Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Reeuwijk

's-Gravenbroekseweg 94 1

2811GH Reeuwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 8.784

Galerie de photos

's-Gravenbroekseweg 94 1 Reeuwijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van wonen aan het water met vrij uitzicht, rust en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Aan de ’s-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk ligt deze vrijstaande woning direct aan de Reeuwijkse Plassen, met een eigen steiger en een perceeloppervlakte van ca. 1595 m². Bijzonderheden: - Vrijstaande woning aan de Reeuwijkse Plassen; - Woonoppervlakte ca. 148 m²; - Eigen steiger direct aan vaarwater; - Apart aangebouwd bijgebouw / logeer locatie; - Parkeren op eigen terrein; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Gelegen dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca; - De locatie grenst direct aan het uitgestrekte plassengebied, een geliefde omgeving voor varen, suppen, zwemmen en in de winter schaatsen. Begane grond: Entree, hal, met toegang biedt tot de trapopgang, een separate toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartijen en het unieke uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer staat in verbinding met de badkamer, die tevens bereikbaar is via de separate toiletruimte in de hal. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een functionele indeling en met directe toegang naar buiten. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, een koelkast en diverse kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwd, zelfstandig te gebruiken gedeelte. Dit deel is ingericht met een eigen woonkamer met houtkachel, een slaapkamer, een badkamer en een keuken. Via openslaande deueren is er direct toegang tot buiten. Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, gastenverblijf of werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers hebben een eigen indeling en profiteren van prettig daglicht via ramen en/of dakramen. De slaapkamers variëren in grootte en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of een thuiswerkplek. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De schuine kapconstructie zorgt voor een en knusse uitstraling, terwijl er tevens praktische bergruimte aanwezig is achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Tuin De tuin rondom de woning is groen, ruim en biedt volop privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein met een ruime grindoprit. De achtertuin is werkelijk uniek: direct gelegen aan het water met een royaal houten terras en een eigen aanlegsteiger. Hier geniet u van het buitenleven, het uitzicht en de rust van de Reeuwijkse Plassen. Naast de woning bevindt zich een overkapping en een separate berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De tuin is verder ingericht met gazon, volwassen beplanting en meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Deze tuin is te transformeren tot een eigentijds perceel. Helemaal naar eigen smaak/ wens te renoveren. Bent u op zoek naar een woning met een uitzonderlijke ligging aan het water en ziet u de mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren? Dan is dit uw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, het uitzicht en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis aan het water wacht op u!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
1 chambre
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
1595 m²
Contenu
519 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
918 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2811

Google Maps

Reeuwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reeuwijk. En 2025 étaient 11.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.971.

Résidents

11.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.971

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.326

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reeuwijk
Année Résidents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Niveau d'enseignement

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.712

Étiquette C

1.233

Étiquette B

653

Étiquette D

537

Étiquette G

321

Étiquette E

269

Étiquette F

229

Étiquette A+++

129

Étiquette A+

61

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.113

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.231

Appartement

Gaz: 656 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.307 • Électricité: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.216

Activité dans Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reeuwijk
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer maisons in Reeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.