Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Makelaardij

Wilhelminalaan 84

5541CZ Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.861

Fotoalbum

Wilhelminalaan 84 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een unieke, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte én een prachtige tuin? Dan is deze statige woning in het hart van Reusel absoluut een bezichtiging waard! Deze bijzondere woning ademt historie en authenticiteit. Ooit in gebruik als postkantoor en later omgevormd tot een royale woning, is het pand rijk aan karakteristieke details. Denk aan hoge plafonds met sierstuclijsten, luxe dakpannen, authentieke goten en metselwerk die de charme van vroeger perfect behouden. Deze elementen geven de woning een unieke uitstraling die u zelden tegenkomt. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak met onder andere een grote, sfeervolle woonkamer en op de eerste verdieping maar liefst vijf volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin. Het perceel van maar liefst 990 m² zorgt voor een aangename verrassing: de diepe, op het zuiden gelegen achtertuin voelt als een eigen park. Hier geniet u in alle rust en optimale privacy van het buitenleven. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een garage. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, karakteristieke en verrassend ruime woning met volop sfeer en privacy. Gezien de grootte van dit object zijn er meerdere gebruiken c.q. mogelijkheden denkbaar: • Riant wonen in een groot huis met een groot perceel van bijna 1.000 m², • Splitsen van de woning in twee afzonderlijke woningen, (mits toestemming gemeente Reusel-de Mierden) • Ideaal voor samengestelde gezinnen, • Wonen met aangrenzend een mantelzorgwoning, • Wonen met bedrijf of beroep aan huis. Kenmerken • Woonoppervlakte 180 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 270 m2 • Inhoud ca 650 m3 • Perceeloppervlakte 990 m2 • Bouwjaar 1957 • Ligging: aan een ventweg langs de Wilhelminalaan, op korte afstand van het centrum en uitvalswegen. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Garage o Diepe inrit o Grote bergzolder van 2.20m1 hoog • Duurzaam: o Verwarming en warm water middels Nefit HR ketel van 2010 o Dubbele beglazing op de begane grond o Energielabel G Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal/entree met trapopgang en een moderne meterkast (6 groepen). Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De eetkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en biedt tevens toegang tot een praktische, manshoge kelder met koekoek. De keuken is ingericht in een U-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een RVS spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en een handige bergvliering. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De royale woonkamer kenmerkt zich door een speels hoogteverschil en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u zowel zicht heeft op de straat als de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard (werking onbekend) en een gashaard, wat zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, met daarachter een portaal voorzien van een extra toilet. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Vier van de vijf slaapkamers zijn ruim van opzet en alle kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, toilet en douchecabine. De verdieping is afgewerkt met onder andere zachte vloerbekleding, granol-/behangwanden en houten plafonds, en beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een stahoogte van circa 2,20 meter. Deze zolder is grotendeels begaanbaar en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2010). Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel en wordt omgeven door groen. De voortuin heeft een natuurlijke uitstraling en aan beide zijden van de woning bevinden zich doorgangen met poorten, waardoor de woning rondom bereikbaar is. De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher en heeft een bijna parkachtige uitstraling dankzij de volwassen bomen en struiken. Met een diepte van circa 43 meter is dit een unieke buitenruimte voor een woning op zo’n centrale locatie. Grote gazons zorgen voor volop gebruiksmogelijkheden en er is tevens beregening aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met overkapping, ideaal voor opslag. De garage is voorzien van elektra en een dubbele deur. Op de ruime oprit is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
990 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.