Résidents
250
Dernière année: 2025
Zeedijk 3
4525LN Retranchement • Zeeland
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Op een prachtige plek, nabij de Belgische grens, ligt deze vrijstaande woning aan de Zeedijk in Retranchement. Hier woon je midden in de polder, met veel vrijheid en volop privacy. Het geheel heeft wat liefde en aandacht nodig maar na modernisatie is het hier heerlijk wonen! WONEN Het perceel van 1.603 m² biedt veel buitenruimte en mogelijkheden. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 154 m². Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met open keuken en een badkamer. De keuken betreft een echte woonkeuken en is uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, oven en inductie kookplaat. Met zijn 46m² aan oppervlakte is de woonkamer zeer ruim bemeten. Een haardpartij vormt het middelpunt van deze ruimte. Ook de badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers, welke functioneel zijn ingericht. Twee van de kamers zijn via een vaste trap vanuit de ruimte achter de keuken bereikbaar en de derde kamer is bereikbaar via een trap vertrekkend vanuit de woonkamer. SCHUUR EN PERCEEL Naast het huis staat een grote vrijstaande schuur van 53 m² – perfect als werkplaats, opslagruimte of voor wie graag wil klussen of hobbyen. De zolderverdieping op de schuur zorgt voor net dat beetje meer opslagruimte. Het (dijk)perceel kenmerkt zich door gras, hagen en groen. Door de situering en het groen is er een hoge mate aan privacy. GOED OM TE WETEN -Perceel Sluis L 1292 (perceel waar de woning en schuur opstaan) heeft de bestemming ‘Wonen’. Perceel Sluis L 1377 (het dijkperceel) heeft de bestemming ‘Verkeer – beschermde dijk’ -Oplevering in onderling overleg, dit kan op korte termijn. VERDUURZAMEN? Wilt u de woning verduurzamen? Let op er zijn diverse (landelijke maar ook gemeentelijke) subsidie potjes dan wel leningen met een lage rente beschikbaar. Vraag onze makelaars naar de mogelijkheden. OMGEVING Wonen in Retranchement betekent genieten van rust, ruimte en natuur. Dit charmante dorp ligt op een steenworp van de Belgische grens en vlak bij Cadzand en het Zwin. Of je nu houdt van fietsen, wandelen of gewoon ontspannen buitenleven – hier vind je het allemaal. Authentiek, rustig en toch dicht bij de kust: Retranchement is een plek om verliefd op te worden.
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 1603 m²
- Contenu
- 540 m³
- Espace de stockage externe
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Retranchement sur la carte
Explorez Retranchement et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Retranchement
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Retranchement. En 2025 étaient 250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 645.000.
Moyenne WOZ
EUR 645.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 290 |
| 2022 | 270 |
| 2023 | 275 |
| 2024 | 265 |
| 2025 | 250 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 467.000 |
| 2022 | EUR 512.000 |
| 2023 | EUR 580.000 |
| 2024 | EUR 598.000 |
| 2025 | EUR 645.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 105
0-15: 10
15-25: 25
25-45: 20
45-65: 90
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
50
Middelbaar
100
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
160
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
37
Appartementen
2
Tussenwoningen
42
Vrijstaande woningen
168
Twee-onder-één-kap woningen
66
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
94
1980 tot 1990
206
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
21
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
230
Étiquette G
91
Étiquette B
84
Étiquette A
65
Étiquette F
36
Étiquette D
34
Étiquette E
16
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.370 |
| 2021 | 1.620 | 2.580 |
| 2022 | 1.260 | 2.450 |
| 2023 | 1.110 | 2.190 |
| 2024 | 1.100 | 2.240 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 1.830
Huurwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.470
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.880
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 2.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 1.880
Activité dans Retranchement (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 45
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Retranchement.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Retranchement
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Retranchement?
Retranchement telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement?
De gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement is in 2025 circa € 645.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Retranchement?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Retranchement?
In Retranchement komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.
Meer maisons in Retranchement
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Joost de Moorstraat 12
4525NG Retranchement
€ 449.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Mauritsstraat 40
4525AK Retranchement
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Joost de Moorstraat 11
4525NG Retranchement
€ 410.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanaalweg 1 A
4525NA Retranchement
€ 995.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2471 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Zwinstraat 11 D
4525AC Retranchement
€ 299.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Zwinstraat 11 C
4525AC Retranchement
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Joost de Moorstraat 7
4525NG Retranchement
€ 335.000 k.k.
€ 4.785/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spaanse Galeien 37
4525NR Retranchement
€ 349.000 k.k.
€ 4.985/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
