Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Lovensbroek 15

5541HG Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.036

Fotoalbum

Lovensbroek 15 Reusel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaand-geschakelde woning ligt op een absolute toplocatie in Reusel, aan het geliefde ‘De Lovensbroek’. Vanuit de voorzijde geniet u van een fraai, groen uitzicht met vijverpartij, omringd door een verkeersluwe straat – rust en privacy gegarandeerd. De woning (bouwjaar 1991) is degelijk gebouwd en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, waardoor u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Achter de woning ligt een verrassend ruime achtertuin, ideaal om te ontspannen of voor spelende kinderen. Met een basisschool en een speelweide letterlijk om de hoek is dit de perfecte gezinswoning. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de ligging en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Kenmerken: • Woonoppervlakte 138 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. zolder en bijgebouwen) 201 m2 • Inhoud 575 m3 • Bouwjaar 1991 • Ligging: gelegen in een autoluwe straat aan een vijverpartij met veel groen, op korte afstand van basisschool, groenweide en het centrum. • Aanvaarding: op korte termijn mogelijk • Bijgebouwen/voorzieningen: o Serre o Garage o Fraaie overkapping o Berging • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Vloer extra geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (per ruimte in te stellen) o Geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha 2014) o 24 zonnepanelen (2024) o Energielabel A Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte hal op, voorzien van een groot raampartij, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en plafonds. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht: aan de voorzijde op het groene straatbeeld en aan de achterzijde op de tuin. De gashaard zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken in hoekopstelling, met veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse, grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, oven en combi-oven. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, waarin de wasmachine en droger fraai in een pantry zijn weggewerkt. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, de serre en de garage. De garage is degelijk uitgevoerd, beschikt over een elektrische deur, een pantry met wastafel, omvormer voor de zonnepanelen, een meterkast met 8 groepen en krachtstroom én vloerverwarming. De serre vormt een heerlijke extra leefruimte met rondom uitzicht op de groene tuin. Boven de serre is een zonneluifel aangebracht die direct zonlicht buiten houdt, zodat het hier ook op warme dagen aangenaam vertoeven is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en het vlizoluik naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. De overige kamers zijn eveneens ruim en netjes afgewerkt met zachte vloerbedekking en stucwerk. De achterste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is groot van opzet en compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafels, toilet en bidet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met betonnen verdiepingsvloer. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha, 2014) en de mechanische ventilatie. De zolder biedt daarnaast veel extra opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is royaal en biedt volop privacy. U treft hier vaste beplanting, graspartijen en sierbestrating en daarnaast ook volwassen bomen. Het geheel is netjes aangelegd en biedt diverse zithoekjes. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Ook de voortuin is groen aangelegd; een strook daarvan is in gebruik van de gemeente. Bijgebouw Achterin de tuin staat een bijzonder bijgebouw, opgetrokken in spouw en geïsoleerd. Het bestaat deels uit een berging en deels uit een overkapping. Onder de overkapping is het heerlijk zitten; deze ruimte is geheel afsluitbaar met elektrische screens, waardoor u er ook op koelere avonden comfortabel verblijft. Er is een houtkachel (ter overname), twee heaters en een televisie-aansluiting aanwezig. De berging zelf is degelijk gebouwd, voorzien van een eigen meterkast met krachtstroom en een tweede omvormer voor de zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2014
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.