Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Lokbossen 32

5541TK Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.774

Fotoalbum

Lokbossen 32 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je kunt genieten van rust en ruimte. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en beschikt grotendeels over onderhoudsarme kunststof kozijnen. Binnen tref je een fijne indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de basisschool op loopafstand en de gunstige ligging nabij voorzieningen is dit een perfecte gezinswoning – maar ook starters die graag hun eigen stempel willen drukken, vinden hier een ideale basis. Kortom: een compleet huis op een aantrekkelijke locatie met veel potentie! Kenmerken • Woonoppervlakte 102 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 133 m2 • Inhoud ca. 300 m3 • Bouwjaar 1964 • Ligging: in rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij een basisschool. • Vloerverwarming in de woonkamer • Bijgebouwen/voorzieningen: o Grote garage met vliering o Uitbouw begane grond o Inrit met ruimte voor meerdere auto’s. • Duurzaam: Energielabel E o Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing o Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel uit 2006. Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast (4 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping, betreed je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, die is ingericht met een rechte keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en RVS-spoelbak. De verdiepte trapkast biedt extra bergruimte. De lichte woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de uitbouw aan de achterzijde – met lichtkoepel en openslaande tuindeuren – zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk gevoel van openheid. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Deze praktische ruimte fungeert tevens als wasruimte en beschikt over een doucheruimte met inloopdouche wastafel en een toiletruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van goed formaat; de ouderlijke slaapkamer is extra ruim. De afwerking varieert per kamer, met vloerbedekking, stucwerk of behang, en houten plafonds. In één van de kamers bevindt zich de CV-installatie. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is volop opbergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een leuke achtertuin met vrije achterom. De tuin is grotendeels verhard en voorzien van diverse vaste beplanting. Achter de garage bevindt zich een handig hoekje waar de kliko’s uit het zicht kunnen worden geplaatst. De garage is ruim, beschikt over een vliering voor extra opslag en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. De voortuin is netjes aangelegd en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2006
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.