Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Dooleg 26

5541GH Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

Dooleg 26 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen vanaf het moment dat je binnenstapt! Licht, modern én stijlvol – deze woning voelt aan als een warm welkom. Slechts 4 jaar jong, tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van energielabel A+. Een jonge woning zoals deze kom je maar zelden tegen; volledig instapklaar en klaar voor de toekomst! De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een open keuken voor gezellige etentjes met vrienden en familie. De luxe badkamer ademt een mediterrane sfeer en biedt elke dag een vleugje vakantie in eigen huis. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde achtertuin met dubbele overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de ruime (en goed geïsoleerde) berging zorgt voor al je praktische wensen. En duurzaam? Absoluut! De woning is volledig gasloos, uitgerust met een slimme warmtepomp, een royale warmwaterboiler en maar liefst 10 zonnepanelen. Alles draait hier om comfort én voor de toekomst. De ligging is ook precies goed: in een rustige, groene omgeving, maar met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Rust en bereikbaarheid, perfect in balans. Zo’n jonge, duurzame én stijlvolle woning zoals deze maakt indruk – eentje die écht bij je blijft hangen. De hoogwaardige afwerking, het comfortabele woonklimaat en deze fijne locatie maken het jouw ideale droomwoning! Voelt dit als jouw nieuwe thuis? Zie jij jezelf thuiskomen, de sleutels omdraaien en een nieuw hoofdstuk beginnen? Indeling Entree Middels de onderhoudsvriendelijke maar groene voortuin bereik je de voordeur van deze instapklare woning, welke toegang biedt tot de entreehal. De entreehal beschikt over een moderne laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, strakke wanden-en plafonds en beschikt over een meterkast met een aansluiting voor o.a. glasvezel en waterontharder, garderobenis en een modern toilet voorzien van hangcloset en een plankje met waskom. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Keuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en dankzij de praktische én stijlvolle indeling sluit deze perfect aan op het geheel. De lichte fronten in combinatie met houttinten zorgen voor een warme, moderne uitstraling die helemaal passen bij de woontrends van nu. En door de raampartij aan de voorzijde treedt er meer dan voldoende daglicht binnen! De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi- oven en een ingebouwde koelkast. Aan de rechterzijde van de keuken is er de ruimte voor een extra werkblad – handig in gebruik als fijne koffie-corner bijvoorbeeld – én extra opslagruimte. Tevens biedt de praktische en ruime trapkast extra opbergruimte, wat wel zo handig is. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is verrassend ruim opgezet door de royale aanbouw. Er is plek genoeg voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie. Loop je verder naar achteren dan is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, perfect om ’s avonds lekker neer te ploffen en te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de tuin stroomt het daglicht naar binnen. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en spuitwerk plafonds. Eerste verdieping De overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en strakke wanden en plafonds. Alle ruimtes zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiep functie! Slaapkamers De verdieping beschikt over twee slaapkamers met variërende grootte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom welke zeer royaal van opzet is en dan ook meer als voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en leent zich perfect voor kinderkamer, thuiswerkplek of zelfs een garderobekamer! Badkamer De badkamer straalt luxe en rust uit, dankzij de lichte tegels en de subtiele bohemische stijl. Je vindt hier een moderne bad-douchecombinatie, een hangcloset, een designradiator en een badmeubel met een design waskom. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat passend is bij de warme uitstraling van de badkamer én voor extra comfort zorgt op de vroege ochtend. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een ruime, open verdieping met een nette laminaatvloer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan met een paar aanpassingen perfect worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De technische installaties, zoals de warmtepomp, warmwaterboiler en aansluitingen voor het witgoed zijn hier ook aanwezig. Aan weerszijde is er opbergruimte gecreëerd onder de schuine kanten én beschikt deze ruimte over een dubbel dakraam! Tuin Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een looppad naar de voordeur, met een groene border als afscheiding. Achtertuin Welkom in deze heerlijke mediterrane achtertuin waar sfeer en rust perfect samenkomen! Zodra je naar buiten stapt, voel je direct die fijne, ontspannen vibe. De diepe tuin – wat uitzonderlijk is bij een nieuwbouwwoning – is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, kunstgras en stoere cortenstalen plantenborders gevuld met tropisch groen, alsof je je even op vakantie waant in eigen tuin. Hoe heerlijk is dat! Onder de stijlvolle overkapping (aan het huis) met dubbele lichtstraat is het ultiem genieten. In de ochtend starten met een kop koffie en het zonnetje op je gezicht en op een lange zomeravond genieten van een sfeervolle BBQ met vrienden en fonkelende lichtjes… Kortom, een plek die uitnodigt om te blijven zitten! Achterin de tuin vind je een volledig geïsoleerde berging, ideaal voor opslag en het stallen van je fietsen. En als kers op de taart: aan de berging vast zit nog een EXTRA overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen, op een loungebank of in een hangstoel. Ligging Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen om je heen. Op nog geen 2 minuten loopafstand vind je meerdere speeltuintjes en groene veldjes, ideaal voor kinderen om lekker buiten te spelen. Daarnaast vind je een basisschool om de hoek! Het centrum van Reusel bereik je binnen 5 minuten en binnen een minuut rijd je de randweg op richting de uitvalswegen. Kortom, rustig wonen met alles binnen handbereik! Bijzonderheden - Luxe & moderne middenwoning - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+ - Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer - Hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik - Luxe inbouwkeuken - Warmtepomp Inventum 2021 - Hardhouten kozijnen & HR++ beglazing - Gewilde woonomgeving - Fijne overkapping met lichtstraat aan de woning - Berging met extra overkapping - Moderne aangelegde achtertuin Op zoek naar een luxe instapklare woning? Neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.