Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Reeuwijk

Notaris d'Aumerielaan 27

2811HS Reeuwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.914.350

Kaufpreis /m²: € 9.566

Fotoalbum

Notaris d'Aumerielaan 27 Reeuwijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en prachtig afgewerkt appartement, gelegen op 1 van de mooiste locaties van Reeuwijk, direct aan de ’s-Gravenbroekse plas. U geniet u hier dagelijks van natuur en een schitterend uitzicht over het water. De afwerking is van topniveau, met gebruik van luxe materialen voor wanden, vloeren, keuken en sanitair. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een prachtig aangelegde privé tuin, voorzien van onder andere een royaal onderheid terras en een steiger met twee eigen ligplaatsen. Bij het appartement horen ook twee privé parkeerplaatsen en een separate berging in de parkeerkelder. Gelegen in een kleinschalig en zeer luxe complex met slechts tien appartementen, waar rust, comfort en kwaliteit samenkomen. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt appartement; - Royale tuin; - Unieke ligging direct aan de 's-Gravenbroekse plas; - Bouwjaar 2018; - 15 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Luxe keuken v.v. inbouwapparatuur; - Volledig vloerverwarming; - CV-ketel type HR, bouwjaar 2018; - Onderheid terras (plaszijde) van maar liefst 48 m2; - 2 ligplaatsen met steiger, direct bereikbaar vanuit uw tuin; - 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder; - Berging in de parkeerkelder; - Houten buitendeur kozijnen v.v. triple beglazing; - Houten binnendeurkozijnen met luxe paneeldeuren; - Airconditioning (slaapkamer); - Luxe inbouwspots; - Glasvezel; - Actieve VVE, bijdrage € 500,- per maand. - Diverse voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden zijn op loop,- en fietsafstand gelegen; - Reeuwijk is centraal gelegen in het Groene Hart, de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling Het appartementencomplex beschikt over een centrale ingang, voorzien van een luxe trapopgang en een moderne liftinstallatie, voor eenvoudig toegang tot alle verdiepingen en de parkeerkelder. Brievenbussen en video intercomsysteem. Appartement - begane grond. Indeling: entree, royale hal met onder andere meterkast ( 18 groepen / 5 aardlekschakelaars) en luxe garderoberuimte. Het moderne toilet is voorzien van een strak wandmodel toilet, gecombineerd met een fraai houten meubel en een elegante waskom. Vanuit de hal heeft u, door de openslaande taatsdeuren met glas, toegang tot de woonkamer met open keuken. Royale en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de ’s-Gravenbroekse plas. Middels de dubbele schuifpui heeft u direct toegang tot het onderheide terras. De woonkamer is afgewerkt met gladde wanden, een zandkleurige tegelvloer en hoge plinten. De ruimte wordt deels gescheiden van de woonkeuken door een lage, stijlvolle (boeken)kast. De luxe woonkeuken is royaal opgesteld in een praktische U-vorm en afgewerkt met geborsteld natuurstenen aanrechtblad, terwijl de fronten van de keuken een verfijnde combinatie vormen van lichtgrijze en zwarte tinten. Het hoge gedeelte van de keuken is uitgerust met moderne apparaten, waaronder een hoog model koelkast, vriezer met gekoeld water & ijsblokjes en wijnklimaatkast. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, merk: Bora, en softclose laden. Daar tussen bevindt zich een moderne gootsteen met Quooker-kraan en onderkasten. De andere zijde van de keuken biedt over de volledige breedte veel bergruimte, waardoor deze keuken zowel stijlvol als praktisch is. Het onderheide terras is zowel vanuit het zitgedeelte als het eetgedeelte bereikbaar via dubbele schuifdeuren. Het terras heeft een royale afmeting van ca. 10 x 4,80 meter en biedt dankzij de trap directe toegang tot de steiger met twee ligplaatsen. Het terras is uitgerust met dubbele elektrische zonwering en vijf heaters, waardoor u ook op minder zonnige dagen optimaal kunt genieten van deze buitenruimte. In de eerste zeer royale en prachtige slaapkamer bevindt zich een inloopgarderobe en een ensuite badkamer. De badkamer beschikt over een luxe meubel met dubbele waskom en een spiegel met verlichting. De ruime inloopdouche is uitgerust met een designradiator. Het afgesloten toilet is voorzien van een wandmodel toilet, terwijl extra vaste kasten tegenover de inloopgarderobe zorgen voor voldoende opbergruimte. Slaapkamer twee is gelegen aan de Breevaart zijde en beschikt over een ruime vaste kastenwand. De kamer is afgewerkt met een grijze tegelvloer. Via een schuifdeur heeft u toegang tot het overdekte terras en de (voor)tuin. De hal loopt door naar de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot een extra zitgedeelte, dat tevens kan dienen als studieruimte/kantoor. Vanuit dit gedeelte heeft u via een schuifpui eveneens toegang tot het overdekte terras. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie, de WTW-installatie en de verdeler voor de vloerverwarming. Tevens is er een gootsteen aanwezig. Parkeerkelder: hier bevinden zich twee privé parkeerplaatsen en de berging. Tuin: de prachtige tuin, die in een U-vorm rondom het appartement is aangelegd, biedt volop ruimte en privacy. Het mooiste plekje bevindt zich in de achtertuin, waar een royaal onderheid terras met trap leidt naar de aanlegsteiger, geschikt voor twee boten. De voor-, zij- en achtertuin zijn voorzien van een grote grasmat, fraai omzoomd door beukenhagen en bloembordes. De voortuin (Breevaartzijde) beschikt bovendien over een overdekt terrasgedeelte, bereikbaar vanuit het appartement via een schuifpui, wat zorgt voor een comfortabele buitenruimte. Eigen appartement kopen? neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 1.875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.914.350

3,04%

Jährlich

%

€ 93.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.