Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Hoevenbocht 14

5541RX Reusel • Noord-Brabant

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.853

Photo Gallery

Hoevenbocht 14 Reusel
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Op een gunstige locatie, op bedrijventerrein Lange Voren bevindt zich een royale bedrijfshal van ruim 516 m² (inc. entresol) met volop parkeergelegenheid, samen met een royale, zeer degelijk gebouwde en goed onderhouden bedrijfswoning van 205 m² gebruiksoppervlakte. De bedrijfshal is degelijk gebouwd en heeft een vrije hoogte van ongeveer 5 meter. De woning is ruim van opzet en beschikt over vier ruime slaapkamers, een aparte kantoor- of speelkamer, prachtige aanbouw aan de achterzijde en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken op één plek wil combineren! Bedrijfsruimte De ruime, multifunctionele bedrijfsruimte is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, krachtstroom, meerdere elektrapunten en een elektrische overheaddeur (3,75 m x 4,20 m). Momenteel is de hal gesplitst in een kantine met kantoorruimte en bedrijfshal, deze wanden kunnen eenvoudig verwijderd of verplaatst worden. De kantine is voorzien van een keukenblok met koelkast, micro-oven, vaatwasser, afzuigkap en een kookplaat. Tevens is deze ruimte van vloerverwarming voorzien. Vanuit de kantine bereik je een toiletruimte en badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Via een vaste trap bereik je een ruimte entresol van ca 200 m² voor extra opslag. Het dak en de muren van de bedrijfshal zijn voorzien van isolatie. Aan de voorzijde is een brede oprit voor meerdere voertuigen aanwezig zodat je werk- en privé volledig gescheiden kan houden. Woonhuis Entree Binnenkomst via de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (12 automatische groepen en kracht), toegang tot het kantoor en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer voelt direct ruim en licht aan. De grote zithoek staat door middel van openslaande tuindeuren in verbinding met de overkapping. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een ruim eetgedeelte met uitzicht op de straat. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Woonkeuken In wandopstelling geplaatste, massief houten keukeninrichting met granieten aanrechtblad voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische opslagkelder op stahoogte, een bijkeuken met toiletruimte en de fantastische aanbouw. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een toiletruimte (hangcloset en fonteintje), aansluitingen voor wasmachine en droger, een inbouwkast met vloerverwarmingsunit en uitstortgootsteen. Tuinkamer / aanbouw Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten! Rondom volledig voorzien van glas, de prachtige lichtstraat en de sfeervolle houtkachel maken het een genot om hier te verblijven. De ruimte van 35 m² biedt plaats voor een grote 8 of 10 persoons eettafel. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de achtertuin en via openslaande tuindeuren heb je toegang tot de terrasoverkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, een ruime badkamer en middels vlizo trap te bereiken bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte muren en voorzien van draai-kiep kozijnen. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en inbouwspots. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn stuk voor stuk fijne kinderkamers en beschikken over vaste kasten. Badkamer Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, groot badmeubel met 2 wastafels, designradiator, hangcloset, mechanische ventilatie, inbouwspots en Velux dakraam. Tweede verdieping Via vlizo trap te bereiken zeer ruime bergzolder op stahoogte voorzien van de CV-installatie (Nefit, 2023) en de mechanische ventilatie unit. Exterieur De prachtig aangelegde volop privacy biedende achtertuin is afgewerkt met gazon, diverse borders met vaste beplanting, volwassen bomen en voorzien van een grondwaterpomp. Grenzend aan de woning is een prachtige terrasoverkapping met lichtstraat en keramische tegels geplaatst. Ook de voortuin is netjes onderhouden, met sierbestrating, vaste beplanting leibomen en een grote oprit met carport en eigen achterom aan de linkerzijde van de woning. De bedrijfsruimte beschikt eveneens over een riante oprit met diverse parkeermogelijkheden. Bijzonderheden - Degelijk, in 1996 gebouwde woning van 205 m² woonoppervlakte met bedrijfshal - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Vier ruime slaapkamers - Riante bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 5 meter (aan de zijkanten ca. 4,5 meter) - Volop parkeergelegenheid en toegang middels elektrische overheaddeur naar hal - Woonhuis en bedrijfsruimte voorzien van alarminstallatie - De woning is uitstekend onderhouden - Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer - Definitief energielabel B - Gelegen in Reusel, met goede verbindingen richting België, Eindhoven en Tilburg - Bestemmingsplan: bedrijvigheid tot categorie 3.2 toegestaan Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
1480 m²
Content
810 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
516 m²
Backyard area
413 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.