Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Lokbossen 32

5541TK Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.774

Galerie de photos

Lokbossen 32 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je kunt genieten van rust en ruimte. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en beschikt grotendeels over onderhoudsarme kunststof kozijnen. Binnen tref je een fijne indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de basisschool op loopafstand en de gunstige ligging nabij voorzieningen is dit een perfecte gezinswoning – maar ook starters die graag hun eigen stempel willen drukken, vinden hier een ideale basis. Kortom: een compleet huis op een aantrekkelijke locatie met veel potentie! Kenmerken • Woonoppervlakte 102 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 133 m2 • Inhoud ca. 300 m3 • Bouwjaar 1964 • Ligging: in rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij een basisschool. • Vloerverwarming in de woonkamer • Bijgebouwen/voorzieningen: o Grote garage met vliering o Uitbouw begane grond o Inrit met ruimte voor meerdere auto’s. • Duurzaam: Energielabel E o Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing o Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel uit 2006. Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast (4 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping, betreed je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, die is ingericht met een rechte keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en RVS-spoelbak. De verdiepte trapkast biedt extra bergruimte. De lichte woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de uitbouw aan de achterzijde – met lichtkoepel en openslaande tuindeuren – zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk gevoel van openheid. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Deze praktische ruimte fungeert tevens als wasruimte en beschikt over een doucheruimte met inloopdouche wastafel en een toiletruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van goed formaat; de ouderlijke slaapkamer is extra ruim. De afwerking varieert per kamer, met vloerbedekking, stucwerk of behang, en houten plafonds. In één van de kamers bevindt zich de CV-installatie. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is volop opbergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een leuke achtertuin met vrije achterom. De tuin is grotendeels verhard en voorzien van diverse vaste beplanting. Achter de garage bevindt zich een handig hoekje waar de kliko’s uit het zicht kunnen worden geplaatst. De garage is ruim, beschikt over een vliering voor extra opslag en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. De voortuin is netjes aangelegd en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2006
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.