Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Lindestraat 37 a

5541EK Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 6.098

Galerie de photos

Lindestraat 37 a Reusel
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Lindestraat in Reusel staat een markant pand met een rijke historie! Het pand ligt aan de Dorpsbron en was ooit het gemeentehuis van Reusel. Door de jaren heen is het pand getransformeerd naar een bedrijf met bovenwoning waarbij de karakteristieke uitstraling bewaard gebleven is. Thans is hier een verfspeciaalzaak met winkelruimte, magazijnen en een zeer royale bovenwoning met dakterras gehuisvest. Dit prachtige pand aan de mooie Dorpsbron heeft een gemengde bestemming (deels wonen, deels bedrijvigheid). De uitstraling van het pand, de grootte en de centrale locatie maken dit een unieke kans om wonen en werken te combineren. Het geheel bestaat uit 3 kadastrale percelen, totaal groot 1.360 m², te weten: 1. Lindestraat 37 + 37a Reusel | A 3725 | groot 444 m² | bestemming wonen + bedrijvigheid 2. Lindestraat 35a Reusel | A 4413 groot 666 m² | bestemming bedrijvigheid 3. (Achter) Lindestraat 35a Reusel | A 4297 | groot 250 m² | bestemming tuin Algemeen * Bouwjaar: het pand is in 1994 geheel gerenoveerd. * Voor het winkelgedeelte geldt energielabel A+ voor het woongedeelte geldt energielabel C. * Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. * Het pand is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie. * Op de begane grond tref je de winkelruimte met kantine, magazijnen en een kantoorruimte van ca. 238 m². * De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping met maar liefst 242 m² woonoppervlakte en een dakterras van 55 m². * Achter de winkel bevindt zich een kleine buitenruimte | patiotuin. * Naast de woning bevindt zich een grote loods met werkplaatsen van ca. 413 m². * Achter deze loods bevindt zich een tuin van ca. 440 m². Bovenwoning (Lindestraat 37a) Bij aankomst valt direct de sfeervolle ligging op van dit statige pand aan de Dorpsbron. De woning is gevestigd op de eerste en tweede verdieping, en is te bereiken via de voordeur aan de linkerzijde. De entreehal leidt naar de eerste verdieping waar je een royale overloop treft die op haar beurt weer toegang geeft aan alle overige ruimten. De woonkamer en drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het pand en hebben daarmee uitzicht op de Dorpsbron. De L-vormige woonkamer is met ca. 33 m² lekker ruim en het glas-in-lood raam is een absolute eyecather. Aan de achterzijde tref je de separate keuken met zicht op het dakterras. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en losse magnetron. Naast de keuken bevindt zich een doorgang naar het dakterras met volop bergruimte. Het dakterras ligt op het noordwesten en is een heerlijke en riante buitenruimte van 54 m². Aan de achterzijde van de eerste etage bevinden zich nog een grote bijkeuken/wasruimte en een badkamer. De wasruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een aanrecht. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, ligbad en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en heb je volop bergruimte tot je beschikking. Winkelruimte (Lindestraat 37) Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de winkelruimte van de verfspeciaalzaak met 129 m² vloeroppervlakte. Een winkel met uitstraling en een prachtige etalage. De winkel geeft toegang tot een groot magazijn en de kantine met rechte keukenopstelling. Aan deze kantine grenst een hal met toegang tot een toilet en vervolgens tot een kantoorruimte voorzien van ingebouwde kastruimte en airco. Achter de kantoorruimte bevindt zich een tweede magazijn en beide grenzen aan een patiotuin. In de patiotuin bevinden zich nog twee bergingen. Loods + werkplaatsen (Lindestraat 35a) Naast het pand bevindt zich een oprit met toegang tot de loods en twee werkplaatsen. De twee werkplaatsen zijn toegankelijk via een houten schuifdeur. De loods heeft grote, openslaande houten deuren. Het geheel biedt volop ruimte en mogelijkheden. Aan de achterzijde van de loods tref je de tuin ingericht met een flink stuk gazon en diverse volwassen beplanting. Een bezichtiging ter plekke geeft de beste indruk van dit statige pand! Voor een vrijblijvende afspraak neem je contact op met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
1360 m²
Contenu
2672 m³
Autre espace intérieur
238 m²
Espace de stockage externe
413 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.