kastenwand is voorzien van een koelkast, oven/stoomoven, combi-oven/magnetron en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht op de tuin en via de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, tevens zij-entree, met aansluitingen voor wasapparatuur, extra werkblad met spoelbak en de opstelling van de HR-cv-ketel (2016). Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin. De woonkamer is gescheiden van de keuken en vormt een sfeervolle, royale leefruimte met dubbele openslaande deuren naar de zij- en achtertuin. De strakke houthaard en het op maat gemaakte televisiemeubel zorgen voor warmte en comfort, terwijl de shutters aan de voor- en zijkant zorgen voor privacy en een stijlvolle lichtregulering. Grote raampartijen garanderen een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een dakraam boven de trapopgang en is langs de volledige lengte voorzien van fraai afgewerkte vaste kasten, in totaal acht stuks. Daarnaast is er een separaat toilet met dakraam. De hoofdslaapkamer is ruim en sfeervol, voorzien van een grote dakkapel en openslaande deuren naar een Frans balkon en biedt een schitterend uitzicht over de Elfhoeven Plas. De badkamer ensuite is deels afgeschermd door vaste kasten en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, ledverlichting en mechanische ventilatie. De hoge nok en luxe tegelafwerking geven deze ruimte een hotelwaardige uitstraling. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde en biedt een schitterend uitzicht over de Elfhoeven Plas. Deze kamer beschikt over een gevelraam, dakkapel en een vaste kast onder het schuine dak. Slaapkamer drie, aan de voorzijde, is eveneens voorzien van een gevelraam en dakkapel en biedt ook een schitterend uitzicht over de Elfhoeven Plas.. Tussen slaapkamer twee en drie ligt de tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel met softclose lade, spiegel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, met een nokhoogte van circa 1,80 meter – ideaal voor droge opslag. Buitenleven & perceel: De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en biedt de gehele dag door meerdere zonnige en beschutte zitplekken. Aan de voorzijde bevindt zich een grindoprit met volwassen beplanting, waaronder hagen, platanen en hortensia’s. Aan de zijkant is een praktische houtopslag aanwezig. Aan de achterzijde grenst een vlonderterras direct aan de woning. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede vlonderterras bij de houten berging van circa 14 m², voorzien van elektra en betonvloer. Daarnaast is er aan de voorzijde een fraaie overkapping van circa 10 m². De tuin is volledig omheind met beschoeiing (2015) en voorzien van tuinverlichting op schemerschakelaar. Dankzij de directe ligging aan de Elfhoeven Plas en de open vaarverbinding naar de overige Reeuwijkse Plassen is dit een droomlocatie voor liefhebbers van varen, natuur en rust. Bijzonderheden - Bouwjaar 2015; - Onder architectuur gebouwd met rietgedekt dak; - Energielabel A; - De meterkast is volledig voorbereid op zonnepanelen en een warmtepomp. - Ligging aan vaarwater met havenligplaats voor 2 boten; - Brug met elektrisch hek; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - SieMatic keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur; - Houthaard, openslaande deuren en veel lichtinval; - Vloerverwarming begane grond (Mosa keramische tegels); - Twee badkamers en separaat toilet; - Alarm, rookmelders en camera’s voor en achter; - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen; - Beschoeiing rondom perceel (2015); - Op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Gouda. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
1290 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
700 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.