Aller directement au contenu
Logo de Aarnink Makelaardij en Taxaties

De Gruttenmaat 6

7667TH Reutum • Overijssel

Vendu

€ 494.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 505.730

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Gruttenmaat 6 Reutum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkans in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk in een landelijke omgeving ! Deze instapklare half-vrijstaande woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en zeer zorgvuldig onderhouden. De sfeervolle woning heeft een bijzonder praktische indeling met een royale woonkamer met moderne haardpartij aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde, in directe verbinding met de keuken, betegelde kelder, bijkeuken met keukenblok, berging, carport en een vrijstaande schuur. De verdieping bevat 3 comfortabele slaapkamers, een badkamer (gemoderniseerd in 2021), toilet en opstelplaats voor de cv-installatie. De ruime tweede verdieping bestaat uit een overloop en 2 slaapkamers welke ook als werk-/hobbyruimte kunnen functioneren. De carport en ruime oprit bieden voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De woning is omringd door een prachtige, verzorgde tuin met zowel zon- als schaduwplekken, een overdekt terras aan de achterzijde als ook een vrij gelegen terras met veel privacy aan de voorzijde. De voorzijde van de woning geeft een vrij uitzicht op het speelveldje. Reutum is een klein maar gezellig dorp met de nodige basisvoorzieningen, waaronder de plaatselijke basisschool op loopafstand en een rijk verenigingsleven. Het natuurrijke buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes bevindt zich in de directe omgeving; een uitgebreid winkelaanbod is te vinden in de omliggende plaatsen Tubbergen, Weerselo en de karakteristieke stad Ootmarsum, allen gelegen op slechts 5 kilometer afstand. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving, dan nodigen wij je uit om deze woning te bezichtigen. We plannen graag een afspraak in. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, woonkamer met moderne haardpartij en parketvloer, via de kamer-en-suite-deuren naar de eetkamer en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuindeuren naar het overdekt terras, bijkeuken, berging/garage. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten/kastenwand en 1 slaapkamer beschikt over een loggia, badkamer met toilet, ligbad, badmeubel en inloopdouche, opstelplaats cv-ketel. Tweede verdieping deze is te bereiken met een vaste trap welke toegang geeft tot de overloop met vaste kastenwand en 2 slaapkamers/zolderruimte. Tuin zowel vanaf het oprit als de woning is de prachtige, verzorgde tuin met zowel zon- als schaduwplekken, een overdekt terras aan de achterzijde als ook een vrij gelegen terras met veel privacy naast de woning, te bereiken. Bijzonderheden Bouwjaar: 1996 Inhoud: 605 m³ Woonoppervlak: 187 m² Perceel: 446 m² Vloerverwarming in keuken en badkamer Zonnepanelen, 10 stuks, 400 WP Vrijstaande stenen schuur Zonnige, prachtige tuin met meerdere terrassen Berging met carport Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid Uitstekend gelegen nabij de dorpskern en het natuurrijke buitengebied Aanvaarding in overleg Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 494.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 505.730

3,04%

Annuellement

%

€ 24.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 494.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
446 m²
Contenu
605 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7667

Google Maps

Reutum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Reutum

Chiffres de logement et de quartier dans Reutum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reutum. En 2025 étaient 1.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 437.000.

Résidents

1.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 437.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reutum
Année Résidents
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reutum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 275 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 265 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

138

Étiquette B

129

Étiquette A

106

Étiquette F

43

Étiquette D

42

Étiquette G

29

Étiquette E

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reutum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 1.153 • Électricité: 2.899

Koopwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.868

Appartement

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.175

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.508 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.479

Activité dans Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reutum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reutum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reutum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer maisons in Reutum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.