Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

den Toemet 26

5541AR Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 2.893

Fotoalbum

den Toemet 26 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wees welkom op den Toemet 26 in Reusel! Hier vind je een vrijstaande woning met garage en een heel fijn groen uitzicht aan de voorzijde! De woning is goed onderhouden en nu klaar voor een volgende eigenaar die hier met liefde en aandacht een fijn (t)huis kan creëren. Algemeen * Bouwjaar woning: 1975. * De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur + wc-raampje). * De woning is voorzien van dakisolatie en de gevels zijn na-geïsoleerd. * De dakgoten zijn vernieuwd in 2015 en voorzien van trespa. * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2005) en een houtkachel. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Het warme water geschiedt middels een close-in-boiler en de c.v.-combiketel. * Rustige ligging nabij het centrum. Indeling Begane grond De woning heeft een ruime entree die toegang geeft tot de houten trapopgang naar de verdieping, een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en aansluitend tot de woonkamer. De hal heeft een lichte tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een houten schroten plafond. Laat je verrassen door de ruime L-vormige woonkamer. Met ca. 43 m² is er ruimte genoeg om deze naar jouw wens in te richten! De tegelvloer van de hal is doorgelegd naar de woonkamer en open keuken. Hier vind je afwisselend schoon metselwerk en stucwerk wanden. Het plafond is voorzien van houten balken. In de woonkamer tref je daarnaast een authentieke schouw met houtkachel voor behaaglijke warmte tijdens kouden dagen. Maar is het lekker weer, dan kunnen de tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer lekker open. De keuken heeft een hoekopstelling met een gezellig bargedeelte. Naast voldoende kastruimte is de keuken uitgerust met een dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven en close-in boiler. Aan de keuken grenst het praktische achteromportaal met aansluitingen voor de wasapparatuur en en een inbouwkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De overloop en slaapkamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, gedeeltelijke schoon metselwerk wanden en stucwerk wanden en houten balken plafonds. De ouderslaapkamer is ruim en bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en Velux dakraam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot een klein balkon. Ook de geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolder die is opgedeeld in een aparte begruimte met opstelling van de c.v.-ketel en een ruime zolderkamer. Beide ruimten zijn voorzien van vloerbedekking. De zolderkamer kan uitstekend dienst doen als vierde slaap- en/of logeerkamer. Buiten de woning / ligging De woning heeft een hele fijne en rustige ligging met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De voortuin is ingericht met diverse volwassen beplanting. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van tenminste twee auto's op eigen terrein. De aangebouwde garage is ca. 20 m² groot en heeft een elektrisch bedienbare roldeur aan de voorzijde en is voorzien van water, elektra en een bergzolder. Wil je graag vrij achterom dan kan dat aan de linkerzijde via de houten poort. Vervolgens tref je de geheel omheinde achtertuin die is ingericht met sierbestrating, gazon en een grote plantenborder met volwassen beplanting. Aan de woning tref je een terras wat is uitgerust met een zonnescherm. Aan de garage bevindt zich nog een eenvoudige overkapping voor bijvoorbeeld je houtopslag. Nieuwsgierig geworden en graag zelf een kijkje nemen? Bel met ons kantoor en we plannen een vrijblijvende bezichtiging. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.