Residents
250
Last year: 2025
Zeedijk 3
4525LN Retranchement • Zeeland
Sold subject to confirmation
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 3.799
Photo Gallery
Description
Op een prachtige plek, nabij de Belgische grens, ligt deze vrijstaande woning aan de Zeedijk in Retranchement. Hier woon je midden in de polder, met veel vrijheid en volop privacy. Het geheel heeft wat liefde en aandacht nodig maar na modernisatie is het hier heerlijk wonen! WONEN Het perceel van 1.603 m² biedt veel buitenruimte en mogelijkheden. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 154 m². Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met open keuken en een badkamer. De keuken betreft een echte woonkeuken en is uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, oven en inductie kookplaat. Met zijn 46m² aan oppervlakte is de woonkamer zeer ruim bemeten. Een haardpartij vormt het middelpunt van deze ruimte. Ook de badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers, welke functioneel zijn ingericht. Twee van de kamers zijn via een vaste trap vanuit de ruimte achter de keuken bereikbaar en de derde kamer is bereikbaar via een trap vertrekkend vanuit de woonkamer. SCHUUR EN PERCEEL Naast het huis staat een grote vrijstaande schuur van 53 m² – perfect als werkplaats, opslagruimte of voor wie graag wil klussen of hobbyen. De zolderverdieping op de schuur zorgt voor net dat beetje meer opslagruimte. Het (dijk)perceel kenmerkt zich door gras, hagen en groen. Door de situering en het groen is er een hoge mate aan privacy. GOED OM TE WETEN -Perceel Sluis L 1292 (perceel waar de woning en schuur opstaan) heeft de bestemming ‘Wonen’. Perceel Sluis L 1377 (het dijkperceel) heeft de bestemming ‘Verkeer – beschermde dijk’ -Oplevering in onderling overleg, dit kan op korte termijn. VERDUURZAMEN? Wilt u de woning verduurzamen? Let op er zijn diverse (landelijke maar ook gemeentelijke) subsidie potjes dan wel leningen met een lage rente beschikbaar. Vraag onze makelaars naar de mogelijkheden. OMGEVING Wonen in Retranchement betekent genieten van rust, ruimte en natuur. Dit charmante dorp ligt op een steenworp van de Belgische grens en vlak bij Cadzand en het Zwin. Of je nu houdt van fietsen, wandelen of gewoon ontspannen buitenleven – hier vind je het allemaal. Authentiek, rustig en toch dicht bij de kust: Retranchement is een plek om verliefd op te worden.
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 154 m²
- Land area
- 1603 m²
- Content
- 540 m³
- External storage space
- 53 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1905
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-10-2025
- Sale date
- 10-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Retranchement on the map
Explore Retranchement and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Retranchement
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Retranchement. In 2025 were there 250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 645.000.
Average WOZ
EUR 645.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 290 |
| 2022 | 270 |
| 2023 | 275 |
| 2024 | 265 |
| 2025 | 250 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 467.000 |
| 2022 | EUR 512.000 |
| 2023 | EUR 580.000 |
| 2024 | EUR 598.000 |
| 2025 | EUR 645.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 105
0-15: 10
15-25: 25
25-45: 20
45-65: 90
Education level
Hoger
50
Praktisch
50
Middelbaar
100
Origin of residents (2025)
Europa
80
Nederland
160
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
37
Appartementen
2
Tussenwoningen
42
Vrijstaande woningen
168
Twee-onder-één-kap woningen
66
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
94
1980 tot 1990
206
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
21
2020 en later
15
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
230
Label G
91
Label B
84
Label A
65
Label F
36
Label D
34
Label E
16
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
2
Label A+
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.370 |
| 2021 | 1.620 | 2.580 |
| 2022 | 1.260 | 2.450 |
| 2023 | 1.110 | 2.190 |
| 2024 | 1.100 | 2.240 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 1.830
Huurwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.110
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 2.470
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 2.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 1.880
Business activity in Retranchement (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 45
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Retranchement.
Frequently asked questions about living in Retranchement
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Retranchement?
Retranchement telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement?
De gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement is in 2025 circa € 645.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Retranchement?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Retranchement?
In Retranchement komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.
Meer houses in Retranchement
View more homes in this location.
-
- Available
Spaanse Galeien 90
4525NT Retranchement
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spaanse Galeien 9
4525NP Retranchement
€ 348.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Joost de Moorstraat 12
4525NG Retranchement
€ 449.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Mauritsstraat 40
4525AK Retranchement
€ 399.000 k.k.
€ 3.874/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 87 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Joost de Moorstraat 11
4525NG Retranchement
€ 410.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 518 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kanaalweg 1 A
4525NA Retranchement
€ 995.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 2471 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Zwinstraat 11 D
4525AC Retranchement
€ 299.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 340 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Zwinstraat 11 C
4525AC Retranchement
€ 325.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- —
