Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Reeuwijk

Notaris d'Aumerielaan 27

2811HS Reeuwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.914.350

Prix d'achat /m²: € 9.566

Galerie de photos

Notaris d'Aumerielaan 27 Reeuwijk
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en prachtig afgewerkt appartement, gelegen op 1 van de mooiste locaties van Reeuwijk, direct aan de ’s-Gravenbroekse plas. U geniet u hier dagelijks van natuur en een schitterend uitzicht over het water. De afwerking is van topniveau, met gebruik van luxe materialen voor wanden, vloeren, keuken en sanitair. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een prachtig aangelegde privé tuin, voorzien van onder andere een royaal onderheid terras en een steiger met twee eigen ligplaatsen. Bij het appartement horen ook twee privé parkeerplaatsen en een separate berging in de parkeerkelder. Gelegen in een kleinschalig en zeer luxe complex met slechts tien appartementen, waar rust, comfort en kwaliteit samenkomen. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt appartement; - Royale tuin; - Unieke ligging direct aan de 's-Gravenbroekse plas; - Bouwjaar 2018; - 15 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Luxe keuken v.v. inbouwapparatuur; - Volledig vloerverwarming; - CV-ketel type HR, bouwjaar 2018; - Onderheid terras (plaszijde) van maar liefst 48 m2; - 2 ligplaatsen met steiger, direct bereikbaar vanuit uw tuin; - 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder; - Berging in de parkeerkelder; - Houten buitendeur kozijnen v.v. triple beglazing; - Houten binnendeurkozijnen met luxe paneeldeuren; - Airconditioning (slaapkamer); - Luxe inbouwspots; - Glasvezel; - Actieve VVE, bijdrage € 500,- per maand. - Diverse voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden zijn op loop,- en fietsafstand gelegen; - Reeuwijk is centraal gelegen in het Groene Hart, de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling Het appartementencomplex beschikt over een centrale ingang, voorzien van een luxe trapopgang en een moderne liftinstallatie, voor eenvoudig toegang tot alle verdiepingen en de parkeerkelder. Brievenbussen en video intercomsysteem. Appartement - begane grond. Indeling: entree, royale hal met onder andere meterkast ( 18 groepen / 5 aardlekschakelaars) en luxe garderoberuimte. Het moderne toilet is voorzien van een strak wandmodel toilet, gecombineerd met een fraai houten meubel en een elegante waskom. Vanuit de hal heeft u, door de openslaande taatsdeuren met glas, toegang tot de woonkamer met open keuken. Royale en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de ’s-Gravenbroekse plas. Middels de dubbele schuifpui heeft u direct toegang tot het onderheide terras. De woonkamer is afgewerkt met gladde wanden, een zandkleurige tegelvloer en hoge plinten. De ruimte wordt deels gescheiden van de woonkeuken door een lage, stijlvolle (boeken)kast. De luxe woonkeuken is royaal opgesteld in een praktische U-vorm en afgewerkt met geborsteld natuurstenen aanrechtblad, terwijl de fronten van de keuken een verfijnde combinatie vormen van lichtgrijze en zwarte tinten. Het hoge gedeelte van de keuken is uitgerust met moderne apparaten, waaronder een hoog model koelkast, vriezer met gekoeld water & ijsblokjes en wijnklimaatkast. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, merk: Bora, en softclose laden. Daar tussen bevindt zich een moderne gootsteen met Quooker-kraan en onderkasten. De andere zijde van de keuken biedt over de volledige breedte veel bergruimte, waardoor deze keuken zowel stijlvol als praktisch is. Het onderheide terras is zowel vanuit het zitgedeelte als het eetgedeelte bereikbaar via dubbele schuifdeuren. Het terras heeft een royale afmeting van ca. 10 x 4,80 meter en biedt dankzij de trap directe toegang tot de steiger met twee ligplaatsen. Het terras is uitgerust met dubbele elektrische zonwering en vijf heaters, waardoor u ook op minder zonnige dagen optimaal kunt genieten van deze buitenruimte. In de eerste zeer royale en prachtige slaapkamer bevindt zich een inloopgarderobe en een ensuite badkamer. De badkamer beschikt over een luxe meubel met dubbele waskom en een spiegel met verlichting. De ruime inloopdouche is uitgerust met een designradiator. Het afgesloten toilet is voorzien van een wandmodel toilet, terwijl extra vaste kasten tegenover de inloopgarderobe zorgen voor voldoende opbergruimte. Slaapkamer twee is gelegen aan de Breevaart zijde en beschikt over een ruime vaste kastenwand. De kamer is afgewerkt met een grijze tegelvloer. Via een schuifdeur heeft u toegang tot het overdekte terras en de (voor)tuin. De hal loopt door naar de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot een extra zitgedeelte, dat tevens kan dienen als studieruimte/kantoor. Vanuit dit gedeelte heeft u via een schuifpui eveneens toegang tot het overdekte terras. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie, de WTW-installatie en de verdeler voor de vloerverwarming. Tevens is er een gootsteen aanwezig. Parkeerkelder: hier bevinden zich twee privé parkeerplaatsen en de berging. Tuin: de prachtige tuin, die in een U-vorm rondom het appartement is aangelegd, biedt volop ruimte en privacy. Het mooiste plekje bevindt zich in de achtertuin, waar een royaal onderheid terras met trap leidt naar de aanlegsteiger, geschikt voor twee boten. De voor-, zij- en achtertuin zijn voorzien van een grote grasmat, fraai omzoomd door beukenhagen en bloembordes. De voortuin (Breevaartzijde) beschikt bovendien over een overdekt terrasgedeelte, bereikbaar vanuit het appartement via een schuifpui, wat zorgt voor een comfortabele buitenruimte. Eigen appartement kopen? neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.875.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.914.350

3,04%

Annuellement

%

€ 93.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
10-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2811

Google Maps

Reeuwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reeuwijk. En 2025 étaient 11.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.971.

Résidents

11.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.971

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.326

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reeuwijk
Année Résidents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Niveau d'enseignement

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.712

Étiquette C

1.233

Étiquette B

653

Étiquette D

537

Étiquette G

321

Étiquette E

269

Étiquette F

229

Étiquette A+++

129

Étiquette A+

61

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.113

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.231

Appartement

Gaz: 656 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.307 • Électricité: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.216

Activité dans Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reeuwijk
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer maisons in Reeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.