Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Lindestraat 37 a

5541EK Reusel • Noord-Brabant

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 6.098

Photo Gallery

Lindestraat 37 a Reusel
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Aan de Lindestraat in Reusel staat een markant pand met een rijke historie! Het pand ligt aan de Dorpsbron en was ooit het gemeentehuis van Reusel. Door de jaren heen is het pand getransformeerd naar een bedrijf met bovenwoning waarbij de karakteristieke uitstraling bewaard gebleven is. Thans is hier een verfspeciaalzaak met winkelruimte, magazijnen en een zeer royale bovenwoning met dakterras gehuisvest. Dit prachtige pand aan de mooie Dorpsbron heeft een gemengde bestemming (deels wonen, deels bedrijvigheid). De uitstraling van het pand, de grootte en de centrale locatie maken dit een unieke kans om wonen en werken te combineren. Het geheel bestaat uit 3 kadastrale percelen, totaal groot 1.360 m², te weten: 1. Lindestraat 37 + 37a Reusel | A 3725 | groot 444 m² | bestemming wonen + bedrijvigheid 2. Lindestraat 35a Reusel | A 4413 groot 666 m² | bestemming bedrijvigheid 3. (Achter) Lindestraat 35a Reusel | A 4297 | groot 250 m² | bestemming tuin Algemeen * Bouwjaar: het pand is in 1994 geheel gerenoveerd. * Voor het winkelgedeelte geldt energielabel A+ voor het woongedeelte geldt energielabel C. * Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. * Het pand is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie. * Op de begane grond tref je de winkelruimte met kantine, magazijnen en een kantoorruimte van ca. 238 m². * De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping met maar liefst 242 m² woonoppervlakte en een dakterras van 55 m². * Achter de winkel bevindt zich een kleine buitenruimte | patiotuin. * Naast de woning bevindt zich een grote loods met werkplaatsen van ca. 413 m². * Achter deze loods bevindt zich een tuin van ca. 440 m². Bovenwoning (Lindestraat 37a) Bij aankomst valt direct de sfeervolle ligging op van dit statige pand aan de Dorpsbron. De woning is gevestigd op de eerste en tweede verdieping, en is te bereiken via de voordeur aan de linkerzijde. De entreehal leidt naar de eerste verdieping waar je een royale overloop treft die op haar beurt weer toegang geeft aan alle overige ruimten. De woonkamer en drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het pand en hebben daarmee uitzicht op de Dorpsbron. De L-vormige woonkamer is met ca. 33 m² lekker ruim en het glas-in-lood raam is een absolute eyecather. Aan de achterzijde tref je de separate keuken met zicht op het dakterras. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en losse magnetron. Naast de keuken bevindt zich een doorgang naar het dakterras met volop bergruimte. Het dakterras ligt op het noordwesten en is een heerlijke en riante buitenruimte van 54 m². Aan de achterzijde van de eerste etage bevinden zich nog een grote bijkeuken/wasruimte en een badkamer. De wasruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een aanrecht. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, ligbad en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en heb je volop bergruimte tot je beschikking. Winkelruimte (Lindestraat 37) Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de winkelruimte van de verfspeciaalzaak met 129 m² vloeroppervlakte. Een winkel met uitstraling en een prachtige etalage. De winkel geeft toegang tot een groot magazijn en de kantine met rechte keukenopstelling. Aan deze kantine grenst een hal met toegang tot een toilet en vervolgens tot een kantoorruimte voorzien van ingebouwde kastruimte en airco. Achter de kantoorruimte bevindt zich een tweede magazijn en beide grenzen aan een patiotuin. In de patiotuin bevinden zich nog twee bergingen. Loods + werkplaatsen (Lindestraat 35a) Naast het pand bevindt zich een oprit met toegang tot de loods en twee werkplaatsen. De twee werkplaatsen zijn toegankelijk via een houten schuifdeur. De loods heeft grote, openslaande houten deuren. Het geheel biedt volop ruimte en mogelijkheden. Aan de achterzijde van de loods tref je de tuin ingericht met een flink stuk gazon en diverse volwassen beplanting. Een bezichtiging ter plekke geeft de beste indruk van dit statige pand! Voor een vrijblijvende afspraak neem je contact op met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
1360 m²
Content
2672 m³
Other enclosed space
238 m²
External storage space
413 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.