Aller directement au contenu
Logo de Vosters Makelaardij

Wilhelminalaan 84

5541CZ Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.861

Galerie de photos

Wilhelminalaan 84 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een unieke, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte én een prachtige tuin? Dan is deze statige woning in het hart van Reusel absoluut een bezichtiging waard! Deze bijzondere woning ademt historie en authenticiteit. Ooit in gebruik als postkantoor en later omgevormd tot een royale woning, is het pand rijk aan karakteristieke details. Denk aan hoge plafonds met sierstuclijsten, luxe dakpannen, authentieke goten en metselwerk die de charme van vroeger perfect behouden. Deze elementen geven de woning een unieke uitstraling die u zelden tegenkomt. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak met onder andere een grote, sfeervolle woonkamer en op de eerste verdieping maar liefst vijf volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin. Het perceel van maar liefst 990 m² zorgt voor een aangename verrassing: de diepe, op het zuiden gelegen achtertuin voelt als een eigen park. Hier geniet u in alle rust en optimale privacy van het buitenleven. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een garage. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, karakteristieke en verrassend ruime woning met volop sfeer en privacy. Gezien de grootte van dit object zijn er meerdere gebruiken c.q. mogelijkheden denkbaar: • Riant wonen in een groot huis met een groot perceel van bijna 1.000 m², • Splitsen van de woning in twee afzonderlijke woningen, (mits toestemming gemeente Reusel-de Mierden) • Ideaal voor samengestelde gezinnen, • Wonen met aangrenzend een mantelzorgwoning, • Wonen met bedrijf of beroep aan huis. Kenmerken • Woonoppervlakte 180 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 270 m2 • Inhoud ca 650 m3 • Perceeloppervlakte 990 m2 • Bouwjaar 1957 • Ligging: aan een ventweg langs de Wilhelminalaan, op korte afstand van het centrum en uitvalswegen. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Garage o Diepe inrit o Grote bergzolder van 2.20m1 hoog • Duurzaam: o Verwarming en warm water middels Nefit HR ketel van 2010 o Dubbele beglazing op de begane grond o Energielabel G Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal/entree met trapopgang en een moderne meterkast (6 groepen). Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De eetkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en biedt tevens toegang tot een praktische, manshoge kelder met koekoek. De keuken is ingericht in een U-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een RVS spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en een handige bergvliering. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De royale woonkamer kenmerkt zich door een speels hoogteverschil en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u zowel zicht heeft op de straat als de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard (werking onbekend) en een gashaard, wat zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, met daarachter een portaal voorzien van een extra toilet. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Vier van de vijf slaapkamers zijn ruim van opzet en alle kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, toilet en douchecabine. De verdieping is afgewerkt met onder andere zachte vloerbekleding, granol-/behangwanden en houten plafonds, en beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een stahoogte van circa 2,20 meter. Deze zolder is grotendeels begaanbaar en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2010). Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel en wordt omgeven door groen. De voortuin heeft een natuurlijke uitstraling en aan beide zijden van de woning bevinden zich doorgangen met poorten, waardoor de woning rondom bereikbaar is. De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher en heeft een bijna parkachtige uitstraling dankzij de volwassen bomen en struiken. Met een diepte van circa 43 meter is dit een unieke buitenruimte voor een woning op zo’n centrale locatie. Grote gazons zorgen voor volop gebruiksmogelijkheden en er is tevens beregening aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met overkapping, ideaal voor opslag. De garage is voorzien van elektra en een dubbele deur. Op de ruime oprit is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
990 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.