Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Lovensbroek 15

5541HG Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.036

Galería de fotos

Lovensbroek 15 Reusel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaand-geschakelde woning ligt op een absolute toplocatie in Reusel, aan het geliefde ‘De Lovensbroek’. Vanuit de voorzijde geniet u van een fraai, groen uitzicht met vijverpartij, omringd door een verkeersluwe straat – rust en privacy gegarandeerd. De woning (bouwjaar 1991) is degelijk gebouwd en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, waardoor u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Achter de woning ligt een verrassend ruime achtertuin, ideaal om te ontspannen of voor spelende kinderen. Met een basisschool en een speelweide letterlijk om de hoek is dit de perfecte gezinswoning. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de ligging en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Kenmerken: • Woonoppervlakte 138 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. zolder en bijgebouwen) 201 m2 • Inhoud 575 m3 • Bouwjaar 1991 • Ligging: gelegen in een autoluwe straat aan een vijverpartij met veel groen, op korte afstand van basisschool, groenweide en het centrum. • Aanvaarding: op korte termijn mogelijk • Bijgebouwen/voorzieningen: o Serre o Garage o Fraaie overkapping o Berging • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Vloer extra geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (per ruimte in te stellen) o Geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha 2014) o 24 zonnepanelen (2024) o Energielabel A Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte hal op, voorzien van een groot raampartij, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en plafonds. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht: aan de voorzijde op het groene straatbeeld en aan de achterzijde op de tuin. De gashaard zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken in hoekopstelling, met veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse, grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker, oven en combi-oven. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, waarin de wasmachine en droger fraai in een pantry zijn weggewerkt. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, de serre en de garage. De garage is degelijk uitgevoerd, beschikt over een elektrische deur, een pantry met wastafel, omvormer voor de zonnepanelen, een meterkast met 8 groepen en krachtstroom én vloerverwarming. De serre vormt een heerlijke extra leefruimte met rondom uitzicht op de groene tuin. Boven de serre is een zonneluifel aangebracht die direct zonlicht buiten houdt, zodat het hier ook op warme dagen aangenaam vertoeven is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en het vlizoluik naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. De overige kamers zijn eveneens ruim en netjes afgewerkt met zachte vloerbedekking en stucwerk. De achterste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is groot van opzet en compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafels, toilet en bidet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met betonnen verdiepingsvloer. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha, 2014) en de mechanische ventilatie. De zolder biedt daarnaast veel extra opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is royaal en biedt volop privacy. U treft hier vaste beplanting, graspartijen en sierbestrating en daarnaast ook volwassen bomen. Het geheel is netjes aangelegd en biedt diverse zithoekjes. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Ook de voortuin is groen aangelegd; een strook daarvan is in gebruik van de gemeente. Bijgebouw Achterin de tuin staat een bijzonder bijgebouw, opgetrokken in spouw en geïsoleerd. Het bestaat deels uit een berging en deels uit een overkapping. Onder de overkapping is het heerlijk zitten; deze ruimte is geheel afsluitbaar met elektrische screens, waardoor u er ook op koelere avonden comfortabel verblijft. Er is een houtkachel (ter overname), twee heaters en een televisie-aansluiting aanwezig. De berging zelf is degelijk gebouwd, voorzien van een eigen meterkast met krachtstroom en een tweede omvormer voor de zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2014
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.