Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Hulselsedijk 7 c

5541RP Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.060

Fotoalbum

Hulselsedijk 7 c Reusel
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nagenoeg nieuwe woning is van alle moderne materialen en apparatuur voorzien. De ruimte in deze woning van ca. 1.280 m³ (inclusief bijgebouw) is enorm en de afwerking in en rond de woning is hoogwaardig. De locatie aan de rand van het dorp, kort bij de ontsluitingsweg, in een mooie nieuwbouwwijk is prachtige. De kavel is 935 m² groot en heeft veel privacy te bieden. De inpandige en een tweede, externe, garage maken dat wonen met mantelzorg of een beroep aan huis hier prima mogelijk zijn. Hier heeft u de mogelijkheid om: • Riant te wonen met uw (samengesteld) gezin, • Mantelzorg, • Beroep of bedrijf aan huis, • Of ………… wellicht heeft u andere ideeën qua bestemming! Kenmerken: • Bouwjaar woning 2021, • Kaveloppervlakte 935 m², • Woonoppervlakte (volgens NEN2580 norm) 247 m² • Gebruikersoppervlakte totaal 435 m² • Inpandige en een losstaande garage, • Royale tuinoverkapping, • Dubbele carport, • Diverse rolluiken c.q. screens, • Kunststof kozijnen, • Inhoud woning ca. 1120 m³ • Moderne keuken met kookeiland, o Alle gewenste apparatuur is aanwezig, o Alles van het kwaliteitsapparatuur Siemens, • Duurzaamheid: o Tripple glas, o Spouw-, vloer-, dakisolatie volgens de nieuwste vereisten, o 24 zonnepanelen, o Accupakket 24 KW o Grondwarmtepomp NIBE, o WTW-systeem, o Vloerverwarming op alle verdiepingen incl. losstaande garage, o Laadpaal auto, • Resulterend in energielabel A++++ (maximaal haalbaar niveau), • Grote tuin o Op het westen gericht, o Volledige privacy o Voorzien van Husqvarna robotmaaier, o Vrije zijingang naar losstaande garage. o Royale overkapping met screens aanwezig. Begane grond Via de grote entree met vide betreed je de woning. Alle ruimtes waar je de woning binnenkomt zijn voorzien van tegels met vloerverwarming. De overige ruimtes zijn voorzien van doorlopende pvc vloeren met eveneens vloerverwarming. De wanden in de woning zijn grotendeels strak gestukt en soms voorzien van fraai behang. De plafonds zijn voorzien van spanplafond, ideaal voor een fijne akoestiek in de woning zijn eveneens strak gestukt en op veel plaatsen zijn inbouwspots aanwezig. De moderne meterkast is uitgebreid Hier is ook de unit voor het alarmsysteem aanwezig. Vanuit de entreehal heb je toegang tot een grote kamer die nu in gebruik is als kantoorruimte, maar ook een bestemming als slaapkamer, speelkamer kan krijgen. Doorlopend kom je in de grote keuken/ woonkamer. Deze ruimte is visueel feitelijk in drie stukken onderverdeeld. Een gezellige zithoek, een eethoek met zicht op de achtertuin en een kookgedeelte met kookeiland. De eethoek is open tot in de nok en fraai betimmerd. Vanuit het kookgedeelte loop je via een dubbele schuifdeur naar de tuinoverkapping en tuin. De keuken is rijkelijk uitgerust met o.a. vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, 4 pits kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker en koelkast. Alle apparatuur van het kwaliteitsmerk Siemens. De keuken bestaat uit een wandgedeelte en een kookeiland en is afgewerkt met een hardstenen blad. Van achter het kookeiland heb je een prachtig zicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken is een extra berging beschikbaar. Deze is nu in gebruik als speelkamer, maar kan naar eigen wens gebruikt worden. Aan de achterzijde van de woning kom je binnen in een portaal. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het toilet (met apart urinoir), de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en een werkblad met kraan en spoelbak. De wasruimte is volledig betegeld. En toegang tot de technische ruimte met o.a.: • Verdeler en pomp vloerverwarming, • Waterontharder, • Nibe grondwarmtepomp, • Nibe boiler 500 ltr tapwater, • Nibe boiler 200 ltr buffervat vloerverwarming, • Omvormer zonnepanelen. Tenslotte kom je in de garage. Ook de garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en zelfs hier zijn de wanden en plafond gestukt. Er is een elektrische overheaddeur aan de voorkant en een loopdeur naar de tuin aan de achterkant. Een kastenwand verdeelt de garage in twee delen, maar indien gewenst is dit eenvoudig om zetten naar één grote ruimte. Hier hangt het Solar Edge accupakket van 25 kW. 1e verdieping Via een mooie houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Ook op deze verdieping een doorlopend pvc-vloer met vloerverwarming, gestukte wanden (soms behang) en gestukte plafonds. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (slaapkamer) of screens (badkamer). De masterbedroom mag deze naam met recht dragen. Een geweldige kamer met een royale bergruimte onder de trap naar de 2e verdieping. Doorlopend kom je in de prachtige ruime walk-in-closet. Wie wordt hier nu niet enthousiast van!! Slaapkamer 2 en 3 op deze verdieping zijn eveneens royaal en afgewerkt zoals eerder vermeld. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, toilet, badmeubel met dubbele wastafel. De inloopdouche met 2 regendouches is erg royaal. 2e verdieping Via opnieuw een fraaie houten vaste trap komt u op de 2e verdieping. Ook hier een betonnen verdiepingsvloer en een pvc-vloer met vloerverwarming. In het achterste deel is een royale (slaap)kamer gerealiseerd. Op deze verdieping staat de WTW-unit van het merk Comair. Buitengebeuren Aan de voorzijde is een moderne fraai aangelegde tuin aanwezig en voor de garage een royale dubbele carport met acculader. De achtertuin ligt op het westen en heeft veel privacy te bieden. Hier vind je altijd een plekje in de zon of zit je heerlijke onder de royale overkapping, met screens, die aansluitend aan de keuken gesitueerd is. Het grasveld wordt netjes bijgehouden door de Husqvarna robotmaaier en de terreinafscheidingen van gedeeltelijk metselwerk en gedeeltelijk houtwerk zijn passend bij de woning. In de tuin staat ook een 2e vrijstaande garage. Deze is via een poort en inrit vanuit de zijkant van het perceel te bereiken. Een ideale mogelijkheid voor een mantelzorgwoning of voor het uitoefenen van een bedrijf of beroep waarbij privé en zakelijk gesplitst kan worden. In de garage is een toilet aanwezig met tegelvloer, overige vloeren zijn gevlinderde betonvloeren voorzien van vloerverwarming. Enthousiast geworden na het lezen van deze beschrijving. Maak een afspraak, kom kijken en proef de sfeer van deze geweldige woning en tuin!

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
932 m²
Inhalt
1120 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
66 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.