Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

den Toemet 26

5541AR Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 2.893

Fotogalerij

den Toemet 26 Reusel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wees welkom op den Toemet 26 in Reusel! Hier vind je een vrijstaande woning met garage en een heel fijn groen uitzicht aan de voorzijde! De woning is goed onderhouden en nu klaar voor een volgende eigenaar die hier met liefde en aandacht een fijn (t)huis kan creëren. Algemeen * Bouwjaar woning: 1975. * De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur + wc-raampje). * De woning is voorzien van dakisolatie en de gevels zijn na-geïsoleerd. * De dakgoten zijn vernieuwd in 2015 en voorzien van trespa. * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2005) en een houtkachel. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Het warme water geschiedt middels een close-in-boiler en de c.v.-combiketel. * Rustige ligging nabij het centrum. Indeling Begane grond De woning heeft een ruime entree die toegang geeft tot de houten trapopgang naar de verdieping, een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en aansluitend tot de woonkamer. De hal heeft een lichte tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een houten schroten plafond. Laat je verrassen door de ruime L-vormige woonkamer. Met ca. 43 m² is er ruimte genoeg om deze naar jouw wens in te richten! De tegelvloer van de hal is doorgelegd naar de woonkamer en open keuken. Hier vind je afwisselend schoon metselwerk en stucwerk wanden. Het plafond is voorzien van houten balken. In de woonkamer tref je daarnaast een authentieke schouw met houtkachel voor behaaglijke warmte tijdens kouden dagen. Maar is het lekker weer, dan kunnen de tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer lekker open. De keuken heeft een hoekopstelling met een gezellig bargedeelte. Naast voldoende kastruimte is de keuken uitgerust met een dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven en close-in boiler. Aan de keuken grenst het praktische achteromportaal met aansluitingen voor de wasapparatuur en en een inbouwkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De overloop en slaapkamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, gedeeltelijke schoon metselwerk wanden en stucwerk wanden en houten balken plafonds. De ouderslaapkamer is ruim en bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en Velux dakraam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot een klein balkon. Ook de geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolder die is opgedeeld in een aparte begruimte met opstelling van de c.v.-ketel en een ruime zolderkamer. Beide ruimten zijn voorzien van vloerbedekking. De zolderkamer kan uitstekend dienst doen als vierde slaap- en/of logeerkamer. Buiten de woning / ligging De woning heeft een hele fijne en rustige ligging met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De voortuin is ingericht met diverse volwassen beplanting. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van tenminste twee auto's op eigen terrein. De aangebouwde garage is ca. 20 m² groot en heeft een elektrisch bedienbare roldeur aan de voorzijde en is voorzien van water, elektra en een bergzolder. Wil je graag vrij achterom dan kan dat aan de linkerzijde via de houten poort. Vervolgens tref je de geheel omheinde achtertuin die is ingericht met sierbestrating, gazon en een grote plantenborder met volwassen beplanting. Aan de woning tref je een terras wat is uitgerust met een zonnescherm. Aan de garage bevindt zich nog een eenvoudige overkapping voor bijvoorbeeld je houtopslag. Nieuwsgierig geworden en graag zelf een kijkje nemen? Bel met ons kantoor en we plannen een vrijblijvende bezichtiging. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.