Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Hoevenbocht 14

5541RX Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Hoevenbocht 14 Reusel
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gunstige locatie, op bedrijventerrein Lange Voren bevindt zich een royale bedrijfshal van ruim 516 m² (inc. entresol) met volop parkeergelegenheid, samen met een royale, zeer degelijk gebouwde en goed onderhouden bedrijfswoning van 205 m² gebruiksoppervlakte. De bedrijfshal is degelijk gebouwd en heeft een vrije hoogte van ongeveer 5 meter. De woning is ruim van opzet en beschikt over vier ruime slaapkamers, een aparte kantoor- of speelkamer, prachtige aanbouw aan de achterzijde en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken op één plek wil combineren! Bedrijfsruimte De ruime, multifunctionele bedrijfsruimte is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, krachtstroom, meerdere elektrapunten en een elektrische overheaddeur (3,75 m x 4,20 m). Momenteel is de hal gesplitst in een kantine met kantoorruimte en bedrijfshal, deze wanden kunnen eenvoudig verwijderd of verplaatst worden. De kantine is voorzien van een keukenblok met koelkast, micro-oven, vaatwasser, afzuigkap en een kookplaat. Tevens is deze ruimte van vloerverwarming voorzien. Vanuit de kantine bereik je een toiletruimte en badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Via een vaste trap bereik je een ruimte entresol van ca 200 m² voor extra opslag. Het dak en de muren van de bedrijfshal zijn voorzien van isolatie. Aan de voorzijde is een brede oprit voor meerdere voertuigen aanwezig zodat je werk- en privé volledig gescheiden kan houden. Woonhuis Entree Binnenkomst via de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (12 automatische groepen en kracht), toegang tot het kantoor en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer voelt direct ruim en licht aan. De grote zithoek staat door middel van openslaande tuindeuren in verbinding met de overkapping. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een ruim eetgedeelte met uitzicht op de straat. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Woonkeuken In wandopstelling geplaatste, massief houten keukeninrichting met granieten aanrechtblad voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische opslagkelder op stahoogte, een bijkeuken met toiletruimte en de fantastische aanbouw. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een toiletruimte (hangcloset en fonteintje), aansluitingen voor wasmachine en droger, een inbouwkast met vloerverwarmingsunit en uitstortgootsteen. Tuinkamer / aanbouw Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten! Rondom volledig voorzien van glas, de prachtige lichtstraat en de sfeervolle houtkachel maken het een genot om hier te verblijven. De ruimte van 35 m² biedt plaats voor een grote 8 of 10 persoons eettafel. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de achtertuin en via openslaande tuindeuren heb je toegang tot de terrasoverkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, een ruime badkamer en middels vlizo trap te bereiken bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte muren en voorzien van draai-kiep kozijnen. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en inbouwspots. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn stuk voor stuk fijne kinderkamers en beschikken over vaste kasten. Badkamer Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, groot badmeubel met 2 wastafels, designradiator, hangcloset, mechanische ventilatie, inbouwspots en Velux dakraam. Tweede verdieping Via vlizo trap te bereiken zeer ruime bergzolder op stahoogte voorzien van de CV-installatie (Nefit, 2023) en de mechanische ventilatie unit. Exterieur De prachtig aangelegde volop privacy biedende achtertuin is afgewerkt met gazon, diverse borders met vaste beplanting, volwassen bomen en voorzien van een grondwaterpomp. Grenzend aan de woning is een prachtige terrasoverkapping met lichtstraat en keramische tegels geplaatst. Ook de voortuin is netjes onderhouden, met sierbestrating, vaste beplanting leibomen en een grote oprit met carport en eigen achterom aan de linkerzijde van de woning. De bedrijfsruimte beschikt eveneens over een riante oprit met diverse parkeermogelijkheden. Bijzonderheden - Degelijk, in 1996 gebouwde woning van 205 m² woonoppervlakte met bedrijfshal - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Vier ruime slaapkamers - Riante bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 5 meter (aan de zijkanten ca. 4,5 meter) - Volop parkeergelegenheid en toegang middels elektrische overheaddeur naar hal - Woonhuis en bedrijfsruimte voorzien van alarminstallatie - De woning is uitstekend onderhouden - Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer - Definitief energielabel B - Gelegen in Reusel, met goede verbindingen richting België, Eindhoven en Tilburg - Bestemmingsplan: bedrijvigheid tot categorie 3.2 toegestaan Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
1480 m²
Contenu
810 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
71 m²
Espace de stockage externe
516 m²
Aire de la cour arrière
413 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.