Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

's-Gravenbroekseweg 94 1

2811GH Reeuwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 8.784

Fotogalerij

's-Gravenbroekseweg 94 1 Reeuwijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van wonen aan het water met vrij uitzicht, rust en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Aan de ’s-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk ligt deze vrijstaande woning direct aan de Reeuwijkse Plassen, met een eigen steiger en een perceeloppervlakte van ca. 1595 m². Bijzonderheden: - Vrijstaande woning aan de Reeuwijkse Plassen; - Woonoppervlakte ca. 148 m²; - Eigen steiger direct aan vaarwater; - Apart aangebouwd bijgebouw / logeer locatie; - Parkeren op eigen terrein; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Gelegen dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca; - De locatie grenst direct aan het uitgestrekte plassengebied, een geliefde omgeving voor varen, suppen, zwemmen en in de winter schaatsen. Begane grond: Entree, hal, met toegang biedt tot de trapopgang, een separate toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartijen en het unieke uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer staat in verbinding met de badkamer, die tevens bereikbaar is via de separate toiletruimte in de hal. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een functionele indeling en met directe toegang naar buiten. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, een koelkast en diverse kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwd, zelfstandig te gebruiken gedeelte. Dit deel is ingericht met een eigen woonkamer met houtkachel, een slaapkamer, een badkamer en een keuken. Via openslaande deueren is er direct toegang tot buiten. Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, gastenverblijf of werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers hebben een eigen indeling en profiteren van prettig daglicht via ramen en/of dakramen. De slaapkamers variëren in grootte en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of een thuiswerkplek. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De schuine kapconstructie zorgt voor een en knusse uitstraling, terwijl er tevens praktische bergruimte aanwezig is achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Tuin De tuin rondom de woning is groen, ruim en biedt volop privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein met een ruime grindoprit. De achtertuin is werkelijk uniek: direct gelegen aan het water met een royaal houten terras en een eigen aanlegsteiger. Hier geniet u van het buitenleven, het uitzicht en de rust van de Reeuwijkse Plassen. Naast de woning bevindt zich een overkapping en een separate berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De tuin is verder ingericht met gazon, volwassen beplanting en meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Deze tuin is te transformeren tot een eigentijds perceel. Helemaal naar eigen smaak/ wens te renoveren. Bent u op zoek naar een woning met een uitzonderlijke ligging aan het water en ziet u de mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren? Dan is dit uw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, het uitzicht en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis aan het water wacht op u!

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
1 kamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
1595 m²
Inhoud
519 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
918 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.