Aller directement au contenu
Logo de Inge Pelsers Makelaardij & advies

Parklaan 91

5953BR Reuver • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beesel

Galerie de photos

Parklaan 91 Reuver
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi nieuws voor woningzoekenden die op zoek zijn naar een fijne woning gelegen in een zeer geliefde woonomgeving! Welkom aan de Parklaan in Reuver! Op nummer 91 vind je deze fijne, verrassende woning met een heerlijke tuin, een garage, 3 slaapkamers én volop uitbreidingsmogelijkheden. Een woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Met een eigen oprit, overdekt terras, gashaard, rolluiken en volop daglicht is dit een plek die rust uitstraalt, om heerlijk te kunnen wonen. Sfeervol en comfortabel wonen kan op dit woonadres voor zowel starters als doorstromers (bijv een gezin). Deze woonlocatie geschikt voor een grote doelgroep! Indeling van de woning; De woning is voorzien van een kruipruimte. Begane grond; Kom binnen in een knusse ontvangsthal waar het toilet is gesitueerd en waar de toegangsdeur is tot het woon/leefgedeelte. De woonkamer is een warme, uitnodigende ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De vloer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer die bijdraagt aan het natuurlijke karakter van de woning. In de woonkamer is er ruimte voor een gezellige zithoek, aan de voorzijde staat de eethoek in verbinding met de open keuken. Deze opstelling is ideaal voor wie houdt van gezellig tafelen. Daarnaast is er vanuit hier een mooi zicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Een open keuken in U-opstelling met moderne Siemens inbouwapparatuur en met een kunststof aanrechtblad. Dankzij het praktische werkblad, de vele opbergkasten en het grote raam boven de spoelbak is koken hier comfortabel en licht. De keuken is slim ingedeeld en sluit perfect aan op de eethoek, waardoor je altijd in contact blijft met je gasten of gezin. Een handige provisiekast is aanwezig in de woonkamer opzij van de trapopgang. Ideaal voor het bewaren en opslaan van spullen die je graag dicht bij de hand hebt, als voorraadkast of als extra opbergruimte. Eerste verdieping; Via de trapopgang (in de hoek) van de woonkamer is de eerste verdiepingsvloer bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: 2 ruime kamers en 1 kleinere kamer, perfect als kinderkamer of ideaal als thuiswerkplek. De royale overloop legt verbinding tussen de slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is functioneel, maar biedt volop potentie voor een update naar je eigen smaak. Voorzien van een douche, toilet en wastafel is de basis er al. Door slim te moderniseren creëer je hier eenvoudig een frisse, eigentijdse ruimte. Op de badkamer is de aansluiting voor het witgoed. Zolder; De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Wil je een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek creëren? Met een vaste trap en dakkapel is dat mogelijk te realiseren. De woning groeit dus moeiteloos met jou en/of je gezin mee! Tuin; Heerlijke aanwezige buitenruimte voor elk seizoen! De achtertuin is een fijne plek waar je volop kunt genieten met voldoende privacy. De tuin is naar eigen wens en smaak nog deels aan te leggen. Momenteel is er een vijverpartij, zijn er diverse planten en struiken én natuurlijk het ruime overdekte terras met zonnescherm. Hier zit je het hele jaar door comfortabel buiten, van het eerste lentezonnetje tot zwoele zomeravonden met een glas wijn of gezellige barbecue. De achtertuin is geheel omsloten en biedt volop mogelijkheden voor eigen creativiteit. De aangelegde voortuin is verzorgd en past mooi bij de rustige uitstraling van de straat. Oprit en garage; Eigen oprit met plek voor meerdere auto's, altijd de mogelijkheid om direct te parkeren aan huis. De ruime garage met water, elektriciteit en verwarming voorziening is multifunctioneel te gebruiken. Deze garage is bereikbaar vanaf de oprit middels een kunststof poort en via een deur vanuit de achtertuin. Een kleine vliering die hier aanwezig is is erg praktisch. Boven de garage zijn uitbreidingsmogelijkheden voor een extra (slaap)kamer. Het aanwezige energielabel is een B label. Muur-, glas- en dakisolatie is aanwezig. Rolluiken aan voor- en achterzijde van de woning bieden comfort, privacy en isolatie Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 75,80 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 33,50 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 11,60 m2 Bruto inhoud - Woning 392,99 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ligging; Deze woning gelegen aan Parklaan 91 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Reuver met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik. Voor de natuurliefhebber zijn de bossen en uiterwaarden van de Maas vlakbij. Een perfecte omgeving voor wandelaars en fietsers. Bereikbaarheid; De woning ligt gunstig vanwege het NS-station Reuver op slechts enkele minuten afstand. Er is vanuit Reuver snelle aansluiting op de A73 richting Roermond, Venlo, Duitsland en België. Waarom zou je als koper kiezen voor Parklaan 91? Onder andere vanwege... *Instapklare woning met mogelijkheden *Mooie keuken met inbouwapparatuur *Gezellige woonkamer met haard *3 aanwezige slaapkamers *Uitbreidingsmogelijkheden voor een 4de kamer op zolder/op garage *Ruime eigen oprit en multifunctionele garage *Verzorgde voortuin en een achtertuin met terras en vijver *Aluminium terrasoverkapping met zonnescherm * Rustige ligging in het groen én toch centraal tov het centrum *Lage maandlasten *Direct beschikbaar indien gewenst! Kom beslist kijken en overtuig jezelf. Ben je benieuwd geworden naar deze woning? Dan nodigen we je van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Vul het contactformulier in op onze website of stuur je gegevens naar We nemen dan contact met je op. Graag tot binnenkort!

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.