Jump to content
Logo of Vosters Onroerend Goed bv

Hulselsedijk 7 c

5541RP Reusel • Noord-Brabant

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.060

Photo Gallery

Hulselsedijk 7 c Reusel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze nagenoeg nieuwe woning is van alle moderne materialen en apparatuur voorzien. De ruimte in deze woning van ca. 1.280 m³ (inclusief bijgebouw) is enorm en de afwerking in en rond de woning is hoogwaardig. De locatie aan de rand van het dorp, kort bij de ontsluitingsweg, in een mooie nieuwbouwwijk is prachtige. De kavel is 935 m² groot en heeft veel privacy te bieden. De inpandige en een tweede, externe, garage maken dat wonen met mantelzorg of een beroep aan huis hier prima mogelijk zijn. Hier heeft u de mogelijkheid om: • Riant te wonen met uw (samengesteld) gezin, • Mantelzorg, • Beroep of bedrijf aan huis, • Of ………… wellicht heeft u andere ideeën qua bestemming! Kenmerken: • Bouwjaar woning 2021, • Kaveloppervlakte 935 m², • Woonoppervlakte (volgens NEN2580 norm) 247 m² • Gebruikersoppervlakte totaal 435 m² • Inpandige en een losstaande garage, • Royale tuinoverkapping, • Dubbele carport, • Diverse rolluiken c.q. screens, • Kunststof kozijnen, • Inhoud woning ca. 1120 m³ • Moderne keuken met kookeiland, o Alle gewenste apparatuur is aanwezig, o Alles van het kwaliteitsapparatuur Siemens, • Duurzaamheid: o Tripple glas, o Spouw-, vloer-, dakisolatie volgens de nieuwste vereisten, o 24 zonnepanelen, o Accupakket 24 KW o Grondwarmtepomp NIBE, o WTW-systeem, o Vloerverwarming op alle verdiepingen incl. losstaande garage, o Laadpaal auto, • Resulterend in energielabel A++++ (maximaal haalbaar niveau), • Grote tuin o Op het westen gericht, o Volledige privacy o Voorzien van Husqvarna robotmaaier, o Vrije zijingang naar losstaande garage. o Royale overkapping met screens aanwezig. Begane grond Via de grote entree met vide betreed je de woning. Alle ruimtes waar je de woning binnenkomt zijn voorzien van tegels met vloerverwarming. De overige ruimtes zijn voorzien van doorlopende pvc vloeren met eveneens vloerverwarming. De wanden in de woning zijn grotendeels strak gestukt en soms voorzien van fraai behang. De plafonds zijn voorzien van spanplafond, ideaal voor een fijne akoestiek in de woning zijn eveneens strak gestukt en op veel plaatsen zijn inbouwspots aanwezig. De moderne meterkast is uitgebreid Hier is ook de unit voor het alarmsysteem aanwezig. Vanuit de entreehal heb je toegang tot een grote kamer die nu in gebruik is als kantoorruimte, maar ook een bestemming als slaapkamer, speelkamer kan krijgen. Doorlopend kom je in de grote keuken/ woonkamer. Deze ruimte is visueel feitelijk in drie stukken onderverdeeld. Een gezellige zithoek, een eethoek met zicht op de achtertuin en een kookgedeelte met kookeiland. De eethoek is open tot in de nok en fraai betimmerd. Vanuit het kookgedeelte loop je via een dubbele schuifdeur naar de tuinoverkapping en tuin. De keuken is rijkelijk uitgerust met o.a. vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, 4 pits kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker en koelkast. Alle apparatuur van het kwaliteitsmerk Siemens. De keuken bestaat uit een wandgedeelte en een kookeiland en is afgewerkt met een hardstenen blad. Van achter het kookeiland heb je een prachtig zicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken is een extra berging beschikbaar. Deze is nu in gebruik als speelkamer, maar kan naar eigen wens gebruikt worden. Aan de achterzijde van de woning kom je binnen in een portaal. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het toilet (met apart urinoir), de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en een werkblad met kraan en spoelbak. De wasruimte is volledig betegeld. En toegang tot de technische ruimte met o.a.: • Verdeler en pomp vloerverwarming, • Waterontharder, • Nibe grondwarmtepomp, • Nibe boiler 500 ltr tapwater, • Nibe boiler 200 ltr buffervat vloerverwarming, • Omvormer zonnepanelen. Tenslotte kom je in de garage. Ook de garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en zelfs hier zijn de wanden en plafond gestukt. Er is een elektrische overheaddeur aan de voorkant en een loopdeur naar de tuin aan de achterkant. Een kastenwand verdeelt de garage in twee delen, maar indien gewenst is dit eenvoudig om zetten naar één grote ruimte. Hier hangt het Solar Edge accupakket van 25 kW. 1e verdieping Via een mooie houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Ook op deze verdieping een doorlopend pvc-vloer met vloerverwarming, gestukte wanden (soms behang) en gestukte plafonds. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (slaapkamer) of screens (badkamer). De masterbedroom mag deze naam met recht dragen. Een geweldige kamer met een royale bergruimte onder de trap naar de 2e verdieping. Doorlopend kom je in de prachtige ruime walk-in-closet. Wie wordt hier nu niet enthousiast van!! Slaapkamer 2 en 3 op deze verdieping zijn eveneens royaal en afgewerkt zoals eerder vermeld. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, toilet, badmeubel met dubbele wastafel. De inloopdouche met 2 regendouches is erg royaal. 2e verdieping Via opnieuw een fraaie houten vaste trap komt u op de 2e verdieping. Ook hier een betonnen verdiepingsvloer en een pvc-vloer met vloerverwarming. In het achterste deel is een royale (slaap)kamer gerealiseerd. Op deze verdieping staat de WTW-unit van het merk Comair. Buitengebeuren Aan de voorzijde is een moderne fraai aangelegde tuin aanwezig en voor de garage een royale dubbele carport met acculader. De achtertuin ligt op het westen en heeft veel privacy te bieden. Hier vind je altijd een plekje in de zon of zit je heerlijke onder de royale overkapping, met screens, die aansluitend aan de keuken gesitueerd is. Het grasveld wordt netjes bijgehouden door de Husqvarna robotmaaier en de terreinafscheidingen van gedeeltelijk metselwerk en gedeeltelijk houtwerk zijn passend bij de woning. In de tuin staat ook een 2e vrijstaande garage. Deze is via een poort en inrit vanuit de zijkant van het perceel te bereiken. Een ideale mogelijkheid voor een mantelzorgwoning of voor het uitoefenen van een bedrijf of beroep waarbij privé en zakelijk gesplitst kan worden. In de garage is een toilet aanwezig met tegelvloer, overige vloeren zijn gevlinderde betonvloeren voorzien van vloerverwarming. Enthousiast geworden na het lezen van deze beschrijving. Maak een afspraak, kom kijken en proef de sfeer van deze geweldige woning en tuin!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
932 m²
Content
1120 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
66 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
01-08-2025

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.