Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Zeegstraat 56

5541EX Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 4.524

Fotoalbum

Zeegstraat 56 Reusel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige jaren ’30 woning ademt sfeer en karakter, met volop authentieke elementen én hedendaags wooncomfort. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, een geïsoleerd dak en maar liefst 22 zonnepanelen. De stijlvolle details springen direct in het oog: van de fraaie overstekken en paneeldeuren met klassieke architraven tot de hoge plafonds en karakteristieke vloeren. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een ruime inrit, carport en royale garage bieden volop praktische ruimte. En de tuin? Die is werkelijk een plaatje, compleet met een zwemvijver voor de ultieme ontspanning. De woning ligt bovendien tegenover het buitengebied, met het centrum van Reusel op loopafstand. Laat u verrassen door de Zeegstraat 56 te Reusel. Kenmerken: • Woonoppervlakte 181 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 354 m2 • Inhoud 625 m3 • Bouwjaar 1925 • Ligging: in ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. • Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren. • Natuursteen en keramische bestratingsmaterialen, geen beton. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inrit met plaats voor meerdere auto’s en elektrisch bedienbare poort o Carport en royale garage 52 m2 o Overkapping o Tuinhuis o ‘spa’ met sauna en douche o Zwemvijver • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Volledig voorzien van dubbele/HR beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit Econline Exellent 2003) o 22 zonnepanelen (2019) o Energielabel B Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast betreedt u de woning. Vanuit hier komt u in de ruime, lichte woonkamer, waar direct de authentieke jaren ’30 sfeer voelbaar is. Er ligt een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming, de plafonds zijn hoog, en rondom zorgen ramen en dubbele tuindeuren voor een aangename lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en voorzien van sierlijsten en stucrozetten, helemaal in stijl van de bouwperiode. Aan de linkervoorzijde van de woning bevindt zich de voorkamer, bereikbaar via prachtige glasinlood schuifdeuren. Deze kamer is voorzien van een hergebruikte, karaktervolle tegelvloer (met vloerverwarming) en een marmeren sierschouw. Zowel vanuit de voorkamer als de woonkamer heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde. Grenzend aan de voorkamer bevindt zich de achterkamer ofwel opkamer, een ideale ruimte voor een thuiswerkplek of kantoor. Terug in de woonkamer biedt een deur toegang tot de ruime kelder, perfect voor extra opslag, evenals de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend komt u in de leefkeuken, een heerlijke ruimte met rechte keukenopstelling en terrazzo aanrechtblad. Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en dankzij de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang geeft tot het toilet, de bijkeuken en de achtertuin. In de praktische bijkeuken vindt u een verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger, een wastafel, vaste kast én de trapopgang naar een multifunctionele ruimte boven de uitbouw. Deze verwarmde ruimte met dakkapel is uitermate geschikt als hobbykamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer (die ook toegang biedt tot de opkamer) bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn ruim en de ouderslaapkamer is royaal en met extra lichtinval dankzij een dakraam is tevens voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vaste kast, designradiator en dakkapel met raam. Het toilet is separaat. Tweede verdieping Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Hier hangt ook de Cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een royale inrit met plaats voor meerdere auto’s, afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. Aansluitend is er een carport én een grote, volledig geïsoleerde garage met elektrische deur, betonvloer, eigen meterkast, omvormer voor de zonnepanelen en een grote bergzolder. Achter de garage is een separate, via buitenom bereikbare wellnessruimte gerealiseerd: een luxe ‘thuisspa’ met sauna, inloopdouche, vloerverwarming en eigen Cv-installatie (Ferroli, 2016). En dan de tuin… Wat een parel! Centraal ligt de natuurlijke zwemvijver, volledig gefilterd via een biologisch systeem met moerasplanten – dus zonder chloor. Er is een zonnig terras, omringd door vaste beplanting en graspartijen, en de tuin biedt volop privacy. Achterin staat een sfeervol eiken tuinhuis, omgebouwd tot een knusse ‘après-ski hut’ met houtkachel. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd met een glazen schuifpui, televisieaansluiting, houtkachel en een prachtige begroeiing met blauwe regen. De stijl van de jaren ’30 is ook hier in alle details terug te zien.

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
668 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2003
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.