Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Kruisstraat 55

5541RE Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.287

Fotoalbum

Kruisstraat 55 Reusel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale tweekapper ligt op een mooi hoekperceel aan een fraaie straat in Reusel. De ligging van de woning is op korte afstand van alle dorpse voorzieningen. De woning zelf is met 4 slaapkamers, grote zeer fraai afgewerkt tuinkamer, royale garage en 2e garage c.q. berging voorzien van erg veel ruimte. De tuin heeft veel privacy te bieden en ligt goed t.o.v. het zonlicht. Kenmerken: • Bouwjaar 1978, • Woonoppervlakte 181 m² • Perceeloppervlakte 395 m², • Inhoud 600 m³, • Locatie: o Korte afstand tot het centrum, o Basisschool op loopafstand, • Keuken van 2020, • Energiemaatregelen: o Vloer voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2020), o Het geïsoleerde dak (gedeeltelijk) voorzien van 14 cm extra isolatie, o Cv-ketel Intergas van 2024, o Nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken, o Dubbele beglazing (m.u.v. 2 raampjes), • Energie C-label (daarna nog diverse zaken verbeterd), • Badkamer boven volledig nieuw, beneden douche, • Grote garage en 2e garage c.q. berging, • Riante sfeervolle tuinkamer. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin kom je in de entree van de woning. Deze is royaal met toegang tot de meterkast en doorgang naar de keuken/ woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane verdiepingsvloer. Doorlopend kom je in de keuken/ woonkamer die in open verbinding met elkaar staan. De manshoge (en droge) kelder is toegankelijk vanuit de keuken. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur: vaatwasser, magnetron, afzuigkap, 5 pits inductieplaat en koelkast. Van achter het werkblad heb je een mooi zicht op de weg. Kenmerken voor de woonkamer is de ruimte die er is het lichtinval door de royale raampartijen. Er is een schouw met gaskachel aanwezig, maar een hout- of palletkachel is hier moeiteloos op aan te sluiten. Vervolgens komen we in de bijkeuken. Naast de opstelling van de wasmachine en droger onder een fraai werkblad is hier toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje en een aparte doucheruimte met wastafel. Beide ruimtes hebben natuurlijke ontluchting. Vervolgens komen we in de fraai aangelegde tuinkamer. Veel ruimte, nette tegelvloer en veel lichtinval door de glazen schuifwand en lichtstraat. Hier is door de huidige bewoners menig gezellig uurtje doorgebracht met vrienden en familie. Wie zou hier nou niet enthousiast van worden? 1e verdieping Via een open houten trap kom je op de grote overloop van de 1e verdieping. Vanuit deze overloop heb je toegang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers, het separate volledig betegelde toilet en de badkamer. Twee grote en een middelmaat slaapkamers zijn op deze verdieping beschikbaar. De afwerking is verschillend met tegelvloer of laminaat met strak gestukte wanden op de twee vernieuwde slaapkamers. Twee kamers hebben een inbouwkast of een erg grote bergruimte onder de dakschuinte. De badkamer is de achterliggende jaren vernieuwd en, mede door de geplaatste dakkapel, omgebouwd tot royale een luxe badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel in badmeubel. De badkamer is volledig betegeld in verschillende kleurstellingen. 2e verdieping Via een vast trap kom je op de 2e verdieping. Deze is opgedeeld in 2 gedeeltes. In beide delen zit een Velux dakvenster wat voor voldoende lichtinval zorgt. Onder de dakschuinte is bergruimte gerealiseerd en op het voorste gedeelte hangt de nieuwe cv-ketel uit 2024. Het andere gedeelte is omgetoverd tot een fraaie 4e slaapkamer. Het dak is van binnenuit extra geïsoleerd. Op de vloer ligt laminaat en er is een radiator aanwezig. Buitengebeuren De voortuin is modern aangelegd en de tuin aan de achterzijde is kindvriendelijk aangelegd. Hier bevindt zich ook de vrije achterom. De tuin heeft het grootste gedeelte van de dag volop zonlicht, een fijne plaats in de zomerse dagen. Bijgebouwen Er zijn twee forse bijgebouwen. Enerzijds een royale garage die met de auto toegankelijk is via het achterpad. De garage heeft een smeerput en over de gehele oppervlakte is een hoge zolderverdieping aanwezig. Ook is er krachtstroom aangebracht. Daarnaast is er een carport die de afgelopen jaren voorzien is van een wand en een elektrische overheaddeur. Feitelijk is hierdoor een 2e garage c.q. afgesloten bergruimte ontstaan. Ideaal voor een 2e auto, aanhanger of dergelijke. Enthousiast geworden van deze woning? Bel ons voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Externe Berghalle
69 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.