Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Reeuwijk

Kalmoes 12

2811EB Reeuwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.428.830

Prix d'achat /m²: € 5.641

Galerie de photos

Kalmoes 12 Reeuwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het einde van een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk staat deze royale vrijstaande woning. Met vier slaapkamers, een ruime werkkamer en maar liefst drie badkamers is er plek voor het hele gezin én voor thuiswerken. De lichte woonkamer met aangrenzende woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop leefruimte. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met meerdere terrassen, veel privacy en een eigen vlonder met ligplaats en directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De woning ligt omgeven door water, midden in het Groene Hart en toch dicht bij de gezellige dorpskern met diverse winkels en delicatessenzaken. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A12 zijn Gouda (10 min.), Rotterdam en Utrecht (20 min.) en Den Haag (25 min.) snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Aan vaarwater met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - Ruim perceeloppervlakte; - Heerlijke en ruime tuin, 2 zijden gelegen aan water op het zonnige zuidwesten. - Royale woonkeuken en woonkamer; - Vier slaapkamers; - Drie badkamers; - Studeer/werkkamer op begane grond; - Parkeren op eigen terrein en in de garage; - Volledig dubbele beglazing; - 18 zonnepanelen; - Elektrische garagedeur - CV-ketel, Nefit HR 2013 Indeling: Begane grond: Overdekte entree, royale hal met garderoberuimte, ruim toilet met fontein en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt een studeerkamer, voorzien van een houthaard en een grote glazen pui. Deze biedt fraai uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Middels een glasdeur is er vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. De ruime woonkamer is een lichte ruimte, mede dankzij de grote raampartijen aan drie zijden en een schuifpui naar het terras. De hoge nok, afgewerkt met massief houten delen, geeft een extra gevoel van ruimte. Centraal in de woonkamer bevindt zich een fraaie, hoge schouw met houtgestookte haard, afgewerkt met natuursteen. Opvallend is de halfronde muur die de woonkamer scheidt van de studeerkamer, evenals de bijzondere halfronde trap die toegang biedt tot de bovenverdieping. Royale woonkeuken met een zeer ruime opstelling kastenwand welke doorloopt in een U-vorm. De keuken is voorzien van een houten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een koelkast, magnetron, oven, 4 pitsinductiekookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak met druipgedeelte en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, welke leidt naar de inpandige garage. Deze royale garage met een garagedeur van maar liefst 4.30 m breed beschikt over een zijdeur naar de tuin en biedt ruimte voor één auto. Deze ruimte is verder voorzien van extra bergruimte in de nok, vaste kasten, waarvan 1 ingericht als wijnkast. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen tegelvoer van leisteen. Vanuit de woonkamer middels fraaie ronde trap toegang naar de 1e verdieping: Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot de verschillende vertrekken. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde. Deze kamer is voorzien van airconditioning, een vaste kast en een royale kastenwand. Vanuit deze kamer is er directe toegang richting de badkamer. De royaal, opgezette badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met spiegelkast. Via de badkamer is de technische ruimte/wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2013), aansluitingen voor wasapparatuur en een extra keukenblok met bovenkasten. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een vaste kast en een eigen wastafel. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met elk een eigen opgang. Slaapkamer drie is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De vierde slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, heeft eveneens een eigen badkamer met douche en wastafel. Beide kamers zijn voorzien van praktische bergruimte, diverse vaste kasten en ook extra bergruimte onder het schuine dak. Perceel: De woning is gelegen aan het einde van een rustige, doodlopende straat. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes. Aan twee zijden grenst het perceel aan vaarwater, met een direct verbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De grote grasmat en de fraai aangelegde beplanting zorgen voor een groene, parkachtige uitstraling. Aan het water bevindt zich een ruim vlonder terras met een eigen ligplaats voor een boot. Bewoners aan het woord: Wonen aan de Kalmoes voelt elke dag als een feestje. ’s Ochtends word je wakker met het geluid van eenden, meerkoeten en overvliegende ganzen. De volwassen tuin biedt volop privacy, schaduw én eigen fruit. Met een bootje vaar je zó de Reeuwijkse Plassen op voor een frisse duik of een ontspannen zeiltocht, om daarna neer te strijken bij Het Wapen van Reeuwijk voor een drankje. Scholen en sportclubs liggen in de buurt en dankzij de levendige gemeenschap maak je hier snel nieuwe vrienden. In Reeuwijk is altijd iets te beleven! Eigen vrijstaande woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.399.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.428.830

3,04%

Annuellement

%

€ 69.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
1020 m²
Contenu
980 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
430 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2811

Google Maps

Reeuwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reeuwijk. En 2025 étaient 11.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.971.

Résidents

11.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.971

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.326

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reeuwijk
Année Résidents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Niveau d'enseignement

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.712

Étiquette C

1.233

Étiquette B

653

Étiquette D

537

Étiquette G

321

Étiquette E

269

Étiquette F

229

Étiquette A+++

129

Étiquette A+

61

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.113

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.231

Appartement

Gaz: 656 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.307 • Électricité: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.216

Activité dans Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reeuwijk
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer maisons in Reeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.