Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

den Toemet 26

5541AR Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 2.893

Galerie de photos

den Toemet 26 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wees welkom op den Toemet 26 in Reusel! Hier vind je een vrijstaande woning met garage en een heel fijn groen uitzicht aan de voorzijde! De woning is goed onderhouden en nu klaar voor een volgende eigenaar die hier met liefde en aandacht een fijn (t)huis kan creëren. Algemeen * Bouwjaar woning: 1975. * De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur + wc-raampje). * De woning is voorzien van dakisolatie en de gevels zijn na-geïsoleerd. * De dakgoten zijn vernieuwd in 2015 en voorzien van trespa. * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2005) en een houtkachel. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Het warme water geschiedt middels een close-in-boiler en de c.v.-combiketel. * Rustige ligging nabij het centrum. Indeling Begane grond De woning heeft een ruime entree die toegang geeft tot de houten trapopgang naar de verdieping, een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en aansluitend tot de woonkamer. De hal heeft een lichte tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een houten schroten plafond. Laat je verrassen door de ruime L-vormige woonkamer. Met ca. 43 m² is er ruimte genoeg om deze naar jouw wens in te richten! De tegelvloer van de hal is doorgelegd naar de woonkamer en open keuken. Hier vind je afwisselend schoon metselwerk en stucwerk wanden. Het plafond is voorzien van houten balken. In de woonkamer tref je daarnaast een authentieke schouw met houtkachel voor behaaglijke warmte tijdens kouden dagen. Maar is het lekker weer, dan kunnen de tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer lekker open. De keuken heeft een hoekopstelling met een gezellig bargedeelte. Naast voldoende kastruimte is de keuken uitgerust met een dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven en close-in boiler. Aan de keuken grenst het praktische achteromportaal met aansluitingen voor de wasapparatuur en en een inbouwkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De overloop en slaapkamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, gedeeltelijke schoon metselwerk wanden en stucwerk wanden en houten balken plafonds. De ouderslaapkamer is ruim en bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en Velux dakraam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot een klein balkon. Ook de geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolder die is opgedeeld in een aparte begruimte met opstelling van de c.v.-ketel en een ruime zolderkamer. Beide ruimten zijn voorzien van vloerbedekking. De zolderkamer kan uitstekend dienst doen als vierde slaap- en/of logeerkamer. Buiten de woning / ligging De woning heeft een hele fijne en rustige ligging met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De voortuin is ingericht met diverse volwassen beplanting. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van tenminste twee auto's op eigen terrein. De aangebouwde garage is ca. 20 m² groot en heeft een elektrisch bedienbare roldeur aan de voorzijde en is voorzien van water, elektra en een bergzolder. Wil je graag vrij achterom dan kan dat aan de linkerzijde via de houten poort. Vervolgens tref je de geheel omheinde achtertuin die is ingericht met sierbestrating, gazon en een grote plantenborder met volwassen beplanting. Aan de woning tref je een terras wat is uitgerust met een zonnescherm. Aan de garage bevindt zich nog een eenvoudige overkapping voor bijvoorbeeld je houtopslag. Nieuwsgierig geworden en graag zelf een kijkje nemen? Bel met ons kantoor en we plannen een vrijblijvende bezichtiging. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
748 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.