Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Kruisstraat 55

5541RE Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.287

Galerie de photos

Kruisstraat 55 Reusel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale tweekapper ligt op een mooi hoekperceel aan een fraaie straat in Reusel. De ligging van de woning is op korte afstand van alle dorpse voorzieningen. De woning zelf is met 4 slaapkamers, grote zeer fraai afgewerkt tuinkamer, royale garage en 2e garage c.q. berging voorzien van erg veel ruimte. De tuin heeft veel privacy te bieden en ligt goed t.o.v. het zonlicht. Kenmerken: • Bouwjaar 1978, • Woonoppervlakte 181 m² • Perceeloppervlakte 395 m², • Inhoud 600 m³, • Locatie: o Korte afstand tot het centrum, o Basisschool op loopafstand, • Keuken van 2020, • Energiemaatregelen: o Vloer voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2020), o Het geïsoleerde dak (gedeeltelijk) voorzien van 14 cm extra isolatie, o Cv-ketel Intergas van 2024, o Nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken, o Dubbele beglazing (m.u.v. 2 raampjes), • Energie C-label (daarna nog diverse zaken verbeterd), • Badkamer boven volledig nieuw, beneden douche, • Grote garage en 2e garage c.q. berging, • Riante sfeervolle tuinkamer. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin kom je in de entree van de woning. Deze is royaal met toegang tot de meterkast en doorgang naar de keuken/ woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane verdiepingsvloer. Doorlopend kom je in de keuken/ woonkamer die in open verbinding met elkaar staan. De manshoge (en droge) kelder is toegankelijk vanuit de keuken. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur: vaatwasser, magnetron, afzuigkap, 5 pits inductieplaat en koelkast. Van achter het werkblad heb je een mooi zicht op de weg. Kenmerken voor de woonkamer is de ruimte die er is het lichtinval door de royale raampartijen. Er is een schouw met gaskachel aanwezig, maar een hout- of palletkachel is hier moeiteloos op aan te sluiten. Vervolgens komen we in de bijkeuken. Naast de opstelling van de wasmachine en droger onder een fraai werkblad is hier toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje en een aparte doucheruimte met wastafel. Beide ruimtes hebben natuurlijke ontluchting. Vervolgens komen we in de fraai aangelegde tuinkamer. Veel ruimte, nette tegelvloer en veel lichtinval door de glazen schuifwand en lichtstraat. Hier is door de huidige bewoners menig gezellig uurtje doorgebracht met vrienden en familie. Wie zou hier nou niet enthousiast van worden? 1e verdieping Via een open houten trap kom je op de grote overloop van de 1e verdieping. Vanuit deze overloop heb je toegang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers, het separate volledig betegelde toilet en de badkamer. Twee grote en een middelmaat slaapkamers zijn op deze verdieping beschikbaar. De afwerking is verschillend met tegelvloer of laminaat met strak gestukte wanden op de twee vernieuwde slaapkamers. Twee kamers hebben een inbouwkast of een erg grote bergruimte onder de dakschuinte. De badkamer is de achterliggende jaren vernieuwd en, mede door de geplaatste dakkapel, omgebouwd tot royale een luxe badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel in badmeubel. De badkamer is volledig betegeld in verschillende kleurstellingen. 2e verdieping Via een vast trap kom je op de 2e verdieping. Deze is opgedeeld in 2 gedeeltes. In beide delen zit een Velux dakvenster wat voor voldoende lichtinval zorgt. Onder de dakschuinte is bergruimte gerealiseerd en op het voorste gedeelte hangt de nieuwe cv-ketel uit 2024. Het andere gedeelte is omgetoverd tot een fraaie 4e slaapkamer. Het dak is van binnenuit extra geïsoleerd. Op de vloer ligt laminaat en er is een radiator aanwezig. Buitengebeuren De voortuin is modern aangelegd en de tuin aan de achterzijde is kindvriendelijk aangelegd. Hier bevindt zich ook de vrije achterom. De tuin heeft het grootste gedeelte van de dag volop zonlicht, een fijne plaats in de zomerse dagen. Bijgebouwen Er zijn twee forse bijgebouwen. Enerzijds een royale garage die met de auto toegankelijk is via het achterpad. De garage heeft een smeerput en over de gehele oppervlakte is een hoge zolderverdieping aanwezig. Ook is er krachtstroom aangebracht. Daarnaast is er een carport die de afgelopen jaren voorzien is van een wand en een elektrische overheaddeur. Feitelijk is hierdoor een 2e garage c.q. afgesloten bergruimte ontstaan. Ideaal voor een 2e auto, aanhanger of dergelijke. Enthousiast geworden van deze woning? Bel ons voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace de stockage externe
69 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
21-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.