Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarnink Makelaardij en Taxaties

De Gruttenmaat 6

7667TH Reutum • Overijssel

Vendido

€ 494.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 505.730

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

De Gruttenmaat 6 Reutum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk in een landelijke omgeving ! Deze instapklare half-vrijstaande woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en zeer zorgvuldig onderhouden. De sfeervolle woning heeft een bijzonder praktische indeling met een royale woonkamer met moderne haardpartij aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde, in directe verbinding met de keuken, betegelde kelder, bijkeuken met keukenblok, berging, carport en een vrijstaande schuur. De verdieping bevat 3 comfortabele slaapkamers, een badkamer (gemoderniseerd in 2021), toilet en opstelplaats voor de cv-installatie. De ruime tweede verdieping bestaat uit een overloop en 2 slaapkamers welke ook als werk-/hobbyruimte kunnen functioneren. De carport en ruime oprit bieden voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. De woning is omringd door een prachtige, verzorgde tuin met zowel zon- als schaduwplekken, een overdekt terras aan de achterzijde als ook een vrij gelegen terras met veel privacy aan de voorzijde. De voorzijde van de woning geeft een vrij uitzicht op het speelveldje. Reutum is een klein maar gezellig dorp met de nodige basisvoorzieningen, waaronder de plaatselijke basisschool op loopafstand en een rijk verenigingsleven. Het natuurrijke buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes bevindt zich in de directe omgeving; een uitgebreid winkelaanbod is te vinden in de omliggende plaatsen Tubbergen, Weerselo en de karakteristieke stad Ootmarsum, allen gelegen op slechts 5 kilometer afstand. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving, dan nodigen wij je uit om deze woning te bezichtigen. We plannen graag een afspraak in. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, woonkamer met moderne haardpartij en parketvloer, via de kamer-en-suite-deuren naar de eetkamer en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuindeuren naar het overdekt terras, bijkeuken, berging/garage. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten/kastenwand en 1 slaapkamer beschikt over een loggia, badkamer met toilet, ligbad, badmeubel en inloopdouche, opstelplaats cv-ketel. Tweede verdieping deze is te bereiken met een vaste trap welke toegang geeft tot de overloop met vaste kastenwand en 2 slaapkamers/zolderruimte. Tuin zowel vanaf het oprit als de woning is de prachtige, verzorgde tuin met zowel zon- als schaduwplekken, een overdekt terras aan de achterzijde als ook een vrij gelegen terras met veel privacy naast de woning, te bereiken. Bijzonderheden Bouwjaar: 1996 Inhoud: 605 m³ Woonoppervlak: 187 m² Perceel: 446 m² Vloerverwarming in keuken en badkamer Zonnepanelen, 10 stuks, 400 WP Vrijstaande stenen schuur Zonnige, prachtige tuin met meerdere terrassen Berging met carport Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid Uitstekend gelegen nabij de dorpskern en het natuurrijke buitengebied Aanvaarding in overleg Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 494.000

Coste del comprador (estimado): € 11.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 505.730

3,04%

Anualmente

%

€ 24.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 494.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
446 m²
Contenido
605 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7667

Mapas de Google

Reutum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Reutum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reutum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reutum. En 2026 había 1.272 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 437.000.

Inhabitantes

1.272

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 437.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reutum
Año Inhabitantes
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265
2026 1.272

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reutum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 165 15-25: 175 25-45: 255 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

138

Etiqueta B

129

Etiqueta A

106

Etiqueta F

43

Etiqueta D

42

Etiqueta G

29

Etiqueta E

7

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reutum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.153 • Electricidad: 2.899

Koopwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.868

Appartement

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.175

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.508 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.479

Actividad empresarial en Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reutum
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reutum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reutum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2026 ongeveer 1.272 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer viviendas in Reutum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.