Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Bakkerstraat 53

5541VB Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

Bakkerstraat 53 Reusel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de leukste straten van Reusel vind je deze ruime uitgebouwde twee- kapper met een zeer royale tuin van maar liefst 30 meter diep! Deze woning is uitgebouwd over de volledig breedte, zowel op de begane grond als de eerste verdieping waardoor het wooncomfort optimaal verbeterd is! De afgelopen jaren zijn ook de keuken en de badkamer onder handen genomen en is de woning grotendeels vernieuwd. De begane grond biedt een royale woonkamer met open keuken en de eerste verdieping krijg je drie slaapkamers en een moderne badkamer. Geschakeld aan de woning is zeer royale garage en een extra berging, zodat jij meer als voldoende ruimte heb voor hobby en opslag. Maar dat is nog niet alles, want deze woning beschikt over een zeer royale en diepe achtertuin en is ook nog eens gelegen op het zonnige zuid-westen met optimale privacy! De woning is praktische gelegen met om de hoek het centrum van Reusel. Alles ligt binnen handbereik met volop winkels, supermarkt en veel horeca. Kortom, een prachtige woning op een ideale plek! Indeling Entree Eenmaal binnen gekomen is de royale entree voorzien van een meterkast, een ruime kelder voorzien van tegelvloer en een modern toilet met hangcloset. De ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer, deels stucwerk wanden en plafond. Vanuit hier heb je direct toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer De royale woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte. De kamer is ruim van opzet en biedt dan ook voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren en een gezellige eethoek te plaatsen, waar je lekker kunt tafelen met het hele gezin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale schuifpui die je zomers heerlijk kunt open te gooien en optimaal te kunnen genieten van dat heerlijke binnen- buiten gevoel. Aansluitend zit dan ook een fijne overkapping die tevens ook volledig afsluitbaar is. Zo wordt de woonkamer nog nét dat stukje groter. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, deels gestucte wanden en schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken De half-open keuken is opgesteld is in de afgelopen jaren compleet vernieuwd (2023) en dat zie je dan ook terug! In deze moderne keuken is gekozen voor houtlook tinten met een donker blad wat helemaal in de trend van nu is. Met de extra bovenkasten welke in een lichte kleur zijn biedt dit een warm en sfeervol geheel. Daarnaast beschikt de keuken over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping beschikt over kunststof ramen met HR++ beglazing en tevens draai-kiep ramen. Slaapkamers De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, beschikt over een dakkapel en is royaal van opzet. Deze kamer biedt makkelijk ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde. Door de extra opbouw zijn de kamers aan de achterzijde ook royaler van opzet. Deze slaapkamers zijn ideaal voor de kinderen en bieden dan ook voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. Badkamer De badkamer is volledig vernieuwd in 2020 en heeft een moderne uitstraling en is op luxe wijze afgewerkt. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een modern ligbad, een groot badmeubel met wastafel, hangcloset, designradiator en dakraam met kiepfunctie. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereik je de bergzolder van deze woning. Hier bevindt zich de cv-installatie Vaillant uit 2020. Daarnaast is er voldoende ruimte om de seizoensspullen netjes in op te bergen. Tuin Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is volledig bestraat. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren. Ook is het mogelijk om de auto binnen te rijden, zodat deze altijd droog staat. Achtertuin Aan ruimte geen gebrek in deze tuin! Een tuin als deze, zie je maar zelden. Met maar liefst een diepte van bijna 30 meter is er volop ruimte voor het hele gezin! De tuin beschikt over voldoende bestrating in afwisseling met een groot stuk gazon, een fijne plek waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Direct aan de woning is een fijne overkapping geplaatst, waar jij heerlijk kunt vertoeven tot in de late uurtjes samen met vrienden en familie. Deze overkapping is voorzien van een op maat gemaakt bijpassend zeil waarmee je de ruimte eenvoudig kunt afsluiten. Achterin de tuin staat een deels open tuinhuis, dat zowel kan functioneren als bergruimte of als extra zitruimte. Een tuin met volop mogelijkheden, veel privacy en voldoende plekjes waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de fijne ruimte. Bijgebouwen Bergruimte is er voldoende door de vele aanwezige bijgebouwen. Direct grenzend aan de oprit vind je een zeer royale garage voorzien van elektrische roldeur en biedt dan ook meer als voldoende ruimte om hier een fijne hobbyruimte te maken of ideaal voor de handige klusser die extra ruimte zoekt! Daarnaast bevindt zich hier ook de witgoed aansluitingen en is er volop ruimte om een extra koelkast/diepvries te plaatsen. Aansluitend aan de garage is nog een extra berging aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953 - 116 m² woonoppervlakte - 62 m² overig inpandige ruimte - 445 m² perceeloppervlakte - Drie slaapkamers - Gelegen op een royaal perceel - Groen/speelveldje om de hoek - Eigen oprit met royale garage - Privacy biedende achtertuin op het zonnige Zuid-Westen - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing met rolluiken (uitzondering van dakraam badkamer) - Instapklare woning - Nieuwe badkamer 2020 - Nieuwe keuken 2023 - Toilet + entreehal vernieuwd 2023 - 12 zonnepanelen 2022 - Ideaal voor starters en gezinnen Ben jij nu ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet langer en plan direct een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.