Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Lovensbroek 15

5541HG Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.036

Galerie de photos

Lovensbroek 15 Reusel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaand-geschakelde woning ligt op een absolute toplocatie in Reusel, aan het geliefde ‘De Lovensbroek’. Vanuit de voorzijde geniet u van een fraai, groen uitzicht met vijverpartij, omringd door een verkeersluwe straat – rust en privacy gegarandeerd. De woning (bouwjaar 1991) is degelijk gebouwd en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, waardoor u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Achter de woning ligt een verrassend ruime achtertuin, ideaal om te ontspannen of voor spelende kinderen. Met een basisschool en een speelweide letterlijk om de hoek is dit de perfecte gezinswoning. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de ligging en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Kenmerken: • Woonoppervlakte 138 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. zolder en bijgebouwen) 201 m2 • Inhoud 575 m3 • Bouwjaar 1991 • Ligging: gelegen in een autoluwe straat aan een vijverpartij met veel groen, op korte afstand van basisschool, groenweide en het centrum. • Aanvaarding: op korte termijn mogelijk • Bijgebouwen/voorzieningen: o Serre o Garage o Fraaie overkapping o Berging • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Vloer extra geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (per ruimte in te stellen) o Geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha 2014) o 24 zonnepanelen (2024) o Energielabel A Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte hal op, voorzien van een groot raampartij, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en plafonds. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht: aan de voorzijde op het groene straatbeeld en aan de achterzijde op de tuin. De gashaard zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken in hoekopstelling, met veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse, grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, oven en combi-oven. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, waarin de wasmachine en droger fraai in een pantry zijn weggewerkt. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, de serre en de garage. De garage is degelijk uitgevoerd, beschikt over een elektrische deur, een pantry met wastafel, omvormer voor de zonnepanelen, een meterkast met 8 groepen en krachtstroom én vloerverwarming. De serre vormt een heerlijke extra leefruimte met rondom uitzicht op de groene tuin. Boven de serre is een zonneluifel aangebracht die direct zonlicht buiten houdt, zodat het hier ook op warme dagen aangenaam vertoeven is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en het vlizoluik naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. De overige kamers zijn eveneens ruim en netjes afgewerkt met zachte vloerbedekking en stucwerk. De achterste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is groot van opzet en compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafels, toilet en bidet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met betonnen verdiepingsvloer. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha, 2014) en de mechanische ventilatie. De zolder biedt daarnaast veel extra opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is royaal en biedt volop privacy. U treft hier vaste beplanting, graspartijen en sierbestrating en daarnaast ook volwassen bomen. Het geheel is netjes aangelegd en biedt diverse zithoekjes. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Ook de voortuin is groen aangelegd; een strook daarvan is in gebruik van de gemeente. Bijgebouw Achterin de tuin staat een bijzonder bijgebouw, opgetrokken in spouw en geïsoleerd. Het bestaat deels uit een berging en deels uit een overkapping. Onder de overkapping is het heerlijk zitten; deze ruimte is geheel afsluitbaar met elektrische screens, waardoor u er ook op koelere avonden comfortabel verblijft. Er is een houtkachel (ter overname), twee heaters en een televisie-aansluiting aanwezig. De berging zelf is degelijk gebouwd, voorzien van een eigen meterkast met krachtstroom en een tweede omvormer voor de zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2014
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.