Aller directement au contenu
Logo de Timmer Makelaars | NVM

Fluitersdreef 10

6871LP Renkum • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Renkum

Galerie de photos

Fluitersdreef 10 Renkum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

"GELIJKVLOERS WONEN MET SLAAPKAMER, BADKAMER EN EIGEN TUIN " In een rustige en sfeervolle woonwijk, direct tegenover een groen park, ligt deze verrassend speels ingedeelde geschakelde 4-KAMER BENEDENWONING. De woning beschikt in de achtertuin over diverse goed vruchtdragende fruitbomen, waaronder een appel- en pruimenboom, die jaarlijks zorgen voor een rijke oogst, een charmant tuinhuis en een praktische extra berging onder het tuinhuis, bereikbaar via zowel de tuin als de straatzijde. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig, wel zo comfortabel in een woonwijk! Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte en flexibiliteit. Gelijkvloers wonen behoort hier absoluut tot de mogelijkheden, doordat alle essentiële voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Dankzij de ombouw van de garage naar een royale slaapkamer is er bovendien een speels split-level ontstaan dat perfect aansluit bij de bijzondere architectuur van de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met uitgebreide meterkast en toegang tot een slaap-/werkkamer met uitzicht op de mooie voortuin. De sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer met massieve eikenhouten vloer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is uitgerust met onder andere een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en diverse overige apparatuur. Via de keuken is er directe toegang naar de achtertuin. De huidige eet-/werkkamer (oorspronkelijk slaapkamer) is voorzien van dezelfde massieve eikenhouten vloer als de woonkamer, wat zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling en biedt een prachtig zicht op de tuin. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer, waardoor volledig gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren is. De badkamer is vergroot door samenvoeging van de oorspronkelijke tussenhal, het toilet en de badkamer, waardoor een bijzonder ruime en comfortabele ruimte is ontstaan, voorzien van een luxe afwerking en uitgevoerd met een royale inloopdouche, modern badmeubel, hangend toilet, nieuw tegelwerk en een cv-kast met Nefit HR CW5 combiketel (2020). Split-level: Vanuit de woonkamer bereikt u via een korte trap (7 treden) de royale masterbedroom. Deze voormalige garage is omgebouwd tot een comfortabele slaapkamer met een ruime inloopkast en een aparte was-/droogruimte. De lagergelegen masterbedroom blijft in de zomer heerlijk koel, wat bijdraagt aan een aangenaam slaapcomfort. Voortuin: De voortuin heeft een speels, natuurlijk karakter en is rijk aan beplanting. Zo vindt u hier onder andere een prachtige Japanse wilde appel die in het voorjaar uitbundig bloeit met wit-roze bloesem en later kleine, besachtige vruchtjes draagt. Daarnaast zorgen een heerlijk geurende lavendelstruik, narcisjes in het voorjaar, bloeiende wilde akelei in mei en juni voor kleur en variatie. Ook de opvallende kaardenbol, met lila-paarse bloemen, trekt volop leven aan en is in de winter geliefd bij puttertjes. De veranda bij de voordeur wordt sfeervol omarmd door groen, met klimop, een passiebloem met paars-witte bloemen en een spontaan opgekomen goudiep. Achtertuin: De besloten achtertuin is een groene en natuurlijke oase met een speels en licht wild karakter, waarin bewust ruimte is gelaten voor biodiversiteit. Dood hout en beschutte hoekjes bieden een ideale plek voor vogels en egeltjes. In de tuin staan onder andere appel- en pruimenbomen die heerlijke frisse appeltjes en zoete pruimen voortbrengen. Daartussen bloeit er een prachtige hibiscus. De tuin wordt verder verrijkt door een klimhortensia langs de schutting, waar musjes zich graag laten horen, klimop die in het najaar een belangrijke nectarbron vormt voor bijen, en geurende kamperfoelie met geel-witte bloemen die de tuin in de zomer een aangename geur geeft. Vogelliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen – veel tuinsoorten zoals huismus, koolmees, pimpelmees, merel, houtduif, heggenmus en roodborst voelen zich hier zichtbaar thuis. Aan de rechterzijde bevinden zich charmante nisjes in de muur, ideaal om in te richten als insectenhotel. Op een van deze plekken groeit zelfs een bijzondere tongvaren. Direct bij de achterdeur staat een grote rozemarijnstruik, met daarnaast munt en citroenmelisse, perfect om vanuit de keuken verse kruiden te plukken. In het voorjaar bloeien onder andere narcissen en blauwe druifjes, gevolgd door smeerwortel die al vroeg in het seizoen begint te bloeien en de hele zomer door veel bijen en hommels aantrekt. Tuinhuis/veranda: Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis, bestaande uit een veranda met een schuurtje/berging. Op de veranda is momenteel een mooie zithoek gecreëerd waar je tijdens zomerse regendagen toch heerlijk buiten kunt zijn. Onder het tuinhuis bevindt zich een ruime berging, bereikbaar zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde (Bram van Streeflandweg), ideaal voor fietsen of bijvoorbeeld een hobby- of sportruimte. Achterom: De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom via een speelse trap, begroeid met muurleeuwenbekjes en kruipklokjes Vereniging van Eigenaren: De woning wordt gezien als een appartementsrecht omdat deze woning onderdeel is van een kleinschalige V.v.E. (6 woningen) met een gezonde financiële huishouding. De maandelijkse servicekosten bedragen € 61,44 en de V.v.E. verzorgt onder meer het buitenonderhoud en de opstalverzekering. De woning heeft een Energielabel B. Ligging: Renkum ligt aan de voet van de Veluwe, met de prachtige beekdalen van Renkum en Heelsum, de uiterwaarden van de Rijn, waaronder de Jufferswaard, en natuurlijk ook de Renkumse en Wolfhezerheide. De woning ligt ook op een ideale locatie in Renkum. Op korte afstand (ca. 1 km) vindt u scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportvoorzieningen, een zwembad en zelfs een golfbaan. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien snel in Arnhem, Wageningen en op de uitvalswegen A50 en A12. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6871

Google Maps

Localisation de Renkum

Aperçu spatial du site de travail dans Renkum

Chiffres de logement et de quartier dans Renkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Renkum. En 2025 étaient 9.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.869.

Résidents

9.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.869

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.517

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

220

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Renkum
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.075
2023 9.195
2024 9.125
2025 9.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Renkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.791
2022 EUR 280.203
2023 EUR 338.960
2024 EUR 351.592
2025 EUR 376.869

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.210 0-15: 1.245 15-25: 945 25-45: 2.000 45-65: 2.705

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

1.520

Middelbaar

2.850

Origine des habitants (2025)

Europa

535

Nederland

7.555

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 778
Appartementen 807
Tussenwoningen 1.121
Vrijstaande woningen 526
Twee-onder-één-kap woningen 1.000

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 682
1950 tot 1970 1.034
1970 tot 1980 837
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 234
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.199

Étiquette A

754

Étiquette G

538

Étiquette D

449

Étiquette B

424

Étiquette F

371

Étiquette E

344

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

38

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Renkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.319 2.802
2021 1.485 2.851
2022 1.162 2.665
2023 976 2.512
2024 966 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.385

Huurwoning

Gaz: 841 • Électricité: 1.958

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 747 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.336

Vrijstaande woning

Gaz: 1.384 • Électricité: 3.581

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 2.766

Activité dans Renkum (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Renkum
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 39
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 17
sep 2024 22
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Renkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Renkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Renkum?

Renkum telt in 2025 ongeveer 9.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renkum is in 2025 circa € 376.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renkum ligt rond € 34.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renkum?

In Renkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.121 woningen.

Meer maisons in Renkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.