Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Hulselsedijk 7 c

5541RP Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.060

Galerie de photos

Hulselsedijk 7 c Reusel
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze nagenoeg nieuwe woning is van alle moderne materialen en apparatuur voorzien. De ruimte in deze woning van ca. 1.280 m³ (inclusief bijgebouw) is enorm en de afwerking in en rond de woning is hoogwaardig. De locatie aan de rand van het dorp, kort bij de ontsluitingsweg, in een mooie nieuwbouwwijk is prachtige. De kavel is 935 m² groot en heeft veel privacy te bieden. De inpandige en een tweede, externe, garage maken dat wonen met mantelzorg of een beroep aan huis hier prima mogelijk zijn. Hier heeft u de mogelijkheid om: • Riant te wonen met uw (samengesteld) gezin, • Mantelzorg, • Beroep of bedrijf aan huis, • Of ………… wellicht heeft u andere ideeën qua bestemming! Kenmerken: • Bouwjaar woning 2021, • Kaveloppervlakte 935 m², • Woonoppervlakte (volgens NEN2580 norm) 247 m² • Gebruikersoppervlakte totaal 435 m² • Inpandige en een losstaande garage, • Royale tuinoverkapping, • Dubbele carport, • Diverse rolluiken c.q. screens, • Kunststof kozijnen, • Inhoud woning ca. 1120 m³ • Moderne keuken met kookeiland, o Alle gewenste apparatuur is aanwezig, o Alles van het kwaliteitsapparatuur Siemens, • Duurzaamheid: o Tripple glas, o Spouw-, vloer-, dakisolatie volgens de nieuwste vereisten, o 24 zonnepanelen, o Accupakket 24 KW o Grondwarmtepomp NIBE, o WTW-systeem, o Vloerverwarming op alle verdiepingen incl. losstaande garage, o Laadpaal auto, • Resulterend in energielabel A++++ (maximaal haalbaar niveau), • Grote tuin o Op het westen gericht, o Volledige privacy o Voorzien van Husqvarna robotmaaier, o Vrije zijingang naar losstaande garage. o Royale overkapping met screens aanwezig. Begane grond Via de grote entree met vide betreed je de woning. Alle ruimtes waar je de woning binnenkomt zijn voorzien van tegels met vloerverwarming. De overige ruimtes zijn voorzien van doorlopende pvc vloeren met eveneens vloerverwarming. De wanden in de woning zijn grotendeels strak gestukt en soms voorzien van fraai behang. De plafonds zijn voorzien van spanplafond, ideaal voor een fijne akoestiek in de woning zijn eveneens strak gestukt en op veel plaatsen zijn inbouwspots aanwezig. De moderne meterkast is uitgebreid Hier is ook de unit voor het alarmsysteem aanwezig. Vanuit de entreehal heb je toegang tot een grote kamer die nu in gebruik is als kantoorruimte, maar ook een bestemming als slaapkamer, speelkamer kan krijgen. Doorlopend kom je in de grote keuken/ woonkamer. Deze ruimte is visueel feitelijk in drie stukken onderverdeeld. Een gezellige zithoek, een eethoek met zicht op de achtertuin en een kookgedeelte met kookeiland. De eethoek is open tot in de nok en fraai betimmerd. Vanuit het kookgedeelte loop je via een dubbele schuifdeur naar de tuinoverkapping en tuin. De keuken is rijkelijk uitgerust met o.a. vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, 4 pits kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker en koelkast. Alle apparatuur van het kwaliteitsmerk Siemens. De keuken bestaat uit een wandgedeelte en een kookeiland en is afgewerkt met een hardstenen blad. Van achter het kookeiland heb je een prachtig zicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken is een extra berging beschikbaar. Deze is nu in gebruik als speelkamer, maar kan naar eigen wens gebruikt worden. Aan de achterzijde van de woning kom je binnen in een portaal. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het toilet (met apart urinoir), de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en een werkblad met kraan en spoelbak. De wasruimte is volledig betegeld. En toegang tot de technische ruimte met o.a.: • Verdeler en pomp vloerverwarming, • Waterontharder, • Nibe grondwarmtepomp, • Nibe boiler 500 ltr tapwater, • Nibe boiler 200 ltr buffervat vloerverwarming, • Omvormer zonnepanelen. Tenslotte kom je in de garage. Ook de garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en zelfs hier zijn de wanden en plafond gestukt. Er is een elektrische overheaddeur aan de voorkant en een loopdeur naar de tuin aan de achterkant. Een kastenwand verdeelt de garage in twee delen, maar indien gewenst is dit eenvoudig om zetten naar één grote ruimte. Hier hangt het Solar Edge accupakket van 25 kW. 1e verdieping Via een mooie houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Ook op deze verdieping een doorlopend pvc-vloer met vloerverwarming, gestukte wanden (soms behang) en gestukte plafonds. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (slaapkamer) of screens (badkamer). De masterbedroom mag deze naam met recht dragen. Een geweldige kamer met een royale bergruimte onder de trap naar de 2e verdieping. Doorlopend kom je in de prachtige ruime walk-in-closet. Wie wordt hier nu niet enthousiast van!! Slaapkamer 2 en 3 op deze verdieping zijn eveneens royaal en afgewerkt zoals eerder vermeld. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, toilet, badmeubel met dubbele wastafel. De inloopdouche met 2 regendouches is erg royaal. 2e verdieping Via opnieuw een fraaie houten vaste trap komt u op de 2e verdieping. Ook hier een betonnen verdiepingsvloer en een pvc-vloer met vloerverwarming. In het achterste deel is een royale (slaap)kamer gerealiseerd. Op deze verdieping staat de WTW-unit van het merk Comair. Buitengebeuren Aan de voorzijde is een moderne fraai aangelegde tuin aanwezig en voor de garage een royale dubbele carport met acculader. De achtertuin ligt op het westen en heeft veel privacy te bieden. Hier vind je altijd een plekje in de zon of zit je heerlijke onder de royale overkapping, met screens, die aansluitend aan de keuken gesitueerd is. Het grasveld wordt netjes bijgehouden door de Husqvarna robotmaaier en de terreinafscheidingen van gedeeltelijk metselwerk en gedeeltelijk houtwerk zijn passend bij de woning. In de tuin staat ook een 2e vrijstaande garage. Deze is via een poort en inrit vanuit de zijkant van het perceel te bereiken. Een ideale mogelijkheid voor een mantelzorgwoning of voor het uitoefenen van een bedrijf of beroep waarbij privé en zakelijk gesplitst kan worden. In de garage is een toilet aanwezig met tegelvloer, overige vloeren zijn gevlinderde betonvloeren voorzien van vloerverwarming. Enthousiast geworden na het lezen van deze beschrijving. Maak een afspraak, kom kijken en proef de sfeer van deze geweldige woning en tuin!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
932 m²
Contenu
1120 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.