Aller directement au contenu
Logo de Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

Platteweg 37

2811HP Reeuwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 10.671

Galerie de photos

Platteweg 37 Reeuwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, vrijheid en waterbeleving op topniveau – exclusief wonen aan de Reeuwijkse Plassen! Aan de idyllische Platteweg in Reeuwijk, midden in het prachtige plassengebied, ligt deze onder architectuur gebouwde en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa met rietgedekt dak. Direct aan vaarwater, met een eigen havenligplaats voor twee boten, een afsluitbaar terrein en optimale privacy, biedt deze woning een zeldzame combinatie van luxe wonen, natuur en recreatie. Hier ervaart u elke dag het gevoel van wonen op vakantie, terwijl het centrum van Gouda zich op slechts tien minuten fietsen bevindt. De villa is gebouwd in 2015 en kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur met gestuukte gevels, deels metselwerk en houten rabatdelen. Binnen treft u een verrassend ruime en doordachte indeling, hoogwaardige materialen en een uitzonderlijke lichtinval. Een ideale woning voor wie comfort, rust en waterliefde wil combineren. Indeling: Begane grond: Via de brug met elektrisch hek bereikt u het eigen, afsluitbare terrein met royale parkeergelegenheid. De entree geeft toegang tot een ruime hal met meterkast, garderobe en een modern toiletruimte met wandcloset en fontein. De massief eiken trapopgang en de op maat gemaakte trapkast met uittrekladen voor schoenen benadrukken direct de hoogwaardige afwerking. Middels een zwart stalen deur met glas betreedt u de woonkeuken, het kloppende hart van de woning. Deze royale keuken is uitgevoerd met een luxe SieMatic keukenopstelling en een centraal kookeiland met zwart granieten blad. Het eiland beschikt over vier zitplaatsen en een inductiekookplaat met flexzone en geïntegreerde plafondafzuiging. In het rechte keukenblok bevinden zich onder andere een vaatwasmachine, vriezer en Quooker. De kastenwand is voorzien van een koelkast, oven/stoomoven, combi-oven/magnetron en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht op de tuin en via de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, tevens zij-entree, met aansluitingen voor wasapparatuur, extra werkblad met spoelbak en de opstelling van de HR-cv-ketel (2016). Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin. De woonkamer is gescheiden van de keuken en vormt een sfeervolle, royale leefruimte met dubbele openslaande deuren naar de zij- en achtertuin. De strakke houthaard en het op maat gemaakte televisiemeubel zorgen voor warmte en comfort, terwijl de shutters aan de voor- en zijkant zorgen voor privacy en een stijlvolle lichtregulering. Grote raampartijen garanderen een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een dakraam boven de trapopgang en is langs de volledige lengte voorzien van fraai afgewerkte vaste kasten, in totaal acht stuks. Daarnaast is er een separaat toilet met dakraam. De hoofdslaapkamer is ruim en sfeervol, voorzien van een grote dakkapel en openslaande deuren naar een Frans balkon en biedt een schitterend uitzicht over de Elfhoeven Plas. De badkamer ensuite is deels afgeschermd door vaste kasten en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, ledverlichting en mechanische ventilatie. De hoge nok en luxe tegelafwerking geven deze ruimte een hotelwaardige uitstraling. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde en biedt een schitterend uitzicht over de Elfhoeven Plas. Deze kamer beschikt over een gevelraam, dakkapel en een vaste kast onder het schuine dak. Slaapkamer drie, aan de voorzijde, is eveneens voorzien van een gevelraam en dakkapel en biedt ook een schitterend uitzicht over de Elfhoeven Plas.. Tussen slaapkamer twee en drie ligt de tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel met softclose lade, spiegel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, met een nokhoogte van circa 1,80 meter – ideaal voor droge opslag. Buitenleven & perceel: De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en biedt de gehele dag door meerdere zonnige en beschutte zitplekken. Aan de voorzijde bevindt zich een grindoprit met volwassen beplanting, waaronder hagen, platanen en hortensia’s. Aan de zijkant is een praktische houtopslag aanwezig. Aan de achterzijde grenst een vlonderterras direct aan de woning. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede vlonderterras bij de houten berging van circa 14 m², voorzien van elektra en betonvloer. Daarnaast is er aan de voorzijde een fraaie overkapping van circa 10 m². De tuin is volledig omheind met beschoeiing (2015) en voorzien van tuinverlichting op schemerschakelaar. Dankzij de directe ligging aan de Elfhoeven Plas en de open vaarverbinding naar de overige Reeuwijkse Plassen is dit een droomlocatie voor liefhebbers van varen, natuur en rust. Bijzonderheden - Bouwjaar 2015; - Onder architectuur gebouwd met rietgedekt dak; - Energielabel A; - De meterkast is volledig voorbereid op zonnepanelen en een warmtepomp. - Ligging aan vaarwater met havenligplaats voor 2 boten; - Brug met elektrisch hek; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - SieMatic keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur; - Houthaard, openslaande deuren en veel lichtinval; - Vloerverwarming begane grond (Mosa keramische tegels); - Twee badkamers en separaat toilet; - Alarm, rookmelders en camera’s voor en achter; - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen; - Beschoeiing rondom perceel (2015); - Op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Gouda. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
1290 m²
Contenu
622 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
700 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2811

Google Maps

Reeuwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reeuwijk. En 2025 étaient 11.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.971.

Résidents

11.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.971

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.326

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reeuwijk
Année Résidents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Niveau d'enseignement

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.712

Étiquette C

1.233

Étiquette B

653

Étiquette D

537

Étiquette G

321

Étiquette E

269

Étiquette F

229

Étiquette A+++

129

Étiquette A+

61

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.113

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.231

Appartement

Gaz: 656 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.307 • Électricité: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.216

Activité dans Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reeuwijk
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer maisons in Reeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.