Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Dooleg 26

5541GH Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Dooleg 26 Reusel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen vanaf het moment dat je binnenstapt! Licht, modern én stijlvol – deze woning voelt aan als een warm welkom. Slechts 4 jaar jong, tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van energielabel A+. Een jonge woning zoals deze kom je maar zelden tegen; volledig instapklaar en klaar voor de toekomst! De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een open keuken voor gezellige etentjes met vrienden en familie. De luxe badkamer ademt een mediterrane sfeer en biedt elke dag een vleugje vakantie in eigen huis. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde achtertuin met dubbele overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de ruime (en goed geïsoleerde) berging zorgt voor al je praktische wensen. En duurzaam? Absoluut! De woning is volledig gasloos, uitgerust met een slimme warmtepomp, een royale warmwaterboiler en maar liefst 10 zonnepanelen. Alles draait hier om comfort én voor de toekomst. De ligging is ook precies goed: in een rustige, groene omgeving, maar met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Rust en bereikbaarheid, perfect in balans. Zo’n jonge, duurzame én stijlvolle woning zoals deze maakt indruk – eentje die écht bij je blijft hangen. De hoogwaardige afwerking, het comfortabele woonklimaat en deze fijne locatie maken het jouw ideale droomwoning! Voelt dit als jouw nieuwe thuis? Zie jij jezelf thuiskomen, de sleutels omdraaien en een nieuw hoofdstuk beginnen? Indeling Entree Middels de onderhoudsvriendelijke maar groene voortuin bereik je de voordeur van deze instapklare woning, welke toegang biedt tot de entreehal. De entreehal beschikt over een moderne laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, strakke wanden-en plafonds en beschikt over een meterkast met een aansluiting voor o.a. glasvezel en waterontharder, garderobenis en een modern toilet voorzien van hangcloset en een plankje met waskom. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Keuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en dankzij de praktische én stijlvolle indeling sluit deze perfect aan op het geheel. De lichte fronten in combinatie met houttinten zorgen voor een warme, moderne uitstraling die helemaal passen bij de woontrends van nu. En door de raampartij aan de voorzijde treedt er meer dan voldoende daglicht binnen! De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi- oven en een ingebouwde koelkast. Aan de rechterzijde van de keuken is er de ruimte voor een extra werkblad – handig in gebruik als fijne koffie-corner bijvoorbeeld – én extra opslagruimte. Tevens biedt de praktische en ruime trapkast extra opbergruimte, wat wel zo handig is. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is verrassend ruim opgezet door de royale aanbouw. Er is plek genoeg voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden of familie. Loop je verder naar achteren dan is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, perfect om ’s avonds lekker neer te ploffen en te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de tuin stroomt het daglicht naar binnen. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en spuitwerk plafonds. Eerste verdieping De overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en strakke wanden en plafonds. Alle ruimtes zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiep functie! Slaapkamers De verdieping beschikt over twee slaapkamers met variërende grootte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom welke zeer royaal van opzet is en dan ook meer als voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en leent zich perfect voor kinderkamer, thuiswerkplek of zelfs een garderobekamer! Badkamer De badkamer straalt luxe en rust uit, dankzij de lichte tegels en de subtiele bohemische stijl. Je vindt hier een moderne bad-douchecombinatie, een hangcloset, een designradiator en een badmeubel met een design waskom. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat passend is bij de warme uitstraling van de badkamer én voor extra comfort zorgt op de vroege ochtend. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een ruime, open verdieping met een nette laminaatvloer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan met een paar aanpassingen perfect worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De technische installaties, zoals de warmtepomp, warmwaterboiler en aansluitingen voor het witgoed zijn hier ook aanwezig. Aan weerszijde is er opbergruimte gecreëerd onder de schuine kanten én beschikt deze ruimte over een dubbel dakraam! Tuin Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een looppad naar de voordeur, met een groene border als afscheiding. Achtertuin Welkom in deze heerlijke mediterrane achtertuin waar sfeer en rust perfect samenkomen! Zodra je naar buiten stapt, voel je direct die fijne, ontspannen vibe. De diepe tuin – wat uitzonderlijk is bij een nieuwbouwwoning – is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, kunstgras en stoere cortenstalen plantenborders gevuld met tropisch groen, alsof je je even op vakantie waant in eigen tuin. Hoe heerlijk is dat! Onder de stijlvolle overkapping (aan het huis) met dubbele lichtstraat is het ultiem genieten. In de ochtend starten met een kop koffie en het zonnetje op je gezicht en op een lange zomeravond genieten van een sfeervolle BBQ met vrienden en fonkelende lichtjes… Kortom, een plek die uitnodigt om te blijven zitten! Achterin de tuin vind je een volledig geïsoleerde berging, ideaal voor opslag en het stallen van je fietsen. En als kers op de taart: aan de berging vast zit nog een EXTRA overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen, op een loungebank of in een hangstoel. Ligging Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen om je heen. Op nog geen 2 minuten loopafstand vind je meerdere speeltuintjes en groene veldjes, ideaal voor kinderen om lekker buiten te spelen. Daarnaast vind je een basisschool om de hoek! Het centrum van Reusel bereik je binnen 5 minuten en binnen een minuut rijd je de randweg op richting de uitvalswegen. Kortom, rustig wonen met alles binnen handbereik! Bijzonderheden - Luxe & moderne middenwoning - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+ - Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer - Hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik - Luxe inbouwkeuken - Warmtepomp Inventum 2021 - Hardhouten kozijnen & HR++ beglazing - Gewilde woonomgeving - Fijne overkapping met lichtstraat aan de woning - Berging met extra overkapping - Moderne aangelegde achtertuin Op zoek naar een luxe instapklare woning? Neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.