Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Lindestraat 37 a

5541EK Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 6.098

Galería de fotos

Lindestraat 37 a Reusel
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Lindestraat in Reusel staat een markant pand met een rijke historie! Het pand ligt aan de Dorpsbron en was ooit het gemeentehuis van Reusel. Door de jaren heen is het pand getransformeerd naar een bedrijf met bovenwoning waarbij de karakteristieke uitstraling bewaard gebleven is. Thans is hier een verfspeciaalzaak met winkelruimte, magazijnen en een zeer royale bovenwoning met dakterras gehuisvest. Dit prachtige pand aan de mooie Dorpsbron heeft een gemengde bestemming (deels wonen, deels bedrijvigheid). De uitstraling van het pand, de grootte en de centrale locatie maken dit een unieke kans om wonen en werken te combineren. Het geheel bestaat uit 3 kadastrale percelen, totaal groot 1.360 m², te weten: 1. Lindestraat 37 + 37a Reusel | A 3725 | groot 444 m² | bestemming wonen + bedrijvigheid 2. Lindestraat 35a Reusel | A 4413 groot 666 m² | bestemming bedrijvigheid 3. (Achter) Lindestraat 35a Reusel | A 4297 | groot 250 m² | bestemming tuin Algemeen * Bouwjaar: het pand is in 1994 geheel gerenoveerd. * Voor het winkelgedeelte geldt energielabel A+ voor het woongedeelte geldt energielabel C. * Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. * Het pand is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie. * Op de begane grond tref je de winkelruimte met kantine, magazijnen en een kantoorruimte van ca. 238 m². * De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping met maar liefst 242 m² woonoppervlakte en een dakterras van 55 m². * Achter de winkel bevindt zich een kleine buitenruimte | patiotuin. * Naast de woning bevindt zich een grote loods met werkplaatsen van ca. 413 m². * Achter deze loods bevindt zich een tuin van ca. 440 m². Bovenwoning (Lindestraat 37a) Bij aankomst valt direct de sfeervolle ligging op van dit statige pand aan de Dorpsbron. De woning is gevestigd op de eerste en tweede verdieping, en is te bereiken via de voordeur aan de linkerzijde. De entreehal leidt naar de eerste verdieping waar je een royale overloop treft die op haar beurt weer toegang geeft aan alle overige ruimten. De woonkamer en drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het pand en hebben daarmee uitzicht op de Dorpsbron. De L-vormige woonkamer is met ca. 33 m² lekker ruim en het glas-in-lood raam is een absolute eyecather. Aan de achterzijde tref je de separate keuken met zicht op het dakterras. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en losse magnetron. Naast de keuken bevindt zich een doorgang naar het dakterras met volop bergruimte. Het dakterras ligt op het noordwesten en is een heerlijke en riante buitenruimte van 54 m². Aan de achterzijde van de eerste etage bevinden zich nog een grote bijkeuken/wasruimte en een badkamer. De wasruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een aanrecht. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, ligbad en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en heb je volop bergruimte tot je beschikking. Winkelruimte (Lindestraat 37) Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de winkelruimte van de verfspeciaalzaak met 129 m² vloeroppervlakte. Een winkel met uitstraling en een prachtige etalage. De winkel geeft toegang tot een groot magazijn en de kantine met rechte keukenopstelling. Aan deze kantine grenst een hal met toegang tot een toilet en vervolgens tot een kantoorruimte voorzien van ingebouwde kastruimte en airco. Achter de kantoorruimte bevindt zich een tweede magazijn en beide grenzen aan een patiotuin. In de patiotuin bevinden zich nog twee bergingen. Loods + werkplaatsen (Lindestraat 35a) Naast het pand bevindt zich een oprit met toegang tot de loods en twee werkplaatsen. De twee werkplaatsen zijn toegankelijk via een houten schuifdeur. De loods heeft grote, openslaande houten deuren. Het geheel biedt volop ruimte en mogelijkheden. Aan de achterzijde van de loods tref je de tuin ingericht met een flink stuk gazon en diverse volwassen beplanting. Een bezichtiging ter plekke geeft de beste indruk van dit statige pand! Voor een vrijblijvende afspraak neem je contact op met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
1360 m²
Contenido
2672 m³
Otra zona interior
238 m²
Espacio de almacenamiento externo
413 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.