Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Zeegstraat 56

5541EX Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 4.524

Galerie de photos

Zeegstraat 56 Reusel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige jaren ’30 woning ademt sfeer en karakter, met volop authentieke elementen én hedendaags wooncomfort. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, een geïsoleerd dak en maar liefst 22 zonnepanelen. De stijlvolle details springen direct in het oog: van de fraaie overstekken en paneeldeuren met klassieke architraven tot de hoge plafonds en karakteristieke vloeren. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een ruime inrit, carport en royale garage bieden volop praktische ruimte. En de tuin? Die is werkelijk een plaatje, compleet met een zwemvijver voor de ultieme ontspanning. De woning ligt bovendien tegenover het buitengebied, met het centrum van Reusel op loopafstand. Laat u verrassen door de Zeegstraat 56 te Reusel. Kenmerken: • Woonoppervlakte 181 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 354 m2 • Inhoud 625 m3 • Bouwjaar 1925 • Ligging: in ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. • Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren. • Natuursteen en keramische bestratingsmaterialen, geen beton. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inrit met plaats voor meerdere auto’s en elektrisch bedienbare poort o Carport en royale garage 52 m2 o Overkapping o Tuinhuis o ‘spa’ met sauna en douche o Zwemvijver • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Volledig voorzien van dubbele/HR beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit Econline Exellent 2003) o 22 zonnepanelen (2019) o Energielabel B Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast betreedt u de woning. Vanuit hier komt u in de ruime, lichte woonkamer, waar direct de authentieke jaren ’30 sfeer voelbaar is. Er ligt een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming, de plafonds zijn hoog, en rondom zorgen ramen en dubbele tuindeuren voor een aangename lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en voorzien van sierlijsten en stucrozetten, helemaal in stijl van de bouwperiode. Aan de linkervoorzijde van de woning bevindt zich de voorkamer, bereikbaar via prachtige glasinlood schuifdeuren. Deze kamer is voorzien van een hergebruikte, karaktervolle tegelvloer (met vloerverwarming) en een marmeren sierschouw. Zowel vanuit de voorkamer als de woonkamer heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde. Grenzend aan de voorkamer bevindt zich de achterkamer ofwel opkamer, een ideale ruimte voor een thuiswerkplek of kantoor. Terug in de woonkamer biedt een deur toegang tot de ruime kelder, perfect voor extra opslag, evenals de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend komt u in de leefkeuken, een heerlijke ruimte met rechte keukenopstelling en terrazzo aanrechtblad. Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en dankzij de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang geeft tot het toilet, de bijkeuken en de achtertuin. In de praktische bijkeuken vindt u een verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger, een wastafel, vaste kast én de trapopgang naar een multifunctionele ruimte boven de uitbouw. Deze verwarmde ruimte met dakkapel is uitermate geschikt als hobbykamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer (die ook toegang biedt tot de opkamer) bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn ruim en de ouderslaapkamer is royaal en met extra lichtinval dankzij een dakraam is tevens voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vaste kast, designradiator en dakkapel met raam. Het toilet is separaat. Tweede verdieping Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Hier hangt ook de Cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een royale inrit met plaats voor meerdere auto’s, afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. Aansluitend is er een carport én een grote, volledig geïsoleerde garage met elektrische deur, betonvloer, eigen meterkast, omvormer voor de zonnepanelen en een grote bergzolder. Achter de garage is een separate, via buitenom bereikbare wellnessruimte gerealiseerd: een luxe ‘thuisspa’ met sauna, inloopdouche, vloerverwarming en eigen Cv-installatie (Ferroli, 2016). En dan de tuin… Wat een parel! Centraal ligt de natuurlijke zwemvijver, volledig gefilterd via een biologisch systeem met moerasplanten – dus zonder chloor. Er is een zonnig terras, omringd door vaste beplanting en graspartijen, en de tuin biedt volop privacy. Achterin staat een sfeervol eiken tuinhuis, omgebouwd tot een knusse ‘après-ski hut’ met houtkachel. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd met een glazen schuifpui, televisieaansluiting, houtkachel en een prachtige begroeiing met blauwe regen. De stijl van de jaren ’30 is ook hier in alle details terug te zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
668 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2003
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.