Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Kruisstraat 55

5541RE Reusel • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.287

Galería de fotos

Kruisstraat 55 Reusel
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale tweekapper ligt op een mooi hoekperceel aan een fraaie straat in Reusel. De ligging van de woning is op korte afstand van alle dorpse voorzieningen. De woning zelf is met 4 slaapkamers, grote zeer fraai afgewerkt tuinkamer, royale garage en 2e garage c.q. berging voorzien van erg veel ruimte. De tuin heeft veel privacy te bieden en ligt goed t.o.v. het zonlicht. Kenmerken: • Bouwjaar 1978, • Woonoppervlakte 181 m² • Perceeloppervlakte 395 m², • Inhoud 600 m³, • Locatie: o Korte afstand tot het centrum, o Basisschool op loopafstand, • Keuken van 2020, • Energiemaatregelen: o Vloer voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2020), o Het geïsoleerde dak (gedeeltelijk) voorzien van 14 cm extra isolatie, o Cv-ketel Intergas van 2024, o Nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken, o Dubbele beglazing (m.u.v. 2 raampjes), • Energie C-label (daarna nog diverse zaken verbeterd), • Badkamer boven volledig nieuw, beneden douche, • Grote garage en 2e garage c.q. berging, • Riante sfeervolle tuinkamer. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin kom je in de entree van de woning. Deze is royaal met toegang tot de meterkast en doorgang naar de keuken/ woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane verdiepingsvloer. Doorlopend kom je in de keuken/ woonkamer die in open verbinding met elkaar staan. De manshoge (en droge) kelder is toegankelijk vanuit de keuken. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur: vaatwasser, magnetron, afzuigkap, 5 pits inductieplaat en koelkast. Van achter het werkblad heb je een mooi zicht op de weg. Kenmerken voor de woonkamer is de ruimte die er is het lichtinval door de royale raampartijen. Er is een schouw met gaskachel aanwezig, maar een hout- of palletkachel is hier moeiteloos op aan te sluiten. Vervolgens komen we in de bijkeuken. Naast de opstelling van de wasmachine en droger onder een fraai werkblad is hier toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje en een aparte doucheruimte met wastafel. Beide ruimtes hebben natuurlijke ontluchting. Vervolgens komen we in de fraai aangelegde tuinkamer. Veel ruimte, nette tegelvloer en veel lichtinval door de glazen schuifwand en lichtstraat. Hier is door de huidige bewoners menig gezellig uurtje doorgebracht met vrienden en familie. Wie zou hier nou niet enthousiast van worden? 1e verdieping Via een open houten trap kom je op de grote overloop van de 1e verdieping. Vanuit deze overloop heb je toegang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers, het separate volledig betegelde toilet en de badkamer. Twee grote en een middelmaat slaapkamers zijn op deze verdieping beschikbaar. De afwerking is verschillend met tegelvloer of laminaat met strak gestukte wanden op de twee vernieuwde slaapkamers. Twee kamers hebben een inbouwkast of een erg grote bergruimte onder de dakschuinte. De badkamer is de achterliggende jaren vernieuwd en, mede door de geplaatste dakkapel, omgebouwd tot royale een luxe badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel in badmeubel. De badkamer is volledig betegeld in verschillende kleurstellingen. 2e verdieping Via een vast trap kom je op de 2e verdieping. Deze is opgedeeld in 2 gedeeltes. In beide delen zit een Velux dakvenster wat voor voldoende lichtinval zorgt. Onder de dakschuinte is bergruimte gerealiseerd en op het voorste gedeelte hangt de nieuwe cv-ketel uit 2024. Het andere gedeelte is omgetoverd tot een fraaie 4e slaapkamer. Het dak is van binnenuit extra geïsoleerd. Op de vloer ligt laminaat en er is een radiator aanwezig. Buitengebeuren De voortuin is modern aangelegd en de tuin aan de achterzijde is kindvriendelijk aangelegd. Hier bevindt zich ook de vrije achterom. De tuin heeft het grootste gedeelte van de dag volop zonlicht, een fijne plaats in de zomerse dagen. Bijgebouwen Er zijn twee forse bijgebouwen. Enerzijds een royale garage die met de auto toegankelijk is via het achterpad. De garage heeft een smeerput en over de gehele oppervlakte is een hoge zolderverdieping aanwezig. Ook is er krachtstroom aangebracht. Daarnaast is er een carport die de afgelopen jaren voorzien is van een wand en een elektrische overheaddeur. Feitelijk is hierdoor een 2e garage c.q. afgesloten bergruimte ontstaan. Ideaal voor een 2e auto, aanhanger of dergelijke. Enthousiast geworden van deze woning? Bel ons voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
69 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2024
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.