Aller directement au contenu
Logo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Pastoor Vranckenlaan 48

5953CR Reuver • Limburg

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Pastoor Vranckenlaan 48 Reuver
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een prachtige locatie met ruimte en karakter? Dan is deze vrijstaande jaren ’50 woning aan de Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver absoluut een bezichtiging waard! Aan een rustige en groene laan, op korte afstand van het centrum van Reuver, ligt deze ruime en karaktervolle woning met een royale tuin rondom met vrijstaande garage. Hier woon je in een prettige en rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en het treinstation zich op korte afstand bevinden. De woning combineert ruimte, licht en een fijne indeling met volop mogelijkheden voor modern wooncomfort. Dankzij de royale leefruimtes, 3-4 slaapkamers, zolder, ruime tuin en garage is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en privacy. Kelder: Provisiekelder en Cv ruimte (Radson, eigendom). Begane grond: Via de portiek, entree met hal, meterkast en toiletruimte betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen met glas-in-lood zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De ronde erker aan de voorzijde is voorzien van glas-in-lood en geeft prachtige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Bijkeuken voorzien van loopdeur naar de tuin. Garage: Vrijstaande garage (ca. 5,70m x 3,80m) met dubbele deur en vliering met bergzolder. Het dak van de garage is in 2021 vervangen en geïsoleerd. 1e Verdieping: Trap met bordes, overloop, 3 slaapkamers (ca. 17, 12 en 11 m²) waarvan 2 kamers met vaste kasten, separaat balkon/loggia. Vaste trap naar de zolder. De badkamer is voorzien van de gebruikelijke voorzieningen zoals een douche/bad, wastafel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Vaste trap, de zolderverdieping biedt extra bergruimte, vaste schuifkast en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en/of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een royale tuin rondom met eigen oprit en parkeerruimte. Ruime achtertuin met terras, gazon en pergola. De garage is achterin de tuin gelegen. Algemeen en ligging: De woning is voorzien van karakteristieke jaren ’50 kenmerken, prachtige ronde erker voorzien van glas-in-lood en voorzetglas. Er zijn grotendeels houten kozijnen met enkel glas. De woning behoeft esthetische modernisatie en mag verder verduurzaamd worden. De Pastoor Vranckenlaan is een geliefde en rustige woonstraat in Reuver. Het centrum van Reuver met winkels, supermarkten, horeca en scholen ligt op korte afstand. Ook het treinstation en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Reuver ligt bovendien gunstig tussen Venlo en Roermond en heeft een snelle aansluiting op de A73. Hierdoor zijn ook steden zoals Düsseldorf, Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving prachtige natuur, waaronder het Maasdal en Nationaal Park De Meinweg – ideaal voor wandelen en fietsen. • Bouwjaar: 1950 • Perceeloppervlakte: ca. 583 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 25 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 26 m² • Inhoud: ca. 626 m³ • Energielabel: G

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
583 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Radson (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.